カフェ⾵賃貸アパートのライフスタイルを魅⼒的に伝える甲府市の賃貸アパート「グレイスロイヤル」 イメージプロモーションビデオを11⽉12⽇（⽕）より公開

物件写真と実際のお部屋の雰囲気の差異に、終⽌符を打つ魅⼒的な動画となっています。

賃貸物件の写真掲載のみではその部屋での暮らしのイメージまで伝えることは難しい場合が多く、実際にお部屋⾒学に
⾏った際、「掲載写真とはお部屋の雰囲気が違っている」といった経験は誰にでもあるはずです。
そこで「おしゃれなキッチンは⼈を幸せにする」をテーマとしたライフスタイルをイメージさせるプロモーションビデオ
を制作し、公開することとなりました。撮影は現時点で⼊居者を募集中のグレイスロイヤルS棟202号室にて⾏っており
ます。

不動産賃貸業の有限会社⼭⻑（⼭梨県甲府市／取締役社⻑ ⻑⽥穣 以下当社）は、カフェ⾵フルリノベーション「Eleg ant Room」プロジェクトを推進する所有賃貸アパート「グレイスロイヤル」（甲府市⼤⾥町）のWEB集客のさらなる強 化を図るため、カフェ⾵リノベーション物件のイメージプロモーションビデオを制作いたしました。

当社の「グレイスロイヤル（以下当アパート）」は築26年が経っていますが、ファッション感度の⾼い30代前後の夫婦 をターゲットとし、「癒し」「カフェ⾵」「⼿作り感」をテーマにターゲットの志向性にあわせたリノベーションを⾏う ことにより、経年による賃料値下げをなくしております。

そのため当社では、⼤⼿不動産情報サイトに掲載して情報発信するだけでなく、「築年数」および「予算上限」で検索条 件を絞り込まれないよう、⾃社WEBサイトおよび公式Instagramアカウントを開設するなど、独⾃のWEB集客⽅法を取り ⼊れてきました。 しかしながら物件の写真掲載のみではその部屋での暮らしのイメージまで伝えることは難しく、「おしゃれなキッチンは ⼈を幸せにする」をテーマとしたライフスタイルをイメージさせるプロモーションビデオを制作し、公開することとなりました。撮影は現時点で⼊居者を募集中のグレイスロイヤルS棟202号室にて⾏っております。

カフェ⾵リノベーション物件でのライフスタイル提案により、WEBからの物件内覧希望者のさらなる増加を図ります。 また、リノベーションから集客までのノウハウを蓄積することにより、今後、集客に悩む賃貸物件オーナー向けに情報提 供をすることも検討しています。当社ではこの取り組みを通じて不動産業界のさらなる活性化に寄与してまいります。

■イメージプロモーションビデオについて
・動画URL https://youtu.be/eN7F9wHEmPg PRESS RELEASE 

 

・動画掲載公式サイトアドレス https://www.graceroyal.net

・制作協⼒：ドレス⼯房 五萬円館 代表 ⽊⼝ ⼀⼆三 制作責任者：⼩野 勇⼈
　〒409-3803 ⼭梨県中央市若宮52-1 055-274-4122
　ドレス⼯房 五萬円館公式サイト http://www.gomanenkan.com/index.html

■イメージプロモーションビデオの⾒どころ
・⾃分でプチDIY（原状回復可能な、釘などを使わないDIY）しなくてもおしゃれで個性的な部屋。カフェ⾵リノベーシ ョン物件でのライフスタイルやその居⼼地の良さ。
・「可動式のキッチンキャビネット」「全ての壁に漆喰を使⽤」といった部屋の特徴。

■物件概要
・物件名： グレイスロイヤル
・所在地： ⼭梨県甲府市⼤⾥町2570
・築年⽉： 1993年9⽉
・交通： 甲府駅より⾞12分

■「Elegant Room」プロジェクト概要
○コンセプト： ⼿作り感と癒しが感じられるカフェ⾵賃貸物件を提供する
○主なリノベーション内容
１）明るさと⽊のぬくもりに囲まれた、カフェのような雰囲気を作り出しました。
・部屋内の全ての扉をパイン材に変更。キッチンにもパイン材を導⼊
・キッチンにはペンダントライトを使⽤

２）家事のしやすさに配慮しました。
・キッチンには作業台付の可動式キャビネットを導⼊。レイアウトを⾃在に変更可能

３）和室には琉球畳を導⼊しました。
・和室を残すにあたり、カフェ⾵のデザインとも調和する琉球畳を採⽤

■プロジェクトの背景
甲府市内の賃貸物件の空室率は現在約3割と全国的に⾒ても⾼く、築年数の経った物件は価格競争になりがちです。その ような状況下で他社物件と差別化を図るためにこれまで⼀部物件にて、キッチンリメイクを部分的に⾏ってきたところ、 ⼊居者から「⼊居の決定要素となった」という声をいただきました。 当社では「⽇本⼀幸せなアパートを創る」という経営理念のもと、その要素を取り⼊れながら、当物件のターゲットであ る30代前後の⽅々向けに⼈気の⾼いカフェ⾵の内装を取り⼊れたリノベーションを⾏うこととなりました。 また、1970年代以降ライフスタイルの欧⽶化で賃貸物件では和室が減少し洋室が増えていました。しかしアキュラホー ム住⽣活研究所によると、「和室・畳コーナーのある間取りの割合」はこの3年増加傾向にあり、その理由として住まい ⼿がくつろぐ、⼦供を寝かしつける、洗濯物をたたむ、といった毎⽇の暮らしの空間として和室や畳コーナーが⾒直され ているとあります。グレイスロイヤルでは今ある和室を⽣かし、順次琉球畳を導⼊し、モダンな雰囲気と癒しを提供する ことでターゲットの年代のニーズを満たしていきます。

参考サイト：アキュラホーム住⽣活研究所（http://www.aqura.co.jp/lab/ah/ah20170209/ ）

【会社概要】
会社名：有限会社　⼭　⻑
所在地：〒400-0053 ⼭梨県甲府市⼤⾥町2090
主な事業内容：不動産の賃貸業

■有限会社⼭⻑について
「⽇本⼀幸せなアパートを創る」を経営理念とし、アパート「グレイスロイヤル」をはじめ甲府市内にて不動産賃貸業を 展開。アパート経営を通じてご⼊居者様に親しまれ、楽しさとやすらぎを感じていただけるよう、⼼温まる経営を⽬指し ています。

【本ニュースリリースに関するお問い合わせ先】
有限会社 ⼭ ⻑ 担当：⻑⽥（おさだ） TEL [phone] FAX [phone]

【⼊居に関するお問い合わせ先】
ハウスメイト甲府店 TEL:[phone]
営業時間10:00〜18:00 定休⽇ ⽔曜⽇（1〜3⽉／無休）

 

調理台がついた可動式キャビネットは、今までの賃貸キッチンの悩みを解決してくれます。

ナチュラルテイストキッチンに生まれ変わったキッチンは、若い世代から人気があります。

 

LDK・和室・洋室の壁には吸湿性・保湿性に優れた「漆喰」を施工。

完全オリジナル・世界に一つだけオリジナル洗面台。

和室部屋があるとごろ寝やオムツ効果をする際便利。

 

 

 

お風呂もリノベーションをし、高級感あふれる清潔な浴室に生まれ変わりました