第23回マンション購入に対する意識調査【アトラクターズ・ラボ調べ】

1年後の価格が上がると予想する人が7割

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。

【調査結果要約】
◆「1年後の価格が上がる」と予想する人が7割、建築費や土地価格の上昇が価格UP要因の上位に
◆購入意欲は高い状態が続いているが、買い時感は、価格上昇傾向を嫌った消費者が増え微減した

アトラクターズ・ラボ株式会社が運営するサイト「住まいサーフィン」登録会員で、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。
＜調査期間と回収数は次のとおり。※（　　）内は有効回収数＞
第13回：11年4月 8～18日(113件)、第14回：11年7月12～19日(114件)、第15回：11年10月7～13日(137件)、 第16回：12年1月10～13日(122件)、第17回：12年4月 5～11日(118件)、第18回：12年7月19～22日(115件)、第19回：12年10月22～26日(108件)、第20回：13年1月10～16日(107件)、 第21回：13年4月 5～ 9日(112件)、第22回：13年7月2日～8日(128件)、第23回：13年10月4日～8日(156件)

【調査の結果】

約7割が1年後にマンション価格変化が上がると予想している。上がるとの予測は2013年1月調査以降、高水準を維持している。価格上昇理由には、消費税増税分の価格転嫁や、オリンピック決定による土地、資材の高騰を挙げている。マンション購入意欲の結果を前回と比較すると「増した」が割合は減少し、「変わらない」が増加している。ただしこれは、前回は「増した」が過去最高水準だったことを考慮すると、その状態を維持している人が増えたためと考えられる。「減った」割合が前回と同程度という点からも、購入意欲は高い状態が続いていると推察できる。また「マンションの折り込みチラシが昔より気になる」や「見学したいマンションが増えた」率が2013年1月調査以降、ゆるやかに上昇していることからも、マンション購入に前向きな姿が伺える。

一方で、買い時DIは前回から微減した。買い時との回答は前回と同じく64％だが、買い時ではないとの回答が9％と増加したことが理由である。今後のインフレを予想する人、買いたいと思う物件がある人は今が買い時と判断したが、買い時ではないと回答した人は、既に価格が上昇傾向である点を指摘している。

今後のインフレを見込み、現在価格の手ごろ感を感じている層が積極的に購入検討する反面、価格上昇に順応できない層が出始めていることが確認できた。

※当リリースは弊社Webサイト（http://www.a-lab.co.jp/research/press131101.html）と
住まいサーフィン（https://www.sumai-surfin.com/）のサイト内でも公表いたします。

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【アトラクターズ・ラボについて】
アトラクターズ・ラボは1998年に設立した住宅分野に特化した不動産市場分析を専門とするマーケティング会社です。
マーケティング・統計解析・ＩＴの三分野を統合させ、大量のデータ取得と分析を行う仕組みを構築し、不動産市場では特異な地位を確立しています。
2004年より分譲マンションの情報サイト「住まいサーフィン」を運営しています。

 

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