東京に建てる木造４階建て賃貸住宅「もくよん®賃貸住宅」発売

RC・鉄骨でなくてもできる４階建て賃貸経営

東京23区を中心に注文住宅を手がけるou2株式会社（本社：東京都江東区、代表取締役：長張 隆史、以下ou2）は、木造住宅を手がけるクレバリーホーム城東店・新宿店にて、木造で広がる地球にやさしい賃貸住宅「もくよん®賃貸住宅」を販売開始いたしました。

ou2はこれまで木造３階にとどまらず木造４階建てにおける施工上の課題、法規上の課題、構造計算上の課題を次々に問題を解決し、木造４階建てのオリジナル商品「もくよん®」を提供してきました。

他社では難しいといわれてきた木造４階建てを狭小地や変形地でも対応できる柔軟性の高さが東京という地域柄にマッチ。

「もくよん®」のシェアを順調に伸ばし、今や数十棟の実績ができました。その中でこれまでもお客様のニーズに合わせ「賃貸併用住宅」や「店舗併用住宅」等の物件を手がけてきたou2。これまでのノウハウを活かし一般住宅のみならず賃貸住宅や賃貸併用住宅などに広げ、より一層お客様ニーズや潜在的ニーズに応えるべく、この度新たなコンセプト商品として「もくよん®賃貸住宅（https://cleverlyhome.tokyo/lp/moku3-4/）」が誕生しました。

• 新商品「もくよん®賃貸住宅」

「もくよん®賃貸住宅」は、プロトタイプモデルとして間口の狭い狭小サイズと間口の広いサイズの２パターンをリリース。２パターン用意することにより、間口や土地のサイズに合わせて理想に合う形を具体的に参考いただくことが可能になりました。

それぞれ立地や敷地に合わせて簡単に組み合わせることができるよう、希望間取りタイプ別プランを設計。この間取りを参考に敷地に合わせて柔軟に対応できるところがポイントです。1cmピッチの完全自由設計により、敷地を最大限に活用します。変形敷地への対応ができ、且つ外観もご希望のものに変更可能です。

• 間口が狭いタイプ

東京23区と切り離すことのできない狭小や変形、狭い間口の土地。建築したいと考えた際に具体的なイメージを持つことのできる東京23区等身大プランも誕生しました。

これまで狭い間口や30坪以下の共同住宅でも数々の実績があるou2だからこそ可能な仕上がりです。

こちらは道路間口に対して建物の外郭7,200mm（両脇含まず）の建物で、４階建ての11世帯。

外観は木目調タイルをアクセントにしたタイル張りに。住宅っぽさを感じさせない高級感のあるデザインに仕上げました。

プランは１番ミニマムサイズの１Kで３種類。お風呂が必要な場合は追加できたりと柔軟に変更可能です。

通常の１Kが25㎡あるなか20㎡未満に。小さいけれど各法規にも問題なく対応可能な間取りは、敷地寸法等に合わせて臨機応変に変更もいたします。

• 間口広めタイプ

木造なのにアパート・住宅感のない、まるでビルのような外観デザインに仕上げました。

間取り図はプランA～Dの計４つの組み合わせからできています。

プランA・B：１K　単身者向け

プランC：１LDK　単身者・２人暮らし向け

プランD：３LDK　ファミリー向け

単身者向けにもファミリー向けにも対応可能なプランに仕上がりました。

もちろん変形地用にプランを変更することも可能です。

高さ制限も厳しい東京。1cmピッチによる自由設計は横の敷地の最大化だけでなく、屋根の傾斜建設により縦の空間も調整することができます。

「これまで賃貸経営を諦めていた方でも経営が出来るようになってほしいという思いから、共同住宅の法規を狭小地でもクリアにし、満足していただけるようにつくりました。ぜひ、自分の土地では無理かもしれないと諦めていた方に見ていただきたいプランです。」

と設計士は語りました。

＜特設サイト＞もくよん®賃貸住宅（https://cleverlyhome.tokyo/lp/moku3-4/）では、間取り図など詳細情報を紹介しています。

ou2は3-8階建て鉄骨・RC住宅ブランド「M-LINE(https://m-line.tokyo/)」も出がけています。木造にするか他の構造にするかお悩みの方も、ご相談可能です。

【モデルハウス】

墨田モデルハウス（クレバリーホーム城東店）　墨田区錦糸4-18-7　錦糸町住宅公園内　TEL：[phone]

新宿モデルハウス（クレバリーホーム新宿店）　新宿区百人町2丁目2-32　ハウジングステージ新宿内　TEL：[phone]

【ブランド】

ou2では、木造注文住宅（クレバリーホーム城東店）、3-8階建て鉄骨住宅（M-LINE）、リフォーム・リノベーション（R2 HOME）、不動産（D-LINE）など総合住宅サービス事業を展開しております。 

クレバリーホーム城東店：https://cleverlyhome.tokyo/ 

（Instagram: https://www.instagram.com/cleverly_home_tokyo/）

M-LINE：https://m-line.tokyo/  

R2 HOME：https://r2home.tokyo/  

D-LINE：https://d-line.tokyo/  

【会社概要】 

会社名：ou2株式会社  

所　在　地 ：東京都江東区富岡1-5-5 NsB ６階  

代表取締役 ：長張 隆史  

事 業 内 容 ：  

●新築住宅 設計、デザイン、施工  

●建替住宅 設計、デザイン、施工  

●増改築 設計、デザイン、施工  

●リフォーム設計、デザイン、施工  

●オーダー家具 設計、デザイン、製作  

●インテリア商材の販売  

●不動産取引