暗がりの駐車場上空が明るいテナントビルに。「PhilPark(フィル・パーク)田町Shibaura」が新たに竣工

株式会社フィル・カンパニー（本社：東京都中央区、代表取締役社長：金子麻理）は2023年11月30日、
港区芝浦に「PhilPark田町Shibaura」を竣工したことをお知らせいたします。

• 「PhilPark田町Shibaura」の特徴

・大規模開発で変貌する「田町」に誕生

本物件はJR山手線「田町」駅から徒歩約4分の場所に位置し、物件周辺は高級タワーマンションやオフィスに囲まれております。田町では大規模な再開発が進んでおり、今後更なる賑わいが期待されているエリアです。

・薄暗い駐車場から、まちに明かりを灯すテナントビルへ

当社ならではのノウハウを活かした「コインパーキングを残す」設計により、店舗とコインパーキングが共存する6階建てのフィル・パークへと生まれ変わりました。店舗の明かりがまちを照らし、新たな人流を作ることにより、治安の向上やまちの活性化に繋がります。

・存在感のある大きなガラス面

角地を活かし、ガラス面を2面に大きく設けました。高い視認性を確保でき、上部階でもガラスから見える内装を通して、通行人にテナントの存在をアピールすることができます。

• 物件概要

物件名　：PhilPark田町Shibaura
所在地　：東京都港区芝浦3-13-12
交　通　：JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩約4分、

  　　　　 都営浅草線・三田線「三田駅」から徒歩約6分
建築構造：鉄骨造地上6階建
敷地面積：361.17㎡（109.24坪）
延床面積：1476.38㎡（446.60坪）
竣工日　：2023年11月30日

• フィル・パークとは

都市部をはじめ全国各地に増え続けている駐車場や空き家、空き地等の「未活性空間」を、その時代やその場所に必要とされているものを見極め、企画し、活性化させていく「空間ソリューションサービス」です。
地主様・入居者様・地域で暮らす方々それぞれの思いや望みを満たす“三方よし”の企画を基に、企画・設計・建築・テナント誘致・投資回収の全工程を一気通貫して行い、活用が難しい土地をよみがえらせます。

• フィル・パーク５つのメリット

＜土地オーナー様のメリット＞

①まちに需要のあるものを創る企画力

そのまち、地域の暮らしに必要なお店やサービスを満たし、まちと暮らしを豊かにします。

②商業立地の狭小地や駐車場の上部空間の土地活用が可能

商業ビルとしての活用がむずかしいとされていた狭小地や、駐車場の上部空間を収益化できる土地活用です。

③オーナー様安心の初期テナント誘致保証

建物完成・引き渡し後の事業スタート時から投資回収の予定が明確です。

※立地・希望賃料等の条件によっては誘致保証ができない場合があります。

＜テナント様のメリット＞

④明るく、シンプルで美しい建物デザイン

大きなガラス面が特徴的。店内の様子を外に露出させやすく、上層階でも存在感、視認性を保ちます。

⑤お店の個性を表現しやすいシンプルなスケルトン仕様のデザイン

内装自由度が高く、独自のこだわりを実現した店舗空間を創り込むことが可能です。

• 会社概要

社名：株式会社フィル・カンパニー

URL：https://philcompany.jp/

代表取締役社長：金子　麻理

所在地：104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.

設立：2005年6月3日

資本金：7億8,964万7,000円（2022年11月30日現在）

事業内容：「空中店舗フィル・パーク」等、空間ソリューション事業