DXと独自レベニューマネジメントシステムで日本の“旅の体験”を革新。NBSグループ、関西発『一棟貸しVILLA事業』を本格展開

〜第一弾は淡路島の2施設。不動産開発のシティネット社と連携し、テクノロジーで新たな宿泊価値を創造〜

NBSホテルズ＆リゾーツ株式会社

2025年9月25日 10時00分

全国の宿泊施設において総合マーケティング・プロモーション及びオペレーションを手掛けるNBSグループのNBSホテルズ＆リゾーツ株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：中島秀雄）は、『一棟貸しVILLAの運営事業』へ本格参入いたします。本事業の核となるのは、スマートロック等を活用したDXによる無人運営と、独自開発のレベニューマネジメント・システム（RMS）「ANDPLUS」です。

皮切りとして、シティネット株式会社（本社：兵庫県神戸市、代表取締役：石原直樹）が所有する淡路島のVILLA2施設「BREEZE AWAJI GOSHIKIHAMA」「BREEZE AWAJI KAMAGUCHI」の運営を2025年10月1日より開始いたします。これを機に、関西エリアから日本の新たな旅行体験の創出を目指します。

■事業背景：需要変容とデータが示す、一棟貸しVILLA市場の確かな成長性

コロナ禍を経て、旅行者の価値観は「プライベートな空間で、気兼ねなく特別な体験をしたい」という方向へ大きくシフトしました。このトレンドを裏付けるように、観光市場は活況を呈しています。2024年の訪日客数は過去最高を記録し、特に大阪府の客室稼働率は75.4%で全国1位となるなど、関西エリアは極めて高い需要を維持しています（※1）。

このような環境下で、プライベート性と体験価値に優れる一棟貸しVILLAは、国内外のファミリー・グループ層の受け皿としてますます存在感を高めています。私たちはこの巨大な市場機会に対し、テクノロジーを活用した新しい運営モデルを投入することで、旅行者と不動産オーナー双方に最大の価値を提供できると確信しています。

（※1 出典：日本政府観光局(JNTO), 観光庁宿泊旅行統計調査）

　・2024年の訪日客数：3,686.99万人

　・大阪府の客室稼働率：75.4%（全国1位）

　・全国年間稼働率：59.6%

■事業の核となる3つの特徴

1. DXによる完全非対面・無人運営

スマートロックを用いたPINコード入室により、待ち時間ゼロのシームレスなチェックインを実現。清掃や遠隔サポート体制も標準化し、人的リソースに依存しない安定した品質と運営効率を両立します。これにより、旅行業界が抱える人手不足という社会課題の解決にも貢献します。

2. 独自RMS「ANDPLUS」による収益の最大化

当社が独自開発したレベニューマネジメント・システム「ANDPLUS」が事業の競争優位性を支えます。RPAによる予約データ自動収集、最大6ヶ月先の需要予測、そしてサイトコントローラーと連携したダイナミックプライシングの自動化により、機会損失を防ぎ、稼働率と客室単価（ADR）の最適化を科学的に実現します。

（参考：ANDPLUSサービスサイト）