環境性能評価システム・LEED認証を目指す賃貸住宅「鈴森village」、埼玉県和光市に建設中

建築家・三浦丈典氏（スターパイロッツ）が手掛ける環境共生型の店舗・集合住宅が2023年1月完成予定

株式会社　鈴森

2022年11月28日 15時00分

2023年1月、埼玉県和光市で、LEED認証を目指す環境共生型の賃貸住宅「鈴森village（すずもりヴィレッジ）」が完成を迎えます。これに伴い、来春早々から入居者募集を開始いたします。代々、地元の地域づくりに尽力してきたオーナー・鈴木家が、次世代への想いを建築家・三浦丈典氏に託すとともに、環境への投資を図り実現したプロジェクトです。

完成イメージ

■賃貸で希少なLEED認証取得の環境共生次世代住宅

鈴森villageは、オーナーの志によって、グリーンビルディング評価システムであるLEED認証＊の一つで、戸建住宅や中低層住宅に適用されるLEED for Homes（リード・フォー・ホームズ）の取得を目指し建設中です。高気密・高断熱はもちろん、エアコンや蛇口も省エネタイプを採用しているため、室内が快適であるうえ、光熱費を抑えることができます。また、植栽には外来種を用いずこの地域に生息する植物を配する、高い塀などをつくらず地域コミュニティーに開くといった配慮を盛り込みました。
注）LEED認証：建物と敷地利用の環境性能を評価する国際認証制度。米国のグリーンビルディング協会（USGBC）が開発、運用しており、世界で最も広く利用されている

■「道路村長さん」こと鈴木左内の遺した土地

プロジェクトに携わる鈴木早苗は、この地で代を重ねた鈴木家の16代目です。曽祖父・鈴木左内は長年にわたり村長を務め、私財を投じて地域の道路を整備したことから、村民から親しみを込めて「道路村長さん」と呼ばれていました。
計画地は代々継承された土地であり、その一部を公園として市民に供用してきました。鈴森villageの完成後も、地域の人々が楽しく通り抜けられる緑あふれる通路を設け、面した1階にはヘアサロンなどのテナントを誘致する予定です。

■駅近の緑豊かな敷地、低層で戸建てのような暮らし

立地は、東武東上線・東京メトロ有楽町線・同副都心線の和光市駅から徒歩５分と至便。約2,600m2に及ぶ敷地に、できる限り巨木を残し、3階建ての低層棟を配しました。住居は南棟1階の4戸はバリアフリー重視のワンフロアタイプ、それ以外はすべて2階・3階のメゾネットタイプになっています。また、広々としたバルコニーやデッキ、ウォークインクローゼット、踊り場など、一般的な賃貸住宅の間取りにはない、ゆとりの空間を実現しました。

敷地内の屋敷林を可能な限り保存した（2022年11月14日撮影）

北側の屋根にはドーマー（屋根窓）を設けてあり、明るい光が室内に注ぐ

ゆったりとした階段の踊り場スペースは、居室のように使用できる

建物取り囲むように配置した植栽には、雨どいからの雨水をしみ込ませる

広々としたデッキから屋敷林が見渡せる

プロジェクト概要

◇建築家・三浦丈典氏プロフィール

早稲田大学理工学部建築学科卒。ロンドン大学ディプロマコース修了。早稲田大学大学院博士課程満期修了。2001年~2006年ナスカ一級建築士事務所。2006年スターパイロッツ設立。まちづくりや都市経営、公民連携にも積極的に関わる。「道の駅FARMUS木島平」で2015年グッドデザイン金賞（経済産業大臣賞）、2015 JCDデザインアワード銀賞、日本建築美術工芸協会（AACA）賞、中部建築賞、2016年稲門建築会特別功労賞などを受賞

完成予想図

北棟断面図

◇物件概要
所在地：埼玉県和光市本町4410-1ほか
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩5分
用途：集合住宅＋テナント
戸数：住戸26＋テナント4
延床面積：2,231.3m2
事業主体：株式会社鈴森
設計・監理：設計事務所スターパイロッツ
完成：2023年1月予定
賃料：20万円前後

◇会社概要
社名：株式会社鈴森
代表者：代表取締役鈴木早苗
本社：埼玉県和光市本町13-28
事業内容：不動産の賃貸・管理、美容院の経営

【物件に関するお問い合わせ】
リゾン和光支店
wako@lizon.co.jp
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