高級一棟貸し京町家ゲストハウス「宿ルKYOTO 鏡ノ宿」をオープン不動産クラウドファンディングで京町家から宿泊施設へと再生した初プロジェクト

3月27日に宿ルKYOTOの2棟目がOPENいたしました。

古民家・京町家の一棟貸し宿に特化し、プロデュース、運営、集客を行う株式会社トマルバ(所在地：京都市下京区、代表取締役：芦野 貴大、以下トマルバ)は、"P2P型の不動産クラウドファンディングサービス"「クラウドリアルティ」のプラットフォームで資金を集め、京町家をリノベーションした宿泊施設「宿ルKYOTO 鏡ノ宿」を3月27日に清水五条エリアにオープンすることをお知らせ致します。

 

本プロジェクトは、不動産証券化と投資型クラウドファンディングを組み合わせて、京町家を宿泊施設として再生する国内初の取り組みとなります。将来生み出すキャッシュフローや社会的な価値等にも着目し、その価値に共感する投資家の方々から事業資金を募ることで、古民家再生を促進し、空き家問題の解決や歴史的な景観の維持の一助になると考えております。

本物件は、株式会社トマルバが、一級建築士事務所STUDIO MONAKAと共に、京町家を宿泊施設にリデザインし、インバウンド顧客をターゲットに集客を行い、運営を実施いたします。
宿泊Webサイト： https://yadoru.me/kagaminoyado.html
クラウドリアルティWebサイト：https://www.crowd-realty.com/

「宿ルKYOTO 鏡ノ宿」について
●「宿ル」とは
京町家には様々な歴史やストーリーがありますが、ひとつとして同じものはなく、それぞれ異なる歴史やストーリーを紡いできています。受け継いできた伝統を大切にしつつも、現代の生活に合わせて快適な空間になるよう、関わる全ての作り手が丹精込めて一つ一つの宿を様々なコンセプトで作り上げております。
手に取るもの、目に見えるもの全てに作り手の魂が宿る施設、それが「宿ル」です。
宿ルWebサイト：https://yadoru.me

●鏡ノ宿とは
清水焼発祥の地である五条坂エリアに立地する築100年以上の京町家をリノベーションした一棟貸しの高級ゲストハウスです。歴史ある京町家を継承しながらも新しい時代の流れを取り込み、黒い土間に窓の外の庭が反射する床緑（ゆかみどり）と床紅葉（ゆかもみじ）を室内に再現しております。
庭園に面する黒土間を鏡面のような仕上げにすることで、四季折々に表情を変える庭園の景色が床に映り込み、夏には爽やかな緑、秋には鮮やかな紅葉を屋内に居ながら体験できる、他にはない宿泊施設となっております。

宿泊Webサイト： https://yadoru.me/kagaminoyado.html

●宿泊施設専用App「TOMARUBA HOME」
「TOMARUBA HOME」をインストールしたiPad端末を設置することにより、アプリから周辺の案内や、ハウスマニュアル等の閲覧が可能になり、快適な宿泊体験の提供が可能になります。今後はタクシーの呼び出し、料理のデリバリー、アクティビティの予約等がアプリから出来る機能を開発予定です。また、夜間の騒音防止のため一定以上の音を検知する「音感知センサー」を導入し、騒音を感知するとアプリとトマルバにアラートがなる機能を実装しており、近隣にお住まいの方への配慮も行います。
本アプリは英語・中国語・日本語の3言語に対応しております。

●こだわりの備品
京都の老舗である大東寝具の高級寝具、一保堂茶舗のお茶、松栄堂のお香など、京都の良さ・歴史を感じられる備品をご用意しております。他にも、ジョンマスターオーガニックのアメニティ、サータ社の高級マットレス、NESPRESSOの本格業務用コーヒーマシン、バルミューダのトースターや電気ケトル、金沢の金泊を使用したまかないこすめのコスメセット、職人が手作りしているクチポールのカトラリーなど、拘り抜いた備品やアメニティで快適な宿泊体験を提供いたします。
※アメニティ類は変更する場合がございます。
 

宿泊施設概要
チェックイン：「宿ルKYOTO」レセプション（京都駅から徒歩1分）
所在地：京都府京都市東山区五条通大和大路東入門脇町187番地5
規模：木造瓦葺2階建 / 延床面積：50.84平米 / 客室：1室

京町家再生プロジェクトについて
トマルバが選定・運営を行う京町家の証券化及び宿泊施設へのリノベーション工事を目的とした資金調達を、クラウドファンディング・プラットフォームとしてクラウドリアルティが執行致しております（ファンド名称：京町家1号ファンド）。
2017年5月25日より募集を開始し、25日間で投資家110名から7,200万円の出資が集まりました。
この他にも京町家に関するプロジェクトとして4プロジェクトがすでに満額成立となっており、今後も同様のプロジェクトの募集を予定しております。　

株式会社トマルバについて
施設運営を委託する株式会社トマルバは古民家・京町家の一棟貸し宿に特化した、企画、運営、集客を行うプロデュース会社です。有名な庭師による坪庭、照明デザイナーによるライティング、高品質なアメニティや設備を整えることで、京町家を高級宿泊施設にリデザインし、インバウンド顧客をターゲットに集客を行います。京都駅1分場所にラウンジのようにも使用できる高級レセプションを設け、コンシェルジュサービスなどを行い京都で最上級の宿泊体験を演出します。
URL：http://www.tomaruba.me/

クラウドリアルティについて
「Crowd Realty」は、誰もが自由に資金調達ができる、もしくは資金調達プロジェクトに投資ができる、P2P型の不動産クラウドファンディングのマーケットプレイスです。不動産の証券化とクラウドファンディングの仕組みを組み合わせることで、一案件あたり 5 万円～15 万円という少額からの不動産投資を可能にしました。それにより、より多くの方に不動産投資をはじめていただけます。「Crowd Realty」は不動産の新たな価値創造に取り組むと同時に、新たな資本市場の創生も目指していきます。
URL：https://www.crowd-realty.com/

STUDIO MONAKAについて
STUDIO MONAKA は、岡山泰士・森田修平・仲本兼一郎による共同主催の建築設計事務所。
不動産・工務店・作家・ 行政・研究者・などと協力し、それぞれのプロジェクトに応じて組織が形を変えながら、日々新しい体験を共有しています。京都を拠点とし、建築設計のみにとどまらず、全国でワークショップやイベ ントの開催、展覧会の会場構成など様々な「空間」を提案しています。
URL：http://studiomonaka.com/

トマルバ　会社概要
会社名：株式会社トマルバ
代表取締役：芦野 貴大
所在地：
京都府京都市下京区西七条東御前田町48　ロフト48　201号室
設立：2014年7月
資本金：82,893,280円（資本準備金含む）
URL：http://tomaruba.me/

本件に関するお問い合わせ先
株式会社トマルバ　広報担当 山田
Mobile ：[phone]　Tel：[phone]　　
Mail：[e-mail]

TOMARUBAプレスキット
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※写真や資料のダウンロードが可能です。
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