【マンション大規模修繕工事の工事会社選びに役立つ、 新しい取り組みスタート！】マンション管理組合向けに、経営状況等に基づく審査に合格した修繕工事会社を、当センターの公式ホームページで公開します。

マンション管理組合の皆さまには、「大規模修繕工事向けの履行保証保険」への加入審査に合格した工事会社を、“より安全で信頼性の高い工事会社をお選びいただくための情報”としてご活用いただけます！

一般社団法人マンションあんしんセンター（東京都渋谷区、代表理事：渋谷貴博、以下「MAC」）は、日新火災海上保険株式会社（社長：織山晋、以下「日新火災」）と共同開発した「大規模修繕工事向け履行保証保険（以下「履行保証保険」）※1.」に関連して修繕工事会社のご紹介サービスを開始いたしました。

マンション管理組合の皆さまが、より安全で信頼性の高い工事会社をお選びいただけるよう、MAC公式ホームページの「修繕工事会社のご紹介」欄にて、履行保証保険の加入審査に合格した工事会社を公開しております。

管理組合の皆様が大規模修繕工事の実施をご検討いただく際、ご参考にしていただくことで、経営状況等に基づいた審査基準を満たす工事会社を安心してお選びいただくことができます。

 

【履行保証保険について】

履行保証保険は、大規模修繕工事を行う工事会社が工事中に倒産したことにより、工事の継続が不可能となった場合に、マンション管理組合（以下、管理組合）が被る損害（工事再開や完了のために発生する費用負担）に対して、保険金をお支払いする保険です。

履行保証保険は工事会社が加入する保険で、加入の際には日新火災の審査※２.を受ける必要があります。日新火災では、工事会社の直近3年間の決算内容や経営状況等に基づき、履行保証保険への加入可否を審査しております。

※1.本保険は、工事ごとに工事会社が任意加入する保険です。

※2.工事会社は、審査を無料で受けることが可能です。また、審査合格後も、最新の決算書を元に1年に1回更新の審査が行われます。

※3.履行保証保険の引受け可否につきましては、審査に合格している場合でも、工事ごとに日新火災で判断いたします。

 

■■■修繕工事会社のご紹介ページURL■■■

https://mansion-anshin.com/repair-company

大規模修繕工事を行う管理組合が抱える、2つの課題に対するMACの取り組み

課題①：管理組合が大規模修繕工事を発注する時に、経営状況が安定している工事会社を適切に選ぶことはとても難しい

管理組合が大規模修繕工事を工事会社に発注する際に抱える悩みとして、「どの工事会社に依頼すればよいのかが分からない」といったことがあります。

大規模修繕工事の工期は半年～１年半と長期にわたる可能性があり、工事会社の事業の継続性は工事会社を選ぶ際の一つの重要な要素ですが、管理組合が工事会社の経営状況の安定性（≒工事中に倒産するリスクが低いか）を見極めるには、専門的な知識や分析力が求められるため、非常に困難とされています。

そのため、以前より管理組合からMACに対して、「信頼できる工事会社を教えてほしい」という声が多く寄せられていました。

新築マンション等の建設工事を受注する総合建設会社（いわゆるゼネコン）の会社名は知っていても、大規模修繕工事に関わる修繕工事会社名はほとんど知らず、工事会社を選ぶ際の参考情報として信頼できる工事会社を知りたい、とお考えになる管理組合の方が多いようです。

そうした管理組合の声を受け、MACでは、多くの管理組合の皆様の工事会社選びをサポートするために、履行保証保険への加入における経営状況等の審査に合格した工事会社を、管理組合向けに公式ホームページで広く公開することにしました！

課題②：工事請負契約の履行を保証するための保険による仕組み・制度が整備されていなかった

国や地方公共団体が発注する公共工事では、工事会社の工事中の倒産による履行不能への備えとして、

履行保証保険に加入することが一般的です。

一方、管理組合が発注する大規模修繕工事においては、同様の保険による仕組み・制度が整備されていませんでした。

                                                                                          

そこで、大規模修繕工事や工事会社について専門性を有するMACと、マンションの居住環境および資産価値の維持・向上に取り組む日新火災は、大規模修繕工事向けの履行保証保険を共同開発※4.しました。

工事会社が履行保証保険の申込みをすることにより、管理組合は日新火災の審査基準をクリアした工事会社へ安心して工事を発注することができるようになります。

また、万が一工事会社が倒産した場合でも、管理組合は工事再開・完了のための費用を保険金として受け取ることができ、工事会社の倒産リスクへの備えをより万全にすることができます。

2022年10月の販売開始から1年半で、日新火災の審査を依頼した工事会社が47社、審査により保険への申込みが可能となった工事会社が33社 、実際に保険の申込みを行った工事件数は75件（＝マンション棟数）と、着実に広がりを見せています。

※4.⼤規模修繕⼯事向けの履⾏保証保険の開発ストーリー（PR TIMES）は以下のURLからご覧ください。

https://prtimes.jp/story/detail/beEewyuaqGb

管理組合の皆様に知っていただきたい、大規模修繕工事への備えを万全にする方法

安心して大規模修繕工事を行うためには、管理組合から大規模修繕工事を発注する工事会社に対して、「履行保証保険」への加入を依頼することがオススメです。

履行保証保険への加入時の審査により、工事会社が経営状況等に関する審査基準を満たすか否かが分かるため、「安心・信頼できる工事会社選び」が可能となります。

さらに、「万が一の工事会社の倒産時には、履行保証保険で管理組合を金銭面でサポート」することができます（工事会社が工事中に倒産することで管理組合に発生する、工事の再開・完了のための金銭的負担を軽減します。）。

工事会社が履行保証保険に加入することにより、工事会社を選ぶ際にも、工事会社が万が一倒産してしまった際にも、管理組合の皆様が安心できる、万全の大規模修繕工事の「カタチ」が整います！

実際に履行保証保険に加入してもらう具体的な方法としては、工事会社を選定する際の入札条件に「工事会社は、工事着工前に履行保証保険に加入すること。」と記載することが挙げられます。そうすることで、工事会社にスムーズに保険申込みの手続きをしていただけます。

詳細は、以下「履行保証保険」ページをご覧ください。

https://mansion-anshin.com/system/#riko

• 最後に

私どもMACは、多くの管理組合の皆さまに、MACの公式ホームページに掲載する「修繕工事会社のご紹介」をご覧いただき、履行保証保険の審査に合格した工事会社を知っていただくことで、より安心・信頼できる工事会社をお選びいただけることを願っております。

また、今後、履行保証保険の更なる普及と併せ、より多くの工事会社に履行保証保険の審査手続きを受けていただき、ホームページでご紹介できる工事会社の数を増やすことで、管理組合が広く最適な工事会社選びができるよう努めてまいります。※5.

※5.審査に合格した工事会社が増えた際は、随時ホームページ上で追加公開する予定です。

【本件に関するお問い合わせ先】

一般社団法人マンションあんしんセンター

（履行保証保険 共同開発者・保険代理店）

広報担当者：渋谷貴博

TEL：[phone]

Email：[e-mail]

URL：https://mansion-anshin.com/

日新火災海上保険株式会社

マーケット開発部　戦略マーケットグループ

東京都墨田区太平４－１－３ オリナスタワー１６階

TEL：[phone]

URL：https://www.nisshinfire.co.jp/

※本保険は、日新火災海上保険株式会社が保険引受を行い、マンションあんしんセンターが共同開発者および保険代理店として提供しています。詳しい資料や申込方法、審査基準等については、上記連絡先までお気軽にお問い合わせください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リリース更新時期：２０２５年１２月