【先着30名】月額管理料0円プランに問い合わせ集中｜ファニーホームがサイトリニューアル記念キャンペーンの継続と、相談内容の傾向を公開

寄せられたご相談で最も多かったのは「管理会社を変えたいが手続きが不安」。実際の切り替え手順と所要期間を公開し、キャンペーン枠の残りをご案内します。

株式会社ファニーホーム

2026年9月15日 11時00分

世田谷区・目黒区を中心に賃貸仲介と賃貸管理を手がける株式会社ファニーホーム（本社：東京都世田谷区、代表取締役：佐藤仁則）は、賃貸管理サイトのリニューアルを記念して実施している月額管理料0円プラン（先着30名）について、引き続きお申し込みを受け付けています。本リリースでは、これまでに寄せられたご相談の傾向と、実際の切り替え手続きの流れを公開します。

■ 寄せられたご相談で多かった3つの内容

① 「管理会社を変えたいが、手続きが不安」

最も多くいただいたのがこのご相談です。具体的には「今の管理会社に解約を伝えるのが気まずい」「入居者に迷惑がかかるのではないか」「敷金や書類の引き継ぎで揉めないか」といった内容でした。

結論から申し上げると、これらはいずれも当社で代行・調整が可能です。詳しい手順は後述します。

② 「管理料0円は、何か裏があるのでは」

当然のご質問です。当社が0円で運営できるのは、世田谷区・目黒区に4店舗の賃貸仲介店舗を自社で持ち、管理物件の客付けを外注せずに行っているためです。加えて平均入居率98.3％（同社調べ）という水準を維持しており、空室に伴う再募集コストが低く抑えられています。管理料を取らずとも事業が成立する構造になっています。

③ 「区分1室だけでも対応してもらえるのか」

対応しています。当社は一棟管理・区分管理の両方を扱っており、実際に区分1室からお預かりしている実績があります。区分の場合、管理料の負担が家賃に対して相対的に重くなるため、0円化による改善幅はむしろ大きくなります。

■ 管理会社の切り替えは、実際にはこう進みます

「面倒そう」という理由で先送りされるケースが非常に多いため、実際の流れを公開します。オーナー様にお手を煩わせる場面は限られています。

現状のヒアリング：現在の管理契約の内容、管理料、入居状況、お困りごとを伺います（30分〜1時間程度）
解約条件の確認：現管理会社との契約書を拝見し、解約予告期間と違約条項を確認します
解約通知：書式のご用意から文面の作成まで当社でお手伝いします。オーナー様は署名・押印のみで完了します
引き継ぎ調整：入居者情報、契約書原本、敷金、鍵、設備の保証書などの引き継ぎを当社が現管理会社と直接やり取りします
入居者へのご案内：管理会社変更のお知らせを当社から入居者様へ送付します。入居者様の契約条件は変わりません
管理開始：物件を確認し、空室があれば即座に募集を開始します

ご相談から実際の管理開始までの期間は、現在の管理契約の解約予告期間によって決まります。すでに空室がある場合は、管理開始と同時にその日のうちに募集を開始します。思い立った時点でご相談いただかないと、その分だけ現状の管理料を払い続けることになります。

■ キャンペーン概要（継続中）

名称：賃貸管理サイトリニューアル記念　月額管理料0円プラン
対象：新たに当社と賃貸管理をご契約いただくオーナー様
定員：先着30名（枠に達し次第終了）
特典：月額管理料0円
対象物件：一棟・区分いずれも可
お申し込み：https://funny-home.com/ の問い合わせフォーム（24時間受付）、または電話 03-3706-0303

※現在ほかの管理会社をご利用中で、解約予告期間の関係で管理開始が先になる場合も、お申し込み時点で枠を確保いたします。

■ ご相談は「比較のため」だけでも構いません

当社にお預けいただくかどうかは、お話を伺ったうえでご判断ください。現在の管理会社の条件が妥当であれば、そのまま継続されるのが最善です。

ただ、その判断をするためにも比較対象が必要です。管理料の水準、入居率、募集にかかる期間、報告の頻度。これらを他社と並べてみて初めて、今の契約が良いのか悪いのかが分かります。判断材料をお持ち帰りいただくつもりでご相談ください。

■ 代表コメント

「今回いただいたご相談で印象的だったのは、『管理料が高いと薄々思っていたが、確認する方法が分からなかった』という声が多かったことです。

賃貸経営は、いったん契約すると年単位で見直す機会がありません。だからこそ、こうしたキャンペーンをきっかけに一度点検していただければと思っています。結果として当社を選ばれなくても、点検されたこと自体に意味があります。」

（株式会社ファニーホーム代表取締役　佐藤仁則）

■ 株式会社ファニーホームについて

株式会社ファニーホームは、東京都世田谷区豪徳寺に本店を構える不動産会社です。「借りたい人」と「貸したい人」の両方を自社で担うことを事業の軸とし、賃貸仲介と賃貸管理を並行して展開しています。世田谷区・目黒区を中心に4店舗を運営し、掲載物件数は約17,800件、公開物件数は約2,000件にのぼります（2026年8月時点）。

◆ 賃貸仲介事業｜世田谷・目黒に4店舗、地域密着でお部屋探しを支援

小田急線・東急世田谷線・田園都市線・東急東横線・京王線・井の頭線沿線を中心に、豪徳寺本店・三軒茶屋店・中目黒店・下高井戸店の4店舗を展開しています。国士舘大学・東京農業大学・日本大学・昭和女子大学・駒澤大学などが立地する学生街から、ファミリー層に人気の学区エリアまで、街ごとの事情を熟知したスタッフが対応。他社掲載物件の空室確認・ご紹介・ご案内にも対応しており、当社1社で流通物件を横断してお探しいただけます。リモート内見にも対応しています。

◆ 賃貸管理事業｜月額管理料0円、平均入居率98.3％

オーナー様向けには、月額管理料0円の賃貸管理サービスを提供しています。管理コストを抑えることで、長期的な運営利益の改善につなげる考え方です。一棟管理・区分管理のいずれにも対応しています。

平均入居率98.3％（同社調べ）。物件ごとに特性を分析し、最適な募集条件と広告方法を設計することで空室期間を最小限に抑えています
広告戦略：SUUMO・HOME'S・アットホームなど大手ポータルサイトへの掲載に加え、SNSを活用した情報発信、ターゲット層に合わせたWebプロモーションを展開
独自の空室対策：家賃の値下げに頼らず、空室の原因分析、設備・内装の改善提案、ターゲット層の再設計、募集方法の変更など、物件ごとのオーダーメイド型で対応
地域密着：地域の企業・学校・人口動態・生活動線を踏まえ、「このエリアで本当に求められている物件」を分析したうえで運用方法をご提案

賃貸管理事業の詳細は専用サイト（https://funny-home.com/）にて公開しています。