【VCアニマルスピリッツ】オフィス及び商業施設のビル運営管理DXを実現するラクビルへ単独リード1.5億円投資実行

アニマルスピリッツ合同会社

2025年2月4日 12時00分

ベンチャーキャピタル事業を行うアニマルスピリッツ合同会社（代表者：朝倉祐介、以下、アニマルスピリッツ）は事業用不動産の対テナント業務効率化・高度化プラットフォーム「ラクビルTeX」を運営するラクビル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：大内健太郎）に対し、単独で1.5億円を投資実行したことをお知らせします。ラクビルは融資を合わせた、総額1.7億円の資金調達を実施いたしました。当ファンドは2023年のファンド組成から19社への投資を実行しております。

■ラクビルの事業紹介

ラクビル株式会社が提供する「ラクビルTeX」は、事業用不動産(オフィスビルや商業施設、物流施設など)を管理・所有する方々を対象としたSaaSサービスです。

事業用不動産の運営において必要な業務のDX化を提供します。

１テナントとのコミュニケーション

設備利用や工事申請などの申請対応やトラブル対応、点検の日程調整など、多くのコミュケーションコストがかかる様々な業務の効率化

２運営者間の連携

物件の運営においてのプロパティマネジメント（PM）会社やビルマネジメント（BM）会社、清掃・警備スタッフなど、多様な関係者の日々の連携業務の効率化

ラクビルTeXは、ビル運営における業務や課題に取り組むためのプロダクトであり、DX化を通じて現場の負担を軽減し、より質の高いオペレーションの実現をサポートします。日本中の本来のビルの不動産価値の強化へ企業が取り組むことができるようサービスの開発/改善を進めています。

ラクビル公式web

https://rakbil.com

■ラクビルへの投資背景

特に日本の都心部では、土地需要の高まりによる既存ビルの収益性向上の必要性が求められる現状があります。その中で現在のビル管理業界ではテナントとの日々の膨大なコミュニケーションや運営者間との連携業務への課題が生じております。合わせてPM/BM人材の深刻な人手不足が問題となっておりこれらの業務を極力効率的に進めることが求められております。

①市場として

ビル管理市場の総規模は2023年度で4兆6,494億円（前年度比1.3％増）と予測されています（矢野経済研究所調べ）。このうちラクビルのターゲットである事務所ビルの市場規模は約9,945億円（シェア21.7％、前年度比105.1％）とビル管理市場全体のおよそ5分の1を占めている。次いで、店舗・商業施設が約8,297億円（シェア18.1％、前年度比105.2％）となっております。

②大手との取り組み

ラクビルは、業界大手企業との強固な協力体制のもと、実際の現場での共同開発を積極的に推進しています。ラクビルは実際にビル管理現場との連携を行いながら、現場のニーズを直接反映したサービス開発/改善を日々行っており、高い顧客満足度を実現できるよう取り組んでおります。

今後の不動産領域においてテクノロジーを活用した効率化と価値創造により、業界全体の発展に貢献できるサービスであると考えられます。本投資を通じて、両社の強みを活かしたシナジーを創出し、持続的な成長と企業価値の向上を実現してまいります。

■ラクビルへの思い

ラクビル株式会社　代表取締役　大内健太郎

ラクビルは、「不動産の可能性を解き放つ」をミッションに掲げ、事業用不動産テック領域で革新を目指すスタートアップです。このたびの資金調達ラウンドにおいて、アニマルスピリッツ様より単独でご出資いただき、サポート頂けることを心強く思っております。同社のご支援を受けることで、さらに強固な事業基盤を構築し、挑戦を加速させることができると確信しております。

当社は、複雑な事業用不動産のオペレーション課題に対し、現場のニーズに寄り添いながらプロダクトを開発・提供することを使命としています。今後もお客様の期待に応え、不動産業界のさらなる発展に貢献してまいります。

今回の資金調達において、アニマルスピリッツ様は、初回面談から一貫して事業を深く理解しようとする姿勢が印象的でした。弊社のドメインは一般的に理解が難しい分野ですが、正確に把握した上で投資を決断いただき、大変頼もしく感じています。投資後も常に協力的な姿勢でサポートいただき、共に事業を成長させる心強いパートナーです。

アニマルスピリッツ代表パートナー | 朝倉裕介

不動産業界における労働力不足が深刻化する中、不動産管理業界では業務効率化と高付加価値サービスの両立が喫緊の課題となっています。ラクビルは、創業メンバーの豊富な不動産業界経験とテクノロジーの知見を組み合わせ、テナントとのコミュニケーション基盤を構築。単純業務の効率化にとどまらず、テナント満足度向上と物件価値向上を同時に実現する新しいアプローチで、業界全体の生産性向上を牽引します。不動産業界のDX化を通じて、持続可能な管理モデルの確立と、働く人々の価値創造への集中を実現することを期待しています。

アニマルスピリッツ担当キャピタリスト | 川原あやか

ラクビル大内社長より「日本の不動産の価値向上」に向けての取り組みを拝聴し、今後の日本の不動産業界になくてはならないサービスであると確信し、投資させて頂きました。ラクビルは、実際にビル管理現場と連携しながら、管理領域のエンパワーメントを実現するために日々開発/改善を進めている同社の取り組みを目の当たりにしております。真摯に向き合うラクビルチームの力が、不動産業界において困っている現場の方々の力になることを期待しております。

■ラクビル採用の募集について

ラクビルでは、以下のポジションを積極採用しております。

プロダクトマネージャー

UI/UXデザイナー

フロントエンドエンジニア

バックエンドエンジニア

https://www.wantedly.com/companies/rakbil

■ファンド概要