東京理科大学野田キャンパス　学生寮新築工事　着工

学校法人東京理科大学の野田キャンパス内にて新築する学生寮新築工事において、プロジェクトマネジメント業務を弊社が受託させて頂きました。

施主の東京理科大学インベストメント・マネジメント株式会社（東京都新宿区/代表取締役社長：片寄裕市）より、学校法人東京理科大学の野田キャンパス内に学生寮を建設し、学生が通学のことを気にせず、勉学に励める環境を作りたいとのご依頼を受けたことから、本プロジェクトが始まりました。

外観イメージ

 

エントランスイメージ

プロジェクトを進めるにあたり、キャンパス内及び学校周辺には、他にも学生寮があることから以下の内容にて差別化を図りました。

①    居室面積を周辺よりも広く使いやすくする
②    外壁にレンガを採用し、デザイン性を高める
③    投資対効果として一定の水準を維持しつつ、競争力のある賃料設定にする

内観イメージ①　

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内観イメージ②

また、当プロジェクトにおいて学生寮運営に係る建物維持管理コストを抑えることも、競争力のある賃料設定行う上で、重要だったことから株式会社不動産科学研究所（東京都新宿区/代表取締役：小原正徳）に投資マネジメントを行っていただきます。

地鎮祭の様子

『競争入札システムで「最適な土地の有効活用」』をお客様にご提案している当社では、事業主様及び施主様の代行となり、各専門業者を入札・コンペ方式により選定し、収益安定化、最大化を実現するだけでなく、その地域の特性やニーズを汲み取り、土地活用をすることで地域の活性化になるように、より多くの人に豊かな生活を送ることが出来るように、今後もサービスを提供していきます。


【プロジェクト概要】
　所在地　　　　　　　　　　：　千葉県野田市山崎2642-5（地番）
　交　通　　　　　　　　　　：　東武野田線(東武アーバンパークライン)　運河駅　徒歩5分
　総戸数　　　　　　　　　　：　30戸（駐輪台数40台）
　構造・規模　　　　　　　　：　鉄筋コンクリート造　地上３階建
　竣　工　　　　　　　　　　：　2019年2月末（予定）
　事業主　　　　　　　　　　：　学校法人 東京理科大学
　施　主　　　　　　　　　　：　東京理科大学インベストメント・マネジメント 株式会社
　投資マネジメント　　　　　：　株式会社 不動産科学研究所
　プロジェクトマネジメント　：　株式会社 DAIM
　設計監理　　　　　　　　　：　株式会社 カワイ設計工房
　施工会社　　　　　　　　　：　大豊建設株式会社


■株式会社DAIM　概要
　所在地　：　大阪府大阪市西区靭本町1-10-24　三共本町ビル12F
　代表者　：　代表取締役　樋口 直樹
　事業内容：　土地活用のプロデュース・コンサルティング/不動産開発
　連絡先　：　TEL:[phone]　FAX:[phone]
　ＵＲＬ　：　http://www.daim.co.jp

■東京理科大学インベストメント・マネジメント株式会社　概要
　所在地　：　東京都新宿区神楽坂1丁目3番地　東京理科大学神楽坂キャンパス9号館8階
　代表者　：　代表取締役社長　片寄 裕市
　事業内容：　不動産投資/ベンチャー支援/食堂運営/オープンカレッジ/
　　　　　　　地方創生/保険代理店業/アカデミックサポート事業
　連絡先　：　TEL:[phone]　FAX:[phone]
　ＵＲＬ　：　https://tusim.co.jp

■株式会社不動産科学研究所　概要
　所在地　：　東京都新宿区若宮町17番　神楽坂コート101
　代表者　：　代表取締役　小原 正徳
　事業内容：　不動産の売買、賃貸及びその仲介/不動産の管理/不動産のデューデリジェンス
　　　　　　　不動産コンサルティング/不動産鑑定/各種セミナー・塾・講座の運営等教育亊業
　　　　　　　前各号に附帯関連する事業
　連絡先　：　TEL: [phone]　FAX:[phone]
　ＵＲＬ　：　http://www.i-res.jp