「カールトンの都内民泊業 一戸建て投資に海外観光客の注目が集まる」営業・集客不要で、宿泊料収入月間100万円以上の秘訣とは？
カールトン史上最高の2023年売上と理由を公開！
カールトン運営の民泊「IRIS TOKYO2」にて。代表（位田 祐希）と、共同創業者（位田 美樹）
不動産仲介業、旅館業・ホテルの企画、運営を営む「カールトン株式会社」 (所在地：東京都荒川区、代表取締役社長：位田 祐希、以下「カールトン」)は、旅館業民泊物件の不動産仲介・販売業を営んでおります。
旅館業民泊物件の不動産仲介・販売業は、「カールトン」が30物件以上のゲストハウス・旅館の立ち上げや運営代行をしてきた経験からできた事業です。「カールトン」が物件の仕入れ、リフォーム、旅館業許可取得、家具家電の手配やデザイン、運営代行を一気通貫のサポートを行う事ができるため、価格5,000万円～1.5億円の優良物件で、諸経費を除いて実利回り約10％でのゲストハウスや旅館運営を叶えます。
運営は全て委託可能、稼働率90%以上を誇り、一軒家で収入が月間100万円以上の実績が多数あるため、投資家の方が当社で旅館業を始めています。
当社が販売・運営する都内戸建ての民泊旅館業物件の宿泊客は、90%以上が海外観光客です。インバウンドに対する工夫を凝らしているので、この夏は当社史上最高の予約数・売上となりました。
単月売上が130万円を超える民泊旅館業物件が続出しています(※1)。
カールトン旅館業民泊物件の不動産仲介・販売業について：https://carlton.co.jp/minpaku/lp2_pr/
※1 カールトン民泊旅館業物件における、2023年5〜7月平均の単月売上。
CARLTONの民泊旅館業物件の売上が右肩上がり。「宿泊者90%以上はインバウンド」が占める。
2020年2月以降、新型コロナウイルス感染症の拡大により訪日外客数は大幅に減少していました。
日本政府観光局(JNTO) 『2023年 訪日外客数・出国日本人数 (対2019年比)』調査によると、コロナ禍前への回復の兆しが見られます。対2019年比では伸率は依然マイナスですが、2023年1～6月までの累計は1,071万2千人となり、上半期の時点で1,000万人を超えました。7月はコロナ禍前の2019 年同月比 8 割に迫っています。
「カールトン」が販売・運営する戸建ての民泊旅館業物件は、インバウンドに力をいれています。2023年春頃より宿泊客に海外観光客も急増したことで、宿泊料収入は右肩上がりです。
この夏は90%以上が海外宿泊客となり、今後も増えていく見通しです。
出典：「日本政府観光局(JNTO)」より
CARLTONのゲストハウス・旅館紹介と人気の理由
「カールトン」が販売・運営する戸建ての民泊旅館業物件は、大人数 ✕ くつろげるリビング ✕ 戸建て丸貸が特徴です。
10名以上で来るお客様がゆったり過ごせるように、広いリビング＋3寝室以上の寝室があること、バスルームやシャワー、洗面所、トイレなどの水回りを増やすことを意識しています。海外観光客の3世帯でお越しいただくような大家族でもゆったり過ごすことができます。
またスカイツリー・浅草などの観光地が近く、周辺環境や人気の観光地までの行き方を記載した当社独自のチェックインガイドも人気の要因です。
近隣住民の迷惑にならないよう、騒音トラブル、ゴミ出しの管理、喫煙スペース、衛生面の管理も徹底しています。
カールトンのチェックインガイド一部。空港からの送迎サービス、富士山などへの1日観光が人気。
「カールトン」が販売・運営する人気物件の一部をご紹介します。
【HOTELキャリアハウス四つ木（葛飾区四ツ木）：単月売上 (2023年5-7月平均) 1,355,552円】
HOTELキャリアハウス四つ木 2023年8月21日時点売上
京成線四ツ木駅から徒歩7分、フルリノベーション済み、最大収容人数17名の戸建ての貸切物件です。
大きなリビングルーム・キッチン、各寝室にシャワーやお風呂を完備しています。
寝具にはホテルで利用されているクリーニングリネンを清掃の都度交換しており、清潔感があるお部屋です。
おもてなしと気配りのあるお部屋で､自分の家のようにお寛ぎいただけます｡
【Victory HOTEL Oshiage（墨田区業平）単月売上(2023年5-7月平均) 1,526,345円】
Victory HOTEL Oshiage 2023 年8月21時点売上
東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成線 押上（スカイツリー駅）駅より徒歩3分という好立地！14名収容可能な戸建て貸し切り物件です。
成田・羽田空港からも乗り換えなし、東京スカイツリーまで徒歩9分、浅草までは電車で3分とその他の観光地もアクセス抜群です。
フルリノベーション済み、家具家電も新品をご用意させていただきましたので水回り含めて非常に清潔です。1階はくつろぎやすい空間を意識して洋風なお部屋を、2階は古き良き日本の和室をお楽しみいただけます。
【HOTEL La est Maison SUMUDA（墨田区向島）：単月売上(2023年5-7月平均) 1,349,270円】
HOTEL La est Maison SUMUDA 2023年8月21日時点売上
曳舟駅まで徒歩6分の好立地、フルリノベーション済みの戸建て貸切物件です。
お子様連れも大歓迎！大きなリビングルーム・キッチン、各フロアにバスルーム・トイレ完備！
家具・家電は新品を設置し、寝具にはホテルで利用されているリネンを清掃の都度、交換していますので清潔感があるお部屋です。
カールトン旅館業セミナー
カールトンの「旅館業民泊物件の不動産仲介・販売業」に関心をお持ちの方向けに、クローズドで無料説明会を開催しています。HPや公式LINEからお問合せください。
カールトン旅館業民泊物件の不動産仲介・販売業について：https://carlton.co.jp/minpaku/lp2_pr/
カールトン株式会社HP： https://carlton.co.jp/
カールトン株式会社公式LINE：https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=jzm8302l
【会社概要】
会社名：カールトン株式会社
本社所在地：東京都荒川区東日暮里4丁目5-6
愛知支店：愛知県稲沢市日下部松野町3-139
カールトン株式会社HP： https://carlton.co.jp/
カールトン株式会社公式LINE：https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=jzm8302l
カールトン株式会社公式Instagram：https://www.instagram.com/inden_0630/
代表：代表取締役社長 位田 祐希
設立：2019年3月
事業内容：不動産仲介業、旅館業・ホテルの企画、運営
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