空室対策や遊休地に「安定収入」を。土地オーナー向けトランクルーム活用支援サービスを開始
eトランクが、最適なトランクルーム運営会社を紹介し運営をサポート
日本最大級のトランクルーム検索サイト「eトランク」は、このたび、土地やビルを所有するオーナー様向けに「トランクルーム土地活用支援サービス」を正式に開始いたします。使われていない土地・空室でお悩みのオーナー様に対し、トランクルームを使った活用方法（自社運営、業者へ運営委託、賃貸など）を提供します。少ない初期コストで始められ、安定した収益が期待できるとしてトランクルーム業界を拡大するサポートを行います。
■背景／導入の狙い
近年、都市圏を中心に生活空間がコンパクト化し、収納スペースの需要が増加しています。一方で、都心近郊や地方でも、空室対策や遊休地を抱える土地オーナーが増えており、土地活用の方法が見いだせずにいる方が少なくありません。
そこで、eトランクは自身の知見とネットワークを活かし、「トランクルーム経営」による土地活用をオーナー様にとって手軽かつ安心なものとするサービスを立ち上げ、トランクルーム業界の発展に貢献したいと考えています。
■サービス概要
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対象 |
空室・遊休地を所有する土地・ビルのオーナー様 トランクルームを自社で運営している会社様 |
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内容 |
トランクルーム運営会社の紹介 運営開始支援、集客アドバイス など |
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サポート形態 |
・所有している土地・空室をトランクルーム会社へ貸し出し（売りたい） ・自分でトランクルームを運営したい方への開業サポート ・所有しているトランクルームを運営委託（フランチャイズ）したい ・運営中の改善コンサルティング |
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費用 |
成功報酬のみ（売却／賃貸の場合） 詳しくは下記ページをご確認ください |
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対応エリア |
全国 |
■トランクルーム運営のメリット
賃貸マンションなどよりも利回りが高い：トランクルームでは利回りが15%～20％程度になるケースも多い。
賃貸ニーズの低いエリアでも運営可能：駅から離れていたり日当たりが悪い土地・空室だったりもOK。活用できる土地の幅が広い。
初期費用・管理コストが比較的低い：マンションや駐車場経営に比べて、建築・管理・人件費等のコストが抑えられやすい。
収益の安定性：空室リスクや季節変動の影響が比較的少なく、安定した収入が期待できる。
運営の手間が少ない：運営委託や土地を貸し出す場合、弊社が信頼できる運営会社を紹介するため、細かい管理や集客を直接担う必要がなく手間がかかりません。
■対象となる土地の条件例
➀屋外トランクルームの場合
土地の広さ：50坪以上
敷地の間口＋前面道路の合計が10m以上
用途地域の制限：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、市街化調整区域は不可。その他にも活用が難しい地域はお断りする場合があります。
②屋内トランクルームの場合
空室の広さ：20坪以上
用途地域の制限：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、市街化調整区域は不可。その他にも活用が難しい地域はお断りする場合があります。
■eトランクの実績
eトランクは、トランクルーム・貸し倉庫・バイクコンテナなど、全国約9,000拠点を掲載する国内最大級のトランクルーム検索サイトとして18年の運営実績があります。 既に400社を超える運営事業者と取引し、それぞれの集客支援や物件掲載を行ってきた実績を有しています。
■担当者からのコメント
「使われていない土地を所有されていても、所有コストや維持管理の負担だけが残ってしまっているケースが多くあります。本サービスを通じて、土地オーナー様にとって“眠っている資産”を『安定収入を生む資産』へと転換するお手伝いができればと考えています。運営会社選びや集客、運営サポートまで、安心して任せていただける体制を整えておりますので、お気軽にご相談ください。」
■リリース日
2025年10月1日（水）
■お問い合わせ先
サービス名称：eトランク 土地活用支援サービス
運営会社：株式会社e-portal
メールアドレス：trunk@eportal.co.jp
Webサイト：https://e-trunk.jp/features/land-business（土地活用特設ページ）
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