【想定利回り6.20％】【Ezファンド】第5号ファンド募集開始のお知らせ

スマホで完結！簡単クラウドファンディングの「Ezファンド」が第5号ファンドの募集を開始いたしましたので、お知らせします。

株式会社イー・トラスト（本社：大阪市中央区、代表取締役 森 智寛）が運営する不動産クラウドファンディング「Ezファンド」が第5号ファンドの募集を開始いたしましたのでお知らせします。なお、募集終了は、7/31 23:59までとなります。

• ​Ez第5号ファンド 概要

 募集金額：7,500,000円

 募集方式：抽選式

 募集期間：2023/06/26 ～ 2023/07/31

 運用期間：６カ月（9/1～2/29）（予定）

 予定利回り：6.20%（年率・税引前）

 最低出資金額：１万円

 最低出資口数：１口

• ファンドへのご登録・お申し込み

 https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=5

  

• 物件情報

 物件名称：エステムコート大阪ベイエリア

 投資対象：エステムコート大阪ベイエリアの一室（専有部分）

 構　　造：鉄筋コンクリート造・地上11階建

 竣工時期：2008年9月

• Ezファンドの仕組み

Ezファンドの仕組み

投資家(優先出資者)はイー・トラスト(劣後出資者)と匿名組合契約を結び、出資金を払い込みいただきます。

 分配には、まず投資家(優先出資者)に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合にイー・トラスト(劣後出資者)に分配されます。

  

• 優先劣後によるリスクの低減

優先劣後によるリスクの低減

 物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるイー・トラストが負担します。

 例えば、投資家（優先出資者）とイー・トラスト（劣後出資者）が70：30で出資した場合、運用開始時より不動産の評価額が30％以上、下落しない限り、投資家（優先出資者）が下落分を負担することはありません。

  

• 定期預金より高利回り​

定期預金より高利回り

 例えば、不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5％、運用期間1年で行った場合と、

 メガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.01％、1年間預け入れた場合を比較すると、不動産クラウドファンディングの方が500倍もの金利を生む可能性があります。

 ※予定分配率5％は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものではありません。

  

• Ezファンドのはじめ方

Ezファンドのはじめ方

 事前に登録手続きを済ませておくと、募集開始時にすぐに投資がスタートできます。

 サービスサイト：https://ezfund.jp/

 ■ファンドへのご登録・お申し込み

 https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=5

 

  

• 会社概要

■会社名

 株式会社イー・トラスト

 ■本社所在地

 大阪市中央区南船場2丁目9番14号

 ■代表取締役

 森 智寛

 ■事業内容

 1. 不動産の売買・賃貸・管理・代理・仲介および鑑定

 2. 不動産特定共同事業法に基づく事業

 3. マンション管理業務の請負

 ■URL

 https://n-estem.co.jp/e-trust/

 ■許可番号

 小規模不動産特定共同事業 大阪府知事 (1) 第10号

 ■許可種別

 小規模第１号事業 電子取引業務を行う

 ■その他保有許認可

 宅建業免許番号　国土交通大臣（1）第10421号

 ■加盟団体

 一般社団法人 全国住宅産業協会

 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

 ■業務管理者

 松尾 勝