「TRACK渋谷本町」入居申込開始

次世代クリエイターの感性を刺激するデザイナーズ防音マンションシリーズ第4弾

株式会社長谷工総合開発

2025年11月12日 13時00分

　株式会社長谷工総合開発（本社：東京都港区、代表取締役社長：宮原昭）は、コンセプト賃貸マンション「LIVWIZ」シリーズの一つで、次世代クリエイターの感性を刺激するデザイナーズ防音マンションブランド「TRACK（トラック）」シリーズの第4弾となる「TRACK渋谷本町」（以下「本物件」）の入居申込を11月4日(火)より受付開始しましたので、概要等をお知らせいたします。

　本物件は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分、京王新線「初台」駅徒歩9分と利便性の高い立地に誕生します。全戸は二重サッシを採用した防音仕様をはじめ、クリエイターが創作活動に集中できる設備を整えた“住むスタジオ”新しい住空間を提案しています。また、街の個性を映したモダンでクリエイティブを刺激する外観デザインを採用。さらに、「ZEH-M Oriented」基準を満たした断熱性能が高い住空間は光熱費を抑え、季節を問わず快適な創作活動を支えます。

■「TRACK渋谷本町」の特長

①クリエイターに特化した設備仕様

　本物件では、次世代クリエイターの理想の住まいを目指した設備をご用意しております。全戸防音仕様としているため、時間を気にせず集中して音楽制作に励むことができます。また、欧米の機材などに対応する100V・200Vのコンセント電圧を配置した設備仕様のほか、フレッツ光インターネットを最大10Gbps※2まで利用可能です。

②感性を刺激する空間デザイン　　

　街の個性を映したデザイン、異素材の質感、光の演出や高い防音性能を通じて、創作と生活が自然に溶け合う“住むスタジオ”新しい住空間を提案します。外観からエントランス、住戸に至るまで、感性を刺激する空間設計にこだわり、日常の中で創作を楽しめる暮らしを提供します。

③ZEH-M Orientedをはじめとした、カーボンニュートラル実現に貢献するエネルギー仕様

　本物件は、強化外皮基準(断熱性能)を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から30％以上削減（本物件では31％削減）を実現したマンションとして、「ZEH-M Oriented」基準を満たします。また、建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS(ベルス)」による第三者認証では☆4※6、7を取得しています。

■LIVWIZブランドコンセプト

　「じぶんの好きとともに暮らす」をコンセプトに、音楽/映像クリエイターのための「TRACK」、サイクリストのための「LUBRICANT」、演奏家のための「PLAY」など、様々なブランドラインナップをご用意しています。なお「LIVWIZ」シリーズは、長谷工不動産のコンセプト賃貸マンションブランドとして誕生し、2025年7月1日より長谷工総合開発に事業を承継しております。

■TRACKブランドコンセプト

　クリエイターが創作活動に専念できるマンションシリーズ「TRACK（トラック）」。DTMや動画メディアの普及により、音楽や映像をつくることが身近な存在になったからこそ、全戸防音仕様、200V電源や高速インターネット等の専用設備を導入。こだわりの環境を整えています。

■竣工済みのLIWIZシリーズ

【TRACK八丁堀】

所在地　：東京都中央区

交通　　：JR京葉線「八丁堀」駅徒歩2分

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩2分

構造規模：RC造地上9階

総戸数　：32戸

竣工時期：2025年3月

【PLAY江古田】

所在地　：東京都練馬区

交通　　：西武池袋線「江古田」駅徒歩3分
都営大江戸線「新江古田」駅徒步7分

構造規模：RC造地上5階・地下1階

総戸数　：37戸

竣工時期：2019年3月

■現地案内図

■物件概要

所在地	東京都渋谷区本町三丁目52番1他（地番）
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分京王新線「初台」駅徒歩9分
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上13階建
竣工予定時期	2026年6月
入居予定時期	2026年6月
敷地面積	210.65㎡
総戸数	36戸
間取り	1K、2K
専有面積	28.38m2～40.52m2
事業主	株式会社長谷工総合開発
設計	株式会社イクス・アーク都市設計
施工	菊池建設株式会社
公式サイト	https://www.livwiz.jp/track/shibuya-honmachi