ベルデホールディングスが岡山市中心部の「スマイルホテル岡山」を取得。

地方都市における宿泊需要の回復を背景に、ホテル投資を強化。

ベルデ企画株式会社（本社：岡山県岡山市、代表取締役：片岡雅人）は、当社グループ会社であるベルデホールディングス株式会社が、岡山市北区磨屋町に所在する「スマイルホテル岡山」の信託受益権を取得いたしましたので、お知らせいたします。

本件は、不動産管理処分信託を活用したスキームによる取得であり、ベルデホールディングス株式会社が受益者として本物件を取得しております。

・取得の背景

当社は岡山県を中心に不動産開発・運用事業を展開しており、近年は地方都市における宿泊需要の回復およびインバウンド需要の拡大を背景に、ホテルアセットへの投資を強化しております。

岡山県中心部は、中国地方の交通結節点としての機能を有し、ビジネス・観光双方において安定した宿泊需要が見込まれるエリアです。

本物件は、立地・築年数・客室仕様のいずれにおいても競争力を有しており、当社のホテル投資戦略に合致する案件であると判断し、取得に至りました。

・本物件の特徴

本物件は岡山市北区磨屋町に位置する都市型ホテルであり、岡山駅周辺および表町エリアへのアクセスに優れた利便性の高い立地にあります。

2021年竣工の比較的新しい建物であり、機能性と快適性を兼ね備えた客室構成により、ビジネス利用から観光需要まで幅広いニーズに対応可能です。

 また、路面電車停留所至近という交通利便性に加え、飲食店・商業施設が集積するエリアに位置しており、宿泊者の利便性・滞在価値の向上が期待されます。

施設名称	スマイルホテル岡山
住所	岡山市北区磨屋町10-8
交通	JR岡山駅から徒歩13分
主要用途	岡山電気軌道「郵便局駅前」停留所　徒歩1分
客室数	137室
竣工	2021年
建物	鉄骨造　10階建
建築規模	敷地面積：約175坪 延床面積：約1066坪

・今後の予定

本物件については、既存ホテルとしての運営を継続しつつ、収益性および資産価値の向上を図ってまいります。

・当社について

ベルデ企画株式会社（https://verdekikaku.com/）は、地域活性化を推進する総合ディベロッパーとして、岡山県を中心に事業を展開しております。

単なる開発にとどまらず、地域資源や不動産の潜在価値を引き出し、持続可能な成長の実現を目指しています。

在籍する人材は、財閥系総合商社や都市銀行での実務経験を有する少数精鋭で構成されており、金融知識と不動産開発のノウハウを融合させた事業展開を強みとしています。

また、地域が本来持つ価値を見つめ直し最適化する「ローカル・リバリュー戦略」を中核方針と位置づけ、大規模不動産開発および自社保有物件の長期運用を通じて、地方都市の持続的な発展に貢献してまいります。