ゴルフ会員権売買と女子プロゴルファー派遣の(株)TKゴルフサービスでは、令和3年3月3日付にて不動産会社2社と業務委託契約を締結。ゴルファー(約600万人)に対して不動産関連の情報提供サービスを開始。

ゴルファーをより幸福にするために、今まで以上に出来ることはないか?それを突き詰めて考えた結果、衣・食・住のひとつである不動産市場への参入がベストであるという結論に至った。

弊社では、2017年創業(2019年12月法人化)以来、業界初となる全国の主要なゴルフ会員権売買会社と相互リンクし、会員権の売買仲介・募集および女子プロゴルファー派遣を事業の柱にして参りましたが、今後はゴルフだけでなく、不動産に関する情報もゴルファーの皆さまへお届けします。
<業務委託契約締結の背景>
弊社では、2017年創業(2019年12月法人化)以来、全国のゴルフ場の会員権の売買仲介・募集および女子プロゴルファー派遣ビジネスに注力してきましたが、この度、経営多角化の一環として不動産事業に乗り出すことを決定致しました。ゴルファーの中には不動産の売買やリノベーション(リフォーム)を考えている人も数多く存在します。そこで、それらのニーズに応えるべく、不動産会社各社と業務提携交渉を進めて参りました。

その結果、令和3年3月3日付にて、以下の2社と業務委託契約を締結するに至りました。
  • 東京ハピネス株式会社(東京都港区、代表取締役 中山博文)
  • freexia不動産株式会社(東京都新宿区、代表取締役 鈴木真悟)
<なぜ2社同時なのか?>
東京ハピネス株式会社様は収益物件(投資用不動産)の買取再販やリノベーションに強く、freexia不動産株式会社様は実需物件(単身およびファミリー層対象)の売買仲介を得意としているため、両社の競合性は比較的低いと判断し、同時に2社と業務委託契約を締結致しました。

<新型コロナ禍でゴルフ場や会員権はどうなったのか?>
ゴルフは3蜜にならないスポーツとして、都心からアクセスの良いゴルフ場は土日・祝日のみならず平日から満杯のところも多く、新型コロナ禍でもゴルフ場は活況を呈しています。また、政府による金融緩和策の影響から米国では株価が過去最高値を更新し、我が国におきましても今年2月に入り日経平均株価が30年ぶりに3万円を回復するなど、ここへきて金融市場はミニバブルの様相を呈しており、それを受けて株価と連動性の高いゴルフ会員相場も全体的に上昇基調にあります。

<弊社のWebサイトの動向について>
弊社のWebサイト(ホームぺージ)のアクセス数やサイト訪問者数は、昨年から今年にかけて増加傾向にありますが、今後もネット対策を継続し、更なるアクセス増加を見込んでおります。

<不動産ビジネススキームのご説明>
弊社を含めた3社間のビジネススキームにつきましては、弊社はゴルファーに対し、提携先(2社)の告知・PRを担い不動産取引に関しては、お客様と不動産会社(2社)が直接していただくかたちになります。
また、弊社では、ブログやSNS、動画(YouTube)、メルマガなどを通して、不動産に関する情報をゴルファーに配信し、両社を側面から支援するほか、将来的にはプロゴルファーを招いての各種セミナー開催も構想中です。

<補足>
弊社では、不動産仲介業への参入も検討したこともありますが、弊社の経営資源などを総合的に加味した結果、既存の不動産会社と事業を共にしたほうが、経営効率や顧客満足の点から効果的且つ即効性があると判断致しました。

<業務提携先2社の会社概要と特色>

東京ハピネス株式会社
https://tokyo-happiness.net/
所在地 東京都港区東新橋2-10-10 東新橋ビル616
<事業內容>
不動産業・不動産投資コンサルティング/M&A仲介/会計・税務サポート
<免許番号>
東京都知事(2)第97794号
<連絡先>
電話 03-4405-5376
FAX 03-6737-8655
E-mail happy@t-hf.biz
代表取締役 中山 博文

設立 2015年3月27日
資本金 1000万円
<加盟団体>
宅建協会/保証協会正会員
<取引銀行>
みずほ銀行

<加入保険>

宅地建物取引業者賠償責任保険/宅地建物取引士賠償責任保険​

従業員数 5人
営業時間 10時~18時
定休日  火曜・水曜

<同社の特色>
・収益物件(中古マンション、一棟建物 等)に強み
スタッフ全員が不動産投資家(大家)であり、お客様の課題・悩みを熟知
 


・収益物件の売買(仲介)に留まらずアフターフォローも万全
物件購入後のリノベーション、プロパティマネジメント、出口戦略に精通
☆オーナー様案件を積極的に買取り
※詳細は以下
https://tokyo-happiness.net/sub_service/
・お客様の保有する収益不動産の経営課題を多面的にサポート
M&A仲介、会計・財務サービス、経営セミナーの開催、『大家の会』の運営 etc.
東アジア(中国資本)に強力なパイプあり。
・少子高齢化、コロナ禍でも『生涯の生活の安心』をお届けする盤石の体制
収益不動産が産み出す利益に確実性を持たせ、給与所得や年金+&の収入を約束

freexia不動産株式会社
https://www.freexia.jp/

所在地 東京都新宿区大久保1丁目-2-1 天翔オフィス東新宿 2階
<事業内容>
中古マンション売買仲介業
新築戸建て売買仲介業
<免許番号>
東京都知事 (1) 第105105号
<連絡先>
電話番号 03-6265-9033
FAX   03-6265-9034
E-mail  info@freexia.jp 
代表取締役 鈴木 真悟

設立2020年6月5日
資本金 300万円
<加盟団体>
公益社団法人全日本不動産協会東京都本部
公益社団法人不動産保証協会東京都本部
一般社団法人全日本不動産協会東京都本部
日本不動産政治連盟東京都本部
<取引銀行>
三菱UFJ銀行、りそな銀行、住信SBIネット銀行、じぶん銀行、ソニー銀行、フラット35、地方銀行 
従業員数 4人
営業時間 10:00~21:00
定休日 年中無休

<同社の特色>
・仲介手数料が最大無料(もしくは半額)
最大70万円のキャッシュバックキャンペーン実施中
※詳細はこちら
 https://www.freexia.jp/blog/entry-226880/
 ※仲介手数料無料もしくは半額サービスの対象はホームページ掲載中の物件以外でもOK。
 (お客様がネットで探した物件でも対象になるケースあり)

 ・1都3県の不動産仲介(売買・賃貸)に精通
スタッフは皆、不動産仲介歴10年以上のベテラン

・豊富な取扱い物件(案件)

低価格帯から高価格帯まで幅引く対応。
・年中無休
10時~21時まで対応

<弊社プロフィール>
社名:株式会社TKゴルフサービス
https://www.tk-golf.com/
創業:2017年(2019年12月法人化)
資本金:200万円
所在地:東京都世田谷区深沢4-7-27
<事業内容>
全国のゴルフ場の会員権の売買仲介・募集
ゴルフ場の経営コンサルタント
女子プロゴルファーの派遣(斡旋)
不動産情報の提供
<連絡先>
TEL/FAX 03-3702-5896
E-mail  info@tk-golf.com
創業者   小松 高明
代表取締役 小松 理代

<加盟団体>
日本生産性本部茗谷会
公益財団法人マンション管理センター
(一社)目黒区マンション管理士会
<取引銀行>
みずほ銀行(駒沢支店)
従業員 2名
営業時間 9時~20時
定休日 年中無休

【創業者プロフィール】
・昭和35年3月3日生まれ
・立教大学法学部法学科卒
・戦略経営コンサルティング会社(アールビーシー株式会社)(通算19年間)
(アナリスト、プロジェクトマネージャー、ゼネラルマネージャー・執行役員)
・株式会社桜ゴルフ(通算6年間)(店頭営業部主任、法人営業部課長、社長室経営企画担当ディレクター)
・三越伊勢丹不動産株式会社ゴルフ会員権事業部(通算8年間)(法人および日本橋三越本店ゴルフサロン担当)
・ケイアイスター不動産(2年半)(役所調査、現地調査、物件調査)
・株式会社ユピテル(1年間)(全国ゴルフ場の現地レイアウト調査)

<保有資格>
(公財)日本生産性本部認定経営コンサルタント
マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引士
損害保険募集人

<創業者略歴>
公益財団法人日本生産性本部認定経営コンサルタントとして約19年間、大手企業に対する経営コンサルティングの経験や財閥系不動産会社や東証一部上場不動産会社にて不動産の実務経験も有しているほか、マンション管理士として一般社団法人目黒区マンション管理士会の役員を5年間、任務していたこともあり、管理組合運営や設備(中長期修繕計画等)にも精通している。また、ゴルフ場の研究歴は35年以上に亘る。TKゴルフサービスのサイト立ち上げ後は、プロゴルファーやタレントとも交流を深め、また、ゴルフ場との提携交渉も積極的におこなっているほか、弁護士事務所と提携したり、ゴルファーの癒しを目的にプロのジャズシンガー複数名とも提携するなど、常に顧客志向を意識しつつTKゴルフサービスを運営し、今年で創業から5年目に突入。

<最後に。。。弊社代表者から一言>
ゴルフは健康とリフレッシュ効果の高い生涯スポーツですが、不動産は衣・食・住のひとつとして国民にとって欠かせない大切な財産です。今後、弊社では『ゴルフと不動産』を通して今まで以上に顧客満足度の高い企業を目指して参ります。皆様方におかれましては弊社のみならず、提携先の不動産会社(2社)様につきましても温かいご支援・ご指導賜りますよう、何卒宜しくお願い申し上げます。
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