テレワーク普及でオフィス空室率が上昇。居抜きで退去したいニーズも増え、居抜きオフィスサイト「vivit」の物件登録数が前期比447％増に。さらに、入居希望の会員登録も3,000社を超えました！

オフィス空室率の上昇に伴い、居抜きの需要も増えています。その実態はどれくらいあるのでしょうか？当社のデータを発表いたします。

株式会社スリースター（東京都港区西新橋 代表取締役 小川 雅義）は、運営する居抜きオフィスに特化したポータルサイト「vivit」の物件登録数と会員登録数の増加数の推移を公開します。オフィスビルオーナー様や移転を検討中の企業様に”居抜き”のニーズの変化を認知して頂くことが目的です。

 

　
2021年5月末時点の東京都心5区のオフィス空室率は5.98％でした。これは11ヵ月連続での上昇です。空室率が上昇した理由は、新型コロナウイルスの影響で業績が悪化した企業の解約や、テレワークの普及により出社人数が減少した企業の返室が主な要因と考えられます。
　昨今のオフィスのトレンドの一つとして、「居抜きオフィス※」のニーズが増えています。居抜きで退去することができれば原状回復費用を抑えられ、居抜き物件に入居すれば内装工事費用が削減できます。また、廃棄量が削減できるため、環境にも良いと注目されています。
　では、居抜きの需要はどれくらい増えているのでしょうか。当社では会員制の居抜きオフィスサイト「vivit」を運営しています。今回、第1回目の緊急事態宣言から1年を経過しましたので、居抜き物件の登録数の推移と会員登録数の推移を発表いたします。

• 居抜きオフィスサイト「vivit」について

 

居抜きで退去したい人と居抜きオフィスに入居したい人をマッチング
「vivit（ビビット）」
U R L ：https://www.officetar.jp/furnished/

 

居抜きという特性上、会員登録制とさせて頂いております。登録料、利用料は無料です。

• 居抜き物件の登録数の推移

 

2019年1月からの物件登録数

　物件登録数は、第1回目の緊急事態宣言が発令された2020年4月頃から急激に増加しています。通常、オフィス移転の周期は5年から10年程度と言われています。しかし、テレワークが強いられたことにより、入居して間もない企業もオフィスを解約する傾向が増え、使用年数の少ない居抜き物件が増えました。
　2020年度の物件登録数は1247棟で、前期比447%増となりました。また、vivitの物件登録数は、2021年6月時点で、延べ1500棟を超えました。

• 会員登録数の推移

 

　
居抜きサイト「vivit」の会員登録数の推移です。主に、「居抜き物件に入居したい」という企業の数値です。2020年2月頃から増加しています。居抜き物件は、内装工事費用の削減や、レイアウトプランの検討や内装工事の期間短縮につながります。コストや手間をかけたくないというニーズに合致していると考えられます。
 

2020年度の会員登録数は903社で、前期比173%増となりました。2021年6月時点で会員登録数は3000社を突破しました。

「vivit（ビビット）」
U R L ：https://www.officetar.jp/furnished/

居抜き入退去のマッチングサイト「vivit」とは？ 　　　　　　　　　　https://www.youtube.com/watch?v=D49Konv3kqc

 

 

 

 

• スリースターについて

スリースターは「関係するすべての人にワンランク上の幸せを提供する」をモットーに、賃貸オフィスに特化した不動産仲介企業であるとともに、WEBサービスを通して情報が不透明な不動産業界の課題を解消し、お客様に最高の満足を提供する不動産テックカンパニーです。

「オフィス移転の際にこんなサービスがあれば……」。そんなあなたの思いに応えるため、「居抜きオフィス」だけでなく「リノベーション」、「家具リース」などバリエーションに富んだ、かゆいところに手が届くサービスをご用意しています。

賃貸オフィスのことならばどんなことでもオフィス探しのプロフェッショナルとして、トータルでサポートいたします。

 

• 「居抜きオフィス」以外の運営サイト

★賃貸オフィス専門の紹介サイト『officetar』 https://www.officetar.jp/
★レンタルオフィス比較サイト『FLEXPACE』 https://flexpace.jp/
★リノベオフィスサイト『Reborn』 https://www.officetar.jp/renovation/
★敷金最大０ヶ月のオフィス物件検索サイト『デポトク』 https://www.officetar.jp/depotoku/
★オフィス移転にお役立ちメディア『スタログ』 https://officetar.jp/blog
★初期費用を格段に削減できるリース家具サイト『シンプリー』 https://www.officetar.jp/leasekagu/

 

• 会社概要

会社名 ：株式会社スリースター

代表者 ：代表取締役　小川 雅義
所在地 ：東京都港区西新橋3-23-6 白川ビル2F（本社）
ＴＥＬ：[phone]
U R L ： https://www.tstar.co.jp/
設立：2012年8月1日
事業内容：不動産仲介・オフィスコンサルティング業務
「vivit（ビビット）」
U R L ：https://www.officetar.jp/furnished/