AIが３分で 戸建住宅の間取り提案「まどりLABO PRO」β版リリース｜国内唯一※のAI間取り生成サービス
株式会社まどりLABOは完全独自のAI技術で、住宅の間取り生成に取り組む企業 ※【国内唯一】は自社調べ(国内の戸建住宅の「間取りの自動生成」サービスが対象)(2026年7月)
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株式会社まどりLABO(創業：2025年3月、本社：東京都大田区、代表取締役：野口雄人)はこの度、2026年7月23日(木)より工務店・ハウスメーカーの営業/設計業務を支援するSaaS「まどりLABO PRO」のβ版の提供を開始したことをお知らせします。 |
■「１カ月」待たせる間取り提案から、「3分」で魅せる提案へ
●従来の課題
住宅会社の営業・設計現場では、次のような課題がよく挙げられます。
・外注の問題：プラン作成を外注しているが、品質が安定しない、時間がかかる、コストもかさむ
・工数の問題：間取り作成の工数が、営業と設計のボトルネックになっている
・人材の問題：間取りを作成できる人材が不足しており、案件を捌ききれない
●「まどりLABO PRO」の提供価値
まどりLABOが３年の研究で開発した独自AI間取り生成技術をもとに、営業担当者が土地情報や要望を入力するだけで、AIが間取りと3Dイメージを約3分で同時に作成します。
従来、間取りと3Dパースはその作成に時間とお金を要するもので、商談の場でその両方を提示することは困難でしたが、まどりLABO PROではこの2つをAIがその場で生成するため、営業担当者は"その場で間取りと３Dイメージを魅せる"提案が可能になります。
生成される間取りは建蔽率・容積率・斜線制限といった法規制にも対応しており、その場しのぎではない、実務に耐えうる提案ができる点も大きな特徴です。
■効果：事業用途別の活用シーン
●注文住宅の事業者の場合の活用シーン
活用シーンは商談の前後にも広がります。
・商談前：お客様が来店する前に、事前に間取り/3Dイメージを作成しておく
・商談中：お客様の目の前で、土地に合った提案をその場で作成・提示する
・商談後：営業担当者がヒアリングした要望を間取りという形で具体化してから設計担当者に引き継ぐ
●分譲住宅/不動産の事業者の場合の活用シーン
活用シーンは仕入・設計・営業・販売などあらゆる場面で活用が可能です。
・仕入：建蔽率/容積率/斜線制限を満たして、どのようなプランが成立するか３分でシミュレーション
・設計：AIでラフプランを複数個作成して、設計を効率化
・営業：その土地でどのようなプランが可能か、その場で提案
・販売：販売用図面の作成にも活用可能
■効果：「コストの削減」と「受注の増加」
●効果１：コスト削減
1つの間取り/３Dイメージを作成するのには一般的に、最大で１０時間かかることもありますが、「まどりLABO PRO」を使えば最短３分に圧縮することができます。
また従来、営業部が設計部に施主の要望を伝える時には、ヒアリングシートなどのテキストで伝達していましたが、「まどりLABO PRO」なら間取り/3Dイメージで伝えることができ、コミュニケーションコストを削減することができます。
仮に月10件の提案でこの工数削減効果が得られ、提案1件あたりのコストを3万円として試算すると、コストは月30万円程度削減される計算になります。
●効果２：受注の増加
「まどりLABO PRO」は、「商談数」と「受注率」の両方を高める効果が期待できます。
AIによる業務の効率化によって、営業担当者1人が対応できる商談数そのものを増やすことができます。また、初回商談の場で「間取り+3Dイメージ+資金計画」まで即時に提案できるため、お客様の熱量が高いうちに次のステップへとつなげられます。
さらに、候補となる土地ごとに間取りをシミュレーションできるため、複数の土地を比較検討しているお客様に対しても、それぞれの土地に合った提案をスピーディーに行うことができます。
シミュレーションとして、建設費4,000万円・利益率5%の物件で月1件の受注が増えたと仮定すると、利益は月200万円増加する計算になります。
■料金プラン
「まどりLABO PRO」は、住宅会社の利用規模に応じて2つのプランをご用意しています。
- 使い放題プラン: 7万円/月 (1IDあたり)
間取り生成・画像生成・案件作成のいずれも無制限でご利用いただけます。
- ライトプラン: 3万円/月 (1IDあたり)
間取り/画像作成回数10回まで無料、超過分は1回500円で従量課金。なお、間取り生成に失敗した場合はカウントされません。
■今後の展望
まどりLABOは、ベータ版の提供を通じて工務店・ハウスメーカー各社からのフィードバックを収集し、機能改善を重ねたうえで正式版へと展開してまいります。
また、現在の営業支援機能に加えて、今後は確認申請に必要な図面をAIで作成できる設計支援機能の展開も予定しています。営業から設計までの一連のプロセスをAIで支援することで、住宅会社の生産性向上に貢献してまいります。
さらに、対象領域も戸建住宅にとどまらず、マンションやその他のビルディングタイプの図面をAIで作成できるサービスへと広げていくことで、建築業界全体の設計・提案プロセスの効率化に貢献してまいります。
■代表コメント
「まどりLABO」を通じて多くの施主の方にAI間取り作成をご利用いただく中で、実際にサービスをご覧になった工務店・ハウスメーカーの皆様から「営業/設計の場でもAI間取り生成を使いたい」というお声を数多くいただいてきました。
そこで開発を進めてきたのが「まどりLABO PRO」です。住宅メーカーの営業/設計現場が抱える"提案までの時間"という課題を、私たちの技術で解決したい。このプロダクトを作るまでに３年以上かかりました。間取りにこだわりにこだわって、ここまで作り上げることができました。
まどりLABOは間取りAIで、
「家づくりをもっと楽に、もっとスムーズに、もっとわがままに」
楽しめる社会を作るべく、これからも邁進していきます。
株式会社まどりLABOについて
会社名 ：株式会社まどりLABO
本社所在地：東京都大田区南六郷3-10-16 六郷BASE 250号室
代表取締役：野口雄人 (長崎県出身/1998年生まれ)
設立 ：2025年3月
X ：@house_plan_pro
Instagram：madori_labo_official
■「まどりLABO PRO」のお申し込み・お問い合わせ
まどりLABO PROのベータ版のお申し込みや資料請求、本リリースに関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
メール ：info@madori-labo.com
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