【新商品】みんなで大家さんmini 第１号ファンド「ホテル花更紗」10月12日より募集開始

一口1万円から始められる不動産投資

都市綜研インベストファンド株式会社（本社：大阪府大阪市　代表取締役：栁瀨健一）は、2023年10月12日（木）12:00より、不動産クラウドファンディング「みんなで大家さんmini」にて、第１号ファンド「ホテル花更紗」（以下、「当ファンド」）の投資申込の募集を開始します。

●サービスサイト：https://minnadeooyasan-mini.com/index.html

• 当ファンド概要

当ファンドでは、岐阜県中津川市に所在する「ホテル花更紗」を対象不動産として組み入れ、運用します。

対象不動産「ホテル花更紗」を運営管理会社である株式会社クアリゾート湯舟沢（以下「運営管理会社」という。）に賃貸し、不動産事業から得られる利益を投資家に分配します。当該運営管理会社は、対象不動産において、2016年11月から新たな体制で運営・管理し、業績を回復させた実績があります。

また当ファンドでは、対象不動産に対して、客室・レストラン等のリノベーションによる収益力向上および経年劣化箇所の改善を目的とする設備投資を実施し、宿泊施設としての競争優位性を高め、当該運営管理による宿泊施設運営事業の売上拡大・安定化を図るとともに、賃貸収益の安定化を図ります。

当ファンドは、一口1万円から想定年利回り3.2％で手軽に不動産投資を始めることができます。

<詳細>

募集金額	244,800,000円
予定分配率（年換算）	3.2％
運用期間	59カ月
募集期間	2023年10月12日 12:00 〜 2023年11月15日 23:59
募集方式	先着順
出資単位	1口あたり 10,000円
一人当たりの投資可能上限口数	制限なし
分配時期	12カ月ごと
成立下限額	200,000,000円

●ファンド詳細ページ：https://minnadeooyasan-mini.com/investment/investment_entry.html?fund_id=1&command=new

• ホテル花更紗とは

◆岐阜県中津川市に所在する宿泊施設

ホテル花更紗は、岐阜県中津川市の計画に基づき、1995年2月に温浴施設「クアリゾート湯舟沢」に併設する宿泊施設としてオープンしました。

中津川市は豊かな森林と清流、歴史に育まれた町並みや史跡など、多くの観光資源に恵まれています。

また、県内有数の飛騨牛の産地であり、栗きんとん発祥の地としても知られています。

水、米が良く、寒暖の差が激しいため酒造づくりに適していることから100年以上の歴史をもつ蔵元が４か所あり、それぞれの特徴がでた地酒も大きな魅力です。

◆リゾート型、温泉ホテル、ビジネスホテルの要素を備えたハイブリットホテル

平日は、馬籠等の観光と温泉を楽しむ中高年観光向け温泉ホテルとビジネス客向けのビジネスホテルとして、休日はクアリゾート湯舟沢を楽しむファミリー層向けのリゾート型ホテルとして、1年中通して宿泊稼働が見込まれるホテルです。

また、兵庫県の有馬温泉、群馬県の草津温泉と並ぶ「日本三名泉のひとつ」と称された天下の名泉「下呂温泉」と同じアルカリ性温泉は、お湯につかるとすぐに感じるヌルヌルすべすべの泉質が特徴で“美人の湯”と呼ばれています。

◆市内随一の観光地に隣接する優位性

2019年まで年間65万人以上の観光客が訪れていた馬籠宿という観光地が車で5分以内の場所にある優位性を活かした、周遊・滞在・宿泊が一体となった観光プランが可能になります。

また、愛知県でも総人口の多い名古屋市、豊田市、一宮市、春日井市から車で1時間半圏内とアクセスの利便性が高いことも魅力の一つです。

• みんなで大家さんminiとは

みんなで大家さんminiは、一口1万円からオンラインで手軽に始められる不動産クラウドファンディングのオンラインプラットフォームです。

投資家は、営業者が募集するファンドへ出資することで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができます。

このプラットフォームは、少額投資からでも参加できるため、個人では困難だった大規模な不動産投資を手軽に体験できます。

さらに、投資を通じて空き家問題の解消、地域の商業施設や住宅供給の充実、そして地方創生など、多角的に社会や地域活性化に貢献することが可能です。

特別な知識がなくても、預金のような感覚で資産運用を始めることができるため、投資初心者の方にもピッタリなサービスです。

詳しくはサービスサイトをご確認ください。

●サービスサイト：https://minnadeooyasan-mini.com/index.html

• 会社概要

商号：都市綜研インベストファンド株式会社

本社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル12階

設⽴：1999年8⽉

許可番号：不動産特定共同事業許可番号　大阪府知事 第8号

許可種別：第１号事業、第２号事業及び電子取引業務

代表：代表取締役 栁瀨健一

業務管理者：藤原 拓郎

資本⾦：29億2330万9139円

企業ページ：https://www.invest-fund.co.jp/