より良いオフィス移転支援を実現すべく、IPPO、ヒトカラメディアが業務提携。まずは「共同」での居抜きでの入退去支援を開始。

居抜き移転を推し進めるべく、IPPOとヒトカラメディアが業務提携

スタートアップ・ベンチャーに特化した不動産テック企業である株式会社IPPO（本社：東京都渋谷区、代表取締役：関口 秀人、以下：IPPO）と『「働く場」と「働き方」からいきいきとした組織と個人を増やす』をビジョンに掲げる株式会社ヒトカラメディア（本社：東京都目黒区、代表取締役：高井 淳一郎、以下：ヒトカラメディア）は業務提携をいたしました。

 

 

• 業務提携の背景：入居テナント・ビルオーナー対する提供価値の向上を目指す

コロナ禍における先行きの不透明さの中、キャッシュアウトを抑える取り組みに加え、リモートワークを加味した働き方の見直しも行われています。

その中で、オフィスに関わる要件や費用は、スタートアップ・ベンチャーをはじめとした多くの企業にとって「働き方」にも「財務」にも大きな影響を与える要素として、オフィスの規模を小さくする「縮小移転」の流れも強まってきています。

企業ごとの状況に照らし合わせた、より戦略的な移転サポートも必要となってきています。

このようにオフィスビルの入居者側に従来とは異なるニーズが生じる中、オフィスビルを有するビルオーナー側にも空室率の上昇や賃料下落の懸念が生じており、新たなソリューションが求められています。


立地や条件面に留まらない、入居者にとってバリューのある企画性を持ったオフィスプロデュース・リーシング活動が必要となってくると考えています。


このように、オフィス領域を取り巻く大きな変化の中で、オフィス移転支援サービスを手掛けるヒトカラメディア・IPPO両社が連携を強めることにより、移転を検討するクライアント及びオフィス区画を有するビルオーナーに対しての提供価値の向上・新たなサービス開発を図るべく、業務提携に至りました。

テナントとオーナーを適切につなぎ、関わるステークホルダーとより良い社会づくりに貢献すべく、様々な取り組みを進めてまいります。

 

• 具体的な取り組み：まずは居抜きでの入退去を支援

まずはテナント向けのオフィス仲介業においての連携強化を進め、昨今特に問い合わせが増えている「居抜き」での入退去の支援を中心に取り組みを進めていきます。

既に両社共に居抜きを支援するサービス『スイッチオフィス』『ハイッテ』を手掛けていますが、実際に居抜きでの入退去が実現するまでにはまだまだ高いハードルがあるのが実情です。


そもそもの募集期間のシビアさとタイミングの難しさ、オーナー側に確認せずテナント側が勝手に進めてしまうケース、什器譲渡に関わるコンセンサス等々、このような課題に対して、居抜きに関するノウハウを持った2社で、

・両者の居抜き退去／入居希望情報の共有

・共同で居抜き退去希望の区画の募集活動

を行うことで、より確度や質の高い提案・移転支援を提供します。既にヒトカラメディア・IPPO2社で連携をしながら移転支援を行った事例も生まれています。

※2社間で扱う情報の扱いに関しては、予めオーナーやテナントと確認した範囲内とし、健全なやり取りを遵守します

 

• 今後の展望

同業社同士の業務提携は利益相反が生じるケースもありますが、今回、IPPOとヒトカラメディアとの業務提携は「クライアントへの価値提供をより高めたい」という共通の想いのもと、実現しました。

同じ想いを持ちながら、両者の強みを活かし合うことで生まれる価値が必ずあると確信しています。

また微力ながらもこの2社間の連携は、閉鎖的なものにするのではなく、よりオープンかつチャレンジングな機運を業界全体で高めていくきっかけのひとつとしていきたいと考えています。

IPPO・ヒトカラメディア両社、もしくはいずれかとの協業のご相談はぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

 

• 本取り組みについてのお問い合わせ先

具体的な案件や協業のご相談などは、お気軽にお問い合わせください。

（IPPO窓口）
Mail：[e-mail]
URL：https://ippooffice.co.jp/

（ヒトカラメディア窓口）
Mail：[e-mail]
URL：https://hitokara.co.jp/contact



◆株式会社IPPOについて
商号　　　　　　　　　　　：株式会社IPPO
代表者　　　　　　　　　　：代表取締役　関口 秀人
所在地　　　　　　　　　　：東京都渋谷区道玄坂1-19-9 第一暁ビル2F
設立　　　　　　　　　　　：2018年2月14日
事業内容　　　　　　　　　：不動産仲介・オフィスコンサルティング業務、WEBメディア運営
宅地建物取引業免許　　　　：東京都知事（1）第101772号
資本金　　　　　　　　　　：4,000,000円
公式サイト　　　　　　　　：https://ippooffice.co.jp/


◆株式会社ヒトカラメディアについて
商号　　　　　　　　　　　：株式会社ヒトカラメディア
代表者　　　　　　　　　　：代表取締役　高井 淳一郎
所在地　　　　　　　　　　：東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル 5階
設立　　　　　　　　　　　：2013年5月15日
事業内容　　　　　　　　　：オフィス移転サポート、空間プランニング、ビルオーナー支援
宅地建物取引業免許　　　　：国土交通大臣（1）第8878号
資本金　　　　　　　　　　：3,000,000円
公式サイト　　　　　　　　：https://hitokara.co.jp