つくば市の「空き家維持管理問題」に、昭和管工事株式会社が「水道・給排水設備の 専門技術」を活かし、新たな取り組み「空き家見守り・管理サービス」を開始
～ 水道・給排水設備の専門技術を活かした「空き家見守り・管理サポート」を開始 ～
昭和管工事株式会社（本社：茨城県つくば市 代表：広瀬貴之）は、創業54年の水まわりの専門技術を活かし、つくば市周辺(県南エリア)を対象に「空き家見守り・管理サービス」を2026年10月1日より順次受付開始します。月1回の定期訪問による建物の見守りに加え、給排水設備の通水確認など、水まわりの専門業者ならではの管理を実施。月額5,500円（税込）で、訪問後は写真付きでLINE報告を行い、遠方の空き家所有者にも安心していただけるサービスを提供します。
■ サービス開始の背景：つくば市で深刻化する空き家の維持管理問題
つくば市が実施した空き家等実態調査によると、市内の空き家は1,181件にのぼり、そのうち倒壊の危険や衛生上の問題など、「何らかの対応が必要」と判定された空き家は855件に達しています。
また、空き家所有者へのアンケートでは、空き家について困っていることの第1位が「維持管理（59％）」となっています。具体的な課題としても、「管理の作業が大変（41％）」、「遠方に住んでいるため困難（28％）」など、所有者自身による継続的な管理の難しさが明らかになっています。
空き家は、人が住んでいる住宅と比べて、換気や通水などの日常的な管理が行われにくく、設備や建物の劣化が進みやすい環境にあります。
特に水まわりでは、長期間使用されないことによって給排水設備の不具合が発生したり、排水トラップ内の水が蒸発して、下水からの悪臭や害虫が室内へ侵入したりする可能性があります。
また、昨今の気候変動に伴う大雨や台風などの風水害の発生・激甚化により、空き家の建物や設備が受ける被害にも注意が必要となっています。日常的な管理が行き届かない空き家では、雨漏りや排水設備の不具合などが発生した際に早期発見が難しく、被害が拡大する可能性もあります。
こうした問題は、建物そのものの劣化だけでなく、近隣の生活環境にも影響を及ぼす可能性があります。
当社は、創業以来54年間、水道・給排水設備を中心とした地域の「水まわり」を支えてきました。その専門技術を空き家の維持管理に活かすことで、所有者様の管理負担を軽減するとともに、空き家の管理不全を未然に防ぎ、地域の住環境の維持に貢献したいと考え、本サービスを開始しました。
※「出典：つくば市『第2期つくば市空き家対策計画』」
■ 「空き家見守り・管理サービス」3つの特徴
1．水まわりのプロによる通水・排水対策
配管や水栓の状態を確認し、定期的な通水で排水トラップの乾燥による悪臭・害虫侵入リスクの低減や、水まわりの異常の早期発見をサポートします。
※通水によってすべての漏水・劣化・害虫侵入等を防止できるものではありません。
2．月額5,500円（税込）で定期訪問＋LINE報告
月1回・約50分の訪問で、空き家の状態をまとめてチェックします。
室内換気・簡易清掃 給排水設備の通水確認 外観・室内の確認 草木・郵便物の確認、回収 写真付きの作業報告
訪問後は、作業内容や現地の様子を写真付きでLINE報告。遠方にお住まいの所有者様にも安心していただけます。
さらに、初期費用は無料。また、つくば市近郊20km圏内は交通費無料で対応し、空き家管理を始める際の費用負担を抑えています。
鍵のお預かりについても、郵送でのお預かり、またはご契約時に直接お預かりする方法に対応しています。遠方にお住まいの所有者様でも、スムーズにサービスをご利用いただけます。
台風・大雨後の**臨時見回り（3,300円・税込）**にも対応。庭の管理、不用品回収なども、別途ご相談いただけます。
3．「将来の再活用」まで見据えたトータルサポート
空き家を「ただ維持する」のではなく、将来的な再活用を見据えたサポートにも対応します。
例えば、「将来、実家に戻って暮らしたい」「子どもが住めるように今のうちから維持しておきたい」
「空き家になっている間に設備をリフォームしておきたい」といったご相談にも対応。
水道・給排水設備の専門知識を活かし、設備の修繕やリフォームなどご相談いただけます。
■ サービス概要
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サービス名： 空き家見守り・管理サービス
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基本プラン： 月額5,500円（税込）
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訪問頻度： 月1回
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作業時間： 約50分
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対応エリア： 茨城県つくば市周辺（県南エリア）
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交通費： つくば市近郊20km圏内は無料
鍵のお預かり： 郵送または契約時にお預かり -
主なサービス内容：
室内換気 ・ 給排水設備の通水確認 ・ 外観、内観の目視確認 ・ 簡易清掃 ・ 草木の状態確認 ・ 郵便物の確認・回収 ・ LINEによる写真付き作業報告
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オプション：
臨時見回り：3,300円（税込）
※下記のオプションサービスの料金は内容・作業量等により異なります。
庭の管理 ・ 不用品回収 ・ 害虫駆除 ・ 設備修繕・リフォーム等の相談・対応
■ 代表コメント
空き家は、所有者にとって大切な資産である一方、遠方に住んでいる場合や日常的な管理が難しい場合には、維持していくこと自体が大きな負担になります。特に、水まわりは普段目にする機会が少ない一方で、長期間使用されないことでトラブルにつながる可能性があります。私たちは、創業から54年間、地域の水まわりを支えてきた会社だからこそできる空き家管理があると考えています。
「実家を将来どうするか決まっていない」「遠方に住んでいて管理できない」という方にも、まずは安心して相談していただける存在を目指します。空き家を「問題になる前に守る」ことで、所有者様の資産を守るだけでなく、地域の住環境を守ることにもつなげていきます。
昭和管工事株式会社
代表取締役：広瀬貴之
所在地：茨城県つくば市倉掛858-1
設立：昭和47年
事業内容：給排水衛生設備工事、空調換気設備工事、消火設備工事、その他管工事一式
企業スローガン：「水」「空気」大切です。
℡：029-851-3371
Fax：029-855-1277
e-mail：support@showakankoji.co.jo
Instagram(昭和管工事)：https://www.instagram.com/showa3371/
@showa3371
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