20–40代の「住まいとお金」リアリティ調査2025

── 賃貸・持ち家・リフォーム、次の一手は？ ──

Song合同会社は、全国の20〜40代男女200名を対象に実施した 「住まいとお金」に関する意識・実態調査の結果を発表します。本リリースでは、家賃・住宅ローン・リフォーム・引っ越しにまつわる 最新のホンネをお届けします。

 年代別・住居費の実態

年代	平均住居費 (万円/月)	住居費 負担率(%)	住宅ローン 保有率	2年以内に住み替え ・リフォーム意向
20代	7.2	28.5	12％	46％
30代	10.1	29.9	37％	34％
40代	11.3	29.3	52％	26％

 

モデル世帯（調査で焦点を当てた3タイプ） 

• シングル（27歳・会社員）：都心1K賃貸・家賃8.2万円／手取り25万円 

• DINKs（33歳共働き夫婦）：郊外3LDK分譲マンション・住宅ローン12.3万円／世帯手取り45万円 

• 子育て世帯（40歳・38歳＋子2人）：築20年戸建て・ローン残高1,200万円／リフォーム予定300万円

 

※調査期間：2025年3月1日〜3月7日／回答数200（20代：670、30代：670、40代：660）
※住居費＝家賃または住宅ローン返済＋管理費・共益費を含む

 

第1章　住まいにかけるお金の現在地

 

賃貸派・持ち家派それぞれの住居費はどこまで家計を圧迫しているのでしょうか。 年代別の平均住居費と負担率を算出したところ、30代は平均29.9％と最も高いことが分かりました。

 第2章　理想と現実のギャップ──リフォーム・住み替えのハードル

 

「今の住まいに不満がある」と回答した人は全体の58％。しかし実際に 2年以内に住み替えまたはリフォームを“検討”している人は 45 %、そのうち “予定” まで立てている人は 32 %となりました。

 第3章　“次の一手”を描くための家計バランス

 

調査では、住居費を手取り収入の25％以内に収められた世帯の60％が 「将来の住み替え資金に余裕がある」と回答しています。住居費の最適化が ライフイベントの選択肢を広げるカギと言えそうです。

 ◆ 調査概要 

調査期間：2025年3月1日〜3月7日
調査方法：インターネットによるアンケート調査
調査対象：全国の20〜40代の男女 200名
実施機関：Song合同会社

 【本件に関するお問い合わせ先】 

会社名：Song合同会社
メール：[e-mail]
URL：https://song.co.jp/
調査詳細：https://song.co.jp/press14/