新築分譲マンション「サンウッド代々木西原」一般販売開始

「代々木上原」駅徒歩5分、専有面積90㎡～188㎡、駐車場・サイクルガレージを全住戸に完備、顔認証セキュリティ導入

株式会社サンウッド（本社：東京都港区、代表取締役社長：森 毅、以下「サンウッド」）、京王電鉄株式会社（本社：東京都多摩市、代表取締役社長：都村 智史）、中央日本土地建物株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：三宅 潔）は、東京都渋谷区西原三丁目で建設中の新築分譲マンション『サンウッド代々木西原（以下、本物件）』の一般販売を開始いたしました。

本物件は、東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩5分、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分に位置する、全17邸の新築分譲マンションです。標高約39mの高台に広がる第一種低層住居専用地域に誕生し、都心の利便性と、落ち着いた邸宅街の住環境を兼ね備えています。

■「徳川山」と呼ばれてきた、由緒ある邸宅地に誕生

計画地が位置する西原三丁目は、低層住宅が建ち並ぶ良好な住環境が保たれたエリアです。かつて紀州徳川家第15代当主・徳川頼倫がこの地を受け継いだことから、一帯は「徳川山」と呼ばれるようになりました。

渋谷や新宿といった都心を身近にしながら、代々木公園や玉川上水旧水路 西原緑道、代々木大山公園など、豊かな緑にも寄り添う立地にあります。

■都心５区で、わずか1.1％。東京の選ばれし邸宅地。

本物件が位置する西原三丁目の大半は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途に厳しい制限が設けられているため、邸宅が連なる整然とした街並みと良好な住環境が維持されています。加えて、最低敷地面積の規定により土地の細分化が抑えられるため、将来的にも落ち着いた邸宅地としての価値が保たれる希少なエリアです。都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）で過去10年間に供給された新築分譲マンション506物件のうち、駅徒歩5分以内が352物件であるのに対し、第一種低層住居専用地域に該当する物件はわずか6物件に留まり、こうした希少性が本物件の大きな魅力となっています。

■丘陵地の高低差を活かした『地層』デザイン、静謐な邸宅美

 建物は、都心では稀少な丘陵地という地形を活かし、縦横に奥行きを感じさせる空間設計を採用。建物中央に大きな吹抜けを設け、1階のエントランスホールから地下１階のラウンジまで柔らかな光を届ける設計としています。外観は、天然石などの多様なマテリアルを幾層にも重ね、「地層」をモチーフとした意匠にすることで由緒ある「徳川山」の記憶に敬意を払い、邸宅地の景観に調和する端正な表情にしています。敷地内には多様な樹種を配した植栽計画を採用し、最上階ルーフバルコニーの緑化も含めて建物全体が四季の潤いに包まれるよう配慮しています。

■平均専有面積131㎡超、全17邸のゆとりある住まい

本物件は、総戸数17戸、間取りは2LDK・3LDK。住戸専有面積は90.02㎡から188.53㎡までと、ゆとりある住空間を実現しています。

丘の上という開放感を謳歌するルーフバルコニーやテラスに加え、全住戸にハイルーフ対応の駐車場とサイクルガレージを備えることで、都心での快適な暮らしを支える機能性にも配慮をしています。

■「サンウッド代々木西原」物件概要

□所在地：東京都渋谷区西原三丁目44番15の一部（地番）

□交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩5分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分

□戸数：17戸

□間取り：2LDK・3LDK

□竣工時期：2027年8月上旬（予定）

□入居開始時期：2027年9月下旬（予定）

□物件サイト：https://www.sunwood.co.jp/yoyogi3nishihara/　

■本物件に関するお問合せ先

「SUNWOOD LOUNGE虎ノ門」

・所 在 地：東京都港区虎ノ門3丁目2番2号 虎ノ門30森ビル1階　　

・アクセス： 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅（A2a出口）徒歩3分

・電話番号：0120－941－310

・営業時間：10：00～18：00

・定 休 日：火・水・第2木曜日

【株式会社サンウッド 会社概要】

□代表者：代表取締役社長 森 毅

□本社：東京都港区虎ノ門3丁目2番2号 虎ノ門30森ビル7階

□企業ホームページ：https://www.sunwood.co.jp/

【京王電鉄株式会社 会社概要】

□代表者：代表取締役社長 都村 智史

□本社：東京都多摩市関戸１丁目９番地1

□企業ホームページ：https://www.keio.co.jp/　

【中央日本土地建物株式会社 会社概要】

□代表者：代表取締役社長 三宅 潔

□本社：東京都千代田区霞が関1丁目4番1号　日土地ビル

□企業ホームページ：https://www.chuo-nittochi.co.jp/