新築賃貸木造マンション「リブウッド大阪城」入居募集開始

モデルルームは、2024年夏頃オープン予定

株式会社　タイセイシュアーサービス

2024年5月27日 16時02分

株式会社タイセイシュアーサービス（本社：大阪府大阪市、代表取締役：辻田宗一郎）は、大阪城北側エリアに建設中の西日本8階建て都市木造マンション（※）リブウッド大阪城」の入居者募集を開始しました。「リブウッド大阪城」は、施主であるオリオン建設株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：樋上雅一）が、脱炭素社会の実現に向けた「（仮称）都島プロジェクト」としてスタートし、2024年度「大阪木材大賞」を受賞しました。木材業界での貢献が認められ注目を集める「リブウッド大阪城」への入居は、2024年夏頃開始予定です。

＜募集サイト＞ https://www.miyakojima-project.jp

＜公式サイト＞ https://m-project.design

◼️物件の特徴

地上8階建てのうち、1-3階を鉄骨造、4-8階を木造（※）として建築しています。木造部分は純木造建築の耐火構造とし、柱・梁、耐震要素など主要な構造部には国産のカラマツやスギを使用しています。

国産材使用量（346㎥）は木材使用量の91.3％を占めており、木造建築の先導性が認められ、令和3年度CLT活用建築物等実証事業（建築設計・構造性能実証）、令和3年度サステナブル建築物等先導事業（木造先導型）（建築工事）に採択されています。

また、施主であるオリオン建設株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：樋上雅一）は、木材業界で優れた貢献をした企業を表彰する2024年度「大阪木材大賞」も受賞いたしました。

◼️周辺環境

周辺はOBPなど市内でも有数のビジネスエリアに隣接し、大阪城公園のほか様々な施設があり、市民の憩いの場としても親しまれています。
また、マンション（南側）からは大阪城が目前に望めます。

◼️居室

１LDK（42.08㎡～47.19㎡）：10戸

１LDK（51.26㎡～59.59㎡）：6戸

２LDK（55.66㎡～59.59㎡）：2戸

２～3LDK（67.91㎡～128.０9㎡）：7戸

店舗・事務所・倉庫：3戸／シェアスペース：1戸

◼️設計住宅性能評価

維持管理対策等級（専用配管）：最高等級3

劣化対策等級（構造躯体等）：最高等級3

ホルムアルデヒド対策（内装および天井裏等）：最高等級3

感知警報装置設置等級（自住戸火災時）：最高等級4

感知警報装置設置等級（他住宅火災時／共同住宅等）：最高等級4

耐火等級（延焼のおそれのある部分／開口部以外）：最高等級4

耐火等級（界壁及び界床／共同住宅等）：最高等級4

断熱等性能等級：4

一次エネルギー消費量等級：5

※その他の評価基準につきましてはお問い合わせください。

※建設住宅性能評価は竣工時に行います。

◼️CASBEE大阪みらい

B+ 取得

（CASBEEは、建築物の環境性能を評価し格付けするもので、省エネルギーや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。https://www.ibec.or.jp/CASBEE/）

◼️ZEH-M oriented

取得予定

（ZEH-M Orientedは、建物の外皮の断熱性能などを大幅に向上させ、高効率な設備システムの導入によって大幅な省エネルギーを実現させ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションのことです。）

◼️計画概要

建設地：大阪府大阪市都島区

建築主：オリオン建設株式会社

建築設計：ビルディングランドスケープ

構造設計：株式会社U’plan

構造・防耐火アドバイス：株式会社シェルター

設備設計：有限会社EOSplus + ジーエヌ設備計画

施工：オリオン建設株式会社・株式会社新宅工務店特定建設工事共同体

用途：共同住宅・事務所・店舗

階数：地上8階

構造：鉄骨造（1〜3F）+ 木造（4〜8F）

基礎：杭基礎

最高高さ： 27.83m（GLより）

延床面積：2220.89㎡

設計期間：2021年4月~2022年3月

施工期間：2022年3月〜

補助金：令和3年度 CLT活用建築物等実証事業採択事業（建築設計・構造性能実証）

補助金：令和3年度サステナブル建築物等先導事業（木造先導型）採択事業（建築工事）

【入居・募集に関する問い合わせは下記まで】

株式会社タイセイシュアーサービス

担当　市村・多川・辻田

〒534-0021

大阪府大阪市都島区都島本通1 丁目4 番20 号　タイセイビル9 階

TEL：06-6921-8111（大代表）

FAX：06-6927-2244

＜コーポレートサイト＞ https://taisei-sure.co.jp

株式会社タイセイシュアーサービス

所在地：大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4番20号
TEL：06-6921-8111（大代表）
FAX：06-6927-2244
設立：1991年6月（創業1977年6月）

＜事業内容＞
1. マンション・ビルの経営及び運営管理業務
2. マンション・ビルの清掃、保安、保守管理業務
3. マンション・ビルの内外装リフォーム業務
4. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理、鑑定
５．宅地造成及び宅地建物の分譲
６. 損害保険代理業
７. 農園の賃貸及び管理
８. 託児所及び保育所の経営

＜関連会社＞
【不動産の賃貸・仲介・売買】
　株式会社レンティブ大成
【不動産の賃貸仲介】
　株式会社アルゴ
【広告業・レンタカー事業・古物商】
　株式会社ホームズジャパン