小豆島発・合同会社型DAOによる古民家再生の取り組みが、中小企業庁「ローカル・ゼブラ」研究会の事例として紹介されました

「収益実績のない遊休不動産でも資金調達できる」スキームで累計2,000万円超を調達。自治体・金融機関・企業との連携相談を受付中

Re. Asset DAO合同会社（本社: 香川県高松市、代表社員: 山田健太郎）の取り組みが、中小企業庁「ローカル・ゼブラ・エコシステムの構築に向けた社会的インパクト評価の活用実践に関する研究会」（第1回・2025年8月開催）の事務局資料において、地域課題解決の事例として紹介されました。当社はこの事実を公表するとともに、同様のスキームの活用を検討する自治体・金融機関・企業の皆さまとの連携・協業のご相談を受け付けています。

【中小企業庁資料での事例紹介について】

中小企業庁が推進する「ローカル・ゼブラ企業」は、地域の社会課題解決と経済性の両立を目指す企業を指します。同研究会の事務局資料では、当社の取り組みが「域外の関係者と協働する」事例として、次のように紹介されました。

「小豆島では国内外の投資家をDAOで集め、収益実績のない古民家や築古施設でも、資金調達が可能な資金調達スキームを創り、これまで再生を断念せざるを得なかった物件の再活用を進めている」（出典: 同資料）

資料では、社員権トークンの発行による資金調達と地域への再投資、約600名が参加するコミュニティによる関係人口の拡大、地域住民・国内外の投資家・土庄町周辺の商店・日本DAO協会（スキーム設計・リーガル監修）との連携構造が取り上げられています。

出典: 中小企業庁 第1回「ローカル・ゼブラ・エコシステムの構築に向けた社会的インパクト評価の活用実践に関する研究会」事務局資料（2025年8月1日）

【取り組みの概要: 合同会社型DAOによる遊休不動産の再生】

当社は、法制度に適合する形で合同会社にDAOの仕組みを組み込み、社員権トークンを通じて国内外の個人・法人から出資を受ける資金調達スキームを構築しました。現在までに、社員権トークンと会員権の販売を通じて累計2,000万円超の資金をコミュニティから調達しています。この資金で香川県・小豆島の築100年超の古民家を改修し、一棟貸しの宿「囲み宿こわね」として開業。出資者は利益分配や宿の利用権に加え、運営への投票参加という形で「旅先を共に育てる」体験を得ます。従来の金融システムでは担保評価等を軸に判断されるため、収益実績も担保価値も乏しい遊休不動産には十分な資金が届きません。本スキームは、その構造的な課題に対する再現可能な資金調達・再生モデルの実証です。

【自治体・金融機関・企業の皆さまへ: 連携のご相談を受け付けています】

このスキームは小豆島に限らず、古民家・廃校・遊休公共施設を抱えるあらゆる地域に応用可能です。当社は小豆島での実証で得た知見をもとに、次のようなご相談を受け付けています。実施体制は案件に応じて、地域の事業主体や専門家の皆さまと連携して組成します。

1. 自治体・DMOの皆さまへ：遊休不動産のDAO型活用に関する勉強会・講演、小豆島（囲み宿こわね）での視察受入

2. 金融機関の皆さまへ：DAO型資金調達と地域金融の連携に関する共同研究・協業の検討

3. 企業・事業者の皆さまへ：遊休資産（社宅・保養所・空き店舗等）のDAO型再生に関する知見共有・共同での検討

ご相談・ご連絡は [e-mail] までお寄せください。

代表社員 山田健太郎

代表コメント

このたび、私たちの取り組みが中小企業庁の研究会資料で紹介されたことを、大変光栄に受け止めています。小豆島で実証してきたのは、収益実績がなく、担保価値も評価されにくいために金融の枠組みから外れてしまう古民家に、共感でつながる資金を届けて地域の資産として蘇らせる仕組みです。宿は「所有」するものではなく、仲間と共に「育てる」もの。全国には、再生を断念されている建物や使われていない価値ある不動産がまだ数多くあります。この考え方に共感いただける自治体・金融機関・企業の皆さまと、次の地域での実践をご一緒できることを楽しみにしています。

【登壇のお知らせ】

代表の山田は、2026年9月11日（金）に広島コンベンションホールで開催されるローカル・ゼブラをテーマとするカンファレンス「NEXT SETOUCHI in HIROSHIMA」のSession05「共創から生まれる地域ビジネス」（17:40〜18:40）に登壇します。当日は本スキームの実務についてもお話しします。

イベント詳細: https://next-setouchi.com/

【会社概要】

会社名: Re. Asset DAO合同会社

所在地: 香川県高松市

代表: 代表社員 山田健太郎

設立: 2024年8月14日

事業内容: DAO×NFTを活用した地域遊休不動産の再生・運営（囲み宿こわね）

Webサイト: https://re-assetdao.com/

お問い合わせ: [e-mail]