「お父さん！不動産屋ってドラマでだいたい悪役だね」のひと言が変えた！賃貸や売買だけじゃない不動産コンサルタントのお仕事紹介
“街の不動産屋”から“信頼される相談役”へ。宅建士＝“士業の一員”としての誇りを胸に、不動産に向き合う専門家たちの挑戦。
株式会社K-コンサルティング（本社：千葉県柏市、代表取締役：大澤健司）は、2025年10月25日、日本全国で活躍する不動産コンサルタントたちが現場で直面したリアルな問題解決ストーリーをまとめた電子書籍シリーズ、「顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅵ」および「顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅶ」をAmazon Kindleストアにて出版しました。
本プロジェクトは、実際に現場で数多くの相談を解決してきた不動産コンサルタントたちが筆を執り、“賃貸・売買だけでは語れない不動産の裏側”をリアルに綴った渾身の事例集です。
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問題解決の事例集Ⅵ：https://amzn.asia/d/a5VcXHI
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問題解決の事例集Ⅶ：https://amzn.asia/d/8VBmXdM
出版の母体となった「不動産コンサルタントのためのブランディングスクール」では、不動産業界にありがちな“賃貸・売買に特化した営業色の強いイメージ”からの脱却を目指しています。
複雑に入り組んだ不動産の悩みを解決するために、自らも宅地建物取引士（宅建士）という士業であることを誇りとし、弁護士や税理士など他士業との協業や相談対応力を備えた「不動産の専門家」としての立ち位置を再定義。出版を通じて、個人ブランディングや業界イメージの向上を図っています。
■ 「お父さん不動産屋って悪役だよね」…その一言がすべての始まりだった
「お父さん、不動産屋ってドラマでだいたい悪役だよね？」
それは、代表・大澤健司が息子から受けた何気ないひと言。
しかしその言葉は、不動産業界の“根深い世間のイメージ”と、自身が理想とする“相談されるプロフェッショナル像”のギャップを強く突きつけたものでした。
これをきっかけに、大澤は同じ志を持つ不動産実務者と共に、「街の不動産屋からの脱却」をテーマとしたブランディングスクールを開講。そこから生まれたのが、本シリーズ『顧客に寄り添う不動産コンサルティング』です。
■ 賃貸や売買だけが仕事じゃない。不動産の“困った”と向き合うプロたちの現場
本シリーズでは、いわゆる不動産屋さんが扱う賃貸や売買物件ではなく、下記のような複雑で誰もが敬遠しがちなテーマを、現場で真正面から向き合った不動産コンサルタントたちの事例を収録しています。
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相続で10年以上放置された空き家の再生
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共有名義で解体も売却もできない不動産の活用
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高齢の親を施設に入れるためのリースバック対応
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土地の境界が曖昧でトラブルになっていた老朽地
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賃貸経営者の高齢化に伴う承継・売却の設計
相談者にとっての「家や土地」は、単なる資産ではなく、家族や歴史が詰まった“感情の塊”でもあります。
本書に登場する宅建士たちは、その複雑な感情に向き合いながら、税務・法務だけでは拾いきれない現場力と提案力で、一つひとつの課題を解決していきます。
■ 不動産屋から“サムライ業”へ。出版とセルフブランディングの力
「コンビニの2倍」とも言われる全国の不動産会社のうち、実に8割以上が従業員5名以下の中小事業者です。
その中で、「選ばれる存在」として生き残っていくために必要なのは、相続・空き家・売却不能物件など社会問題にも絡む、不動産の悩みを“誰が解決してくれるのか”という信頼。
ブランディングスクールでは、次のような支援を行っています：
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出版を通じて士業・顧客に信頼される自己開示
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SNS・写真・動画等のセルフPR講座
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相続・空き家・売却不能物件の専門対応力の底上げ
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全国の士業や行政・団体との連携を見据えた情報発信設計
出版プロジェクトは、単なる販促や名刺代わりのツールではなく、「真摯に現場に向き合うプレイヤーを社会に示すための旗印」なのです。
＜9名の共同出版著者を紹介＞
稲葉 俊明
合同会社住むのび 代表 / 福島県いわき市
元市職員16年の経験を持つ不動産コンサルタント。震災復興や税務等の行政経験を活かし、空き家・相続の問題に寄り添い、築古物件の売買仲介・買取りを専門に福島県内を中心に実績多数。遠方居住者の実家処分など幅広く対応する地域密着型コンサルティングを提供。
垣本 悠吏
株式会社大生産業 瀬田店 営業課 / 滋賀県大津市
滋賀県の賃貸管理をメインに、売買、建築、空き家管理、相続のご相談など地域のかたのお悩みに寄り添い、幅広く対応させていただきます。居住用、テナント・借地などの事業用物件もお任せください。
松永 泰一
株式会社ディライト 代表取締役 / 富山県富山市
「滞納、夜逃げ、居座り」等、賃貸トラブル相談、解決件数500件以上！賃貸管理を超えたプロパティマネジメントで賃貸経営をサポートする、賃貸経営の専門家。富山に限らず全国の事例を元に問題を解決します！
柳原 満
株式会社ミツヤハウジング 代表取締役 / 奈良県吉野郡
不動産コンサルティングを中心に、売買・仲介・買取・有効活用まで幅広く対応。相続問題や空き家の有効活用相談にも応じる不動産の専門家。
大西 裕幸
不動産エージェント / 神奈川県厚木市
相続相談の窓口業務。空き家・土地活用提案。不動産売買仲介業務。不動産買取再販事業。リフォームの企画提案業務
北垣内 敬一
株式会社トム財産ネットワークス 代表取締役 / 東京都調布市
不動産コンサルティング業務（資産活用、相続対策、事業承継、投資分析、リスクマネジメント等）に特化した専門家。主たる顧客は、投資家、地主、資産保有会社、資産運用会社がメイン。短期中期長期における様々な資産フェーズに対応している。
樋口 太郎
T-コンサルティング株式会社 代表取締役 / 愛媛県松山市
相続不動産コンサルティングを中心に、売却・仲介・管理・開発・有効活用をトータルに支援。不動産業歴26年以上の経験で問題発見と解決を行う専門家です。
藤澤 諭
株式会社ハウスメイトパートナーズ 営業本部 営業部長 / 東京都豊島区
個人及び中小企業の承継対策・不賃経営アドバイスが得意。中小企業診断士･FP1級･公認不動産コンサルティングマスターの資格とメガバンク勤務30年の専門軸を駆使し、オーナー様と一緒に伴走するコンサルタントです。
大澤 健司
株式会社K-コンサルティング 代表取締役 / 千葉県柏市
相続コンサルティング・不動産有効活用、賃貸経営に関するアドバイスなど総合不動産コンサルティング。事業相談件数2,000件超。同業者向けに研修講座も行っており6,000社以上参加。不動産相続の専門家。
＜書籍概要＞
顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅵ
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Amazon URL：https://amzn.asia/d/a5VcXHI
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ASIN : B0FXRQFYBC
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発売日 : 2025/10/25
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ページ数: 126ページ
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掲載タイトル:
◎『お考えを聴かせてください』～ 相続空き家が新しい家族を迎えるまで ～
◎世代を超えて存続していく不動産。管理会社の使命とは…
◎賃貸トラブル110番。賃貸管理の現場から見える社会の課題と人間ドラマ
◎5人共有の迷宮－4つの相続が絡み合う不動産問題の解決
◎20年越しの相続問題から学ぶ。家族の絆を守る不動産相続の極意
顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅶ
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Amazon URL：https://amzn.asia/d/8VBmXdM
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ASIN : B0FXRRKQJ7
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発売日 : 2025/10/25
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ページ数: 121ページ
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掲載タイトル:
◎近隣住民とのトラブルを抱えた不動産を相続をきっかけに売却
◎様々な問題を抱えていた不動産資産を家族全員が共有し乗り越えた事例
◎相続は必ずもめる?!～仲の良かった家族から争族にならないためには～
◎不動産オーナーの相続対策と賃貸経営の盲点 ～「サブリース契約」は本当に必要か？ ～
◎名刺がつないだ、家族と不動産の物語
本書は、不動産のプロフェッショナルが「信頼される存在」へと変わるための軌跡であり、
今後の不動産業界における“新しい当たり前”をつくる、第一歩となることを願っています。
【株式会社K-コンサルティングについて】
不動産を通して、大切な「想い」を明日につなぐ。
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会社名 |
株式会社K-コンサルティング |
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代表 |
代表取締役 大澤健司 |
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設立 |
2016（平成28）年9月1日 |
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所在地 |
〒277-0005 千葉県柏市柏4丁目5-10サンプラザビル1F |
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電話番号 |
04-7192-8306 |
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FAX番号 |
04-7192-8307 |
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ホームページ |
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定休日 |
毎週火曜・水曜日 |
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営業時間 |
9:30～18:00 |
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免許・許可 |
千葉県知事（2）第17087号 |
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事業内容 |
相続サポート／賃貸経営サポート／不動産売買サポート |
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活動実績 |
柏市空家相談員 国土交通省空き家対策モデル事業（平成28～30年） 不動産相続の相談窓口1号店 相続・賃貸経営セミナー開催 |
【代表取締役 大澤健司について】
■資格
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公認 不動産コンサルティングマスター
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相続対策専門士 不動産エバリュエーション専門士
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宅地建物取引士
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賃貸不動産経営管理士
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NPO法人相続アドバイザー協議会 上級アドバイザー
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相続診断士
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相続支援コンサルタント
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２級ファイナンシャル・プランニング技能士
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空き家相談士
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JMAA認定M&Aアドバイザー
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借地底地アドバイザー／定借プランナー／事業承継スペシャリスト／貸金業務取扱主任者
■書籍
■メディア出演・掲載
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テレビ東京 モーニングサテライト 2014年10月22日
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イイタン 2020年1月1日版
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HOME4Uオーナーズ コラム執筆 2020年12月
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NHK あさイチ「どうする?実家の家と土地」 2021年12月22日、他
■登壇・講師
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教育機関
早稲田大学大学院ファイナンス研究科 講師
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不動産関連団体
(公社)全日本不動産協会、(公社) 全国宅地建物取引業協会連合会、(公財)不動産流通推進センター、(一社)全国不動産コンサルティング協会、不動産コンサルティング協議会（全国各地区）、(特非) 日本RSP協会、日本不動産コンサルティング研究会、(一社)不動産エージェント協会
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企業、NPO法人、民間団体等（五十音順）
(一社)セカンドライフファクトリー、(一社)日本不動産経営協会、NPO法人相続アドバイザー協議会 相続寺子屋、NPO法人鳳、柏ビレジ自治会、株式会社オーナーズスタイル、茎崎地区の未来を考える会、サンケイリビング大人の学校、ジブラルタ生命保険株式会社、司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシア、全日本ズボラ主婦連盟、他
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