家賃収入で住宅ローンの負担を軽減できる、賃貸併用住宅「BANK’S HOME」のモデルルームが神奈川県横浜市に完成。11月17日（木）より見学受付開始

株式会社ＧＩＦＴ

2022年11月17日 11時00分

賃貸住宅ブランドの運営をしている株式会社ＧＩＦＴ（本社：神奈川県横浜市、社長：永田輝彦）は、現在持ち家を検討されている一次住宅取得者層をメインターゲットにした賃貸併用住宅「BANK’S HOME」を開発し、モデルルームを横浜市緑区にオープン。「もっと、その先に、つながる」という理念のもと、住宅を購入した後でも住宅ローンの返済に悩まずに生活を豊かにすることに焦点を置いている。

図１　モデルルームの外観

「BANK’S HOME」とは

賃貸併用住宅「BANK’S HOME」は住宅ローンで購入できる点が最大の特徴です。

一般的に賃貸物件では金利が高いアパートローンを利用しますが、「BANK’S HOME」では住宅ローンの適用条件である建物の全体面積の半分以下を賃貸としていることで、金利が低く、返済期間が長く設定できる住宅ローンが利用が可能。そのため、金銭的な負担が軽減できてより多くの人が購入しやすい賃貸併用住宅を実現しています。

隣の家賃収入を得ながら住宅ローンの返済が可能になるため、実質のローン負担が軽くなり、その分を将来に向けた貯金やお子様の教育費、更にはご家族で今を楽しむための娯楽費などにお使いいただけます。

更に、ライフスタイルの面で「BANK’S HOME」は将来の変化にも柔軟な対応が可能です。それは、二世帯住宅が可能、子世代へ同じように事業継承が可能、二世帯共に賃貸にする（※）ことです。

※住宅ローンの完済が条件

図１　バンクスホームの仕組み

「BANK’S HOME」７つの特長

外観実例

外観デザインと建材だけでなく、耐震性・断熱性・遮音性にもこだわった高品質な住まい
「賃貸併用住宅は富裕層向け」を覆す、サラリーマン世帯にも手が届く価格設定を実現
空間を有効に活用できるスキップフロアを採用した５層構造の間取り（図３参照）
3LDKに加えて各10帖を超えるロフトと床下収納により、家族世帯にありがちな収納の悩みを解消
ロフトと床下収納を含めた一世帯の延床面積は、115平米以上のゆとりある空間設計
専属ファイナンシャルプランナーによる「ご家族のお金の不安」を無料でサポート
初心者大家でも安心！建てた後の賃貸経営は満室経営サポートチームが全面的にバックアップ

図２　間取り図の一例

図３　5層構造

「BANK’S HOME」購入後のシミュレーション(例)

間取り：３ＬＤＫ＋２Ｓ（自宅と賃貸部分は同じ間取り）
家賃設定：7万円／月額
借入額：4000万(金利１％、35年固定金利）

＜家賃収入を住宅ローン返済に充てた場合＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※月額

住宅ローン返済額	11.3万
隣からの家賃収入	7万
実質のローン負担額	4.3万

つまり、実質、月々43,000円のお支払いで住宅資産を購入することができます。

＜家賃収入を全額貯金した場合＞
家賃収入7万　×　12ヶ月　×　35年＝2940万円

4000万円の住宅ローンを返済する場合の差額は1060万円と、大きな負担軽減となります。

図５　家賃収入のシミュレーション一例

モデルルーム概要

アクセス：ＪＲ横浜線「中山」駅徒歩１１分
間取り：３ＬＤＫ（延床面積82平米）＋２Ｓ（延床面積：床下倉庫18平米＋ロフト18平米）
賃貸部分の賃料収入は：17万5000円（共益費等・駐車場費を含む）

ご見学は完全予約制となっております。
下記ＵＲＬより事前にお申し込みください。
https://www.banks-home.com/contact/

図５　モデルルームの内観

代表取締役･永田よりコメント

「家族との時間を削ってまでローンを支払って欲しくない」「特に、今の若い世代には住まいを通じて豊かな生活を送って欲しい」との思いから、この賃貸併用住宅「BANK’SHOME」の開発をしました。賃貸併用住宅は大きなメリットがあるにもかかわらず、住まいの選択肢として浸透していません。自宅の隣に人が住むことに不安感を抱く方や生活のイメージがつかない方もいらっしゃると思います。今回完成したモデルルームを見て、住宅としての質の高さに納得してもらい、不安を払拭していただきたいです。そして、将来を充実させる手段として賃貸でも戸建てでもない第３の選択肢、賃貸併用住宅・バンクスホームを知っていただければ幸いです。
全国（一部、離島を除く）にて設計施工が可能です。

会社概要

社名：株式会社ＧＩＦＴ
代表者：代表取締役永田輝彦
URL：https://www.gift-for.net/
本社：神奈川県横浜市中区海岸通1-1横浜貿易協会ビル１Ｆ
設立：平成27年2月6日
事業内容：
・建築工事の企画、設計、施工監理
・コンセプトの集合住宅のライセンス販売及び管理
・総合建築コンサルティング事業
・インテリア商品、建築資材及び住宅機器設備の輸入及び販売
・営業代行事業
・不動産の斡旋事業（売買、賃貸、管理、仲介）
・広告代理業
・ウェブサイトの企画、制作、デザイン事業