写真1枚で空室を即モデルルーム化。不動産会社向けAIバーチャルステージング「Nuintelia（ヌインテリア）」β版提供開始

物理的な家具のリース・搬入コストをかけず、写真1枚からモデルルームのような空間を生成。ペルソナ設定から壁紙シミュレーションまで対応し、不動産・リノベーション業務における反響率・内見率の向上を支援します

株式会社Neurosphere

2026年4月22日 11時00分

株式会社Neurosphere（本社：東京都港区、代表取締役：根来実、以下「Neurosphere」）は、不動産・リノベーション会社向けのAIバーチャルステージングツール「Nuintelia（ヌインテリア）」のベータ版を本日より提供開始いたしました。

物件写真を1枚アップロードするだけで、ターゲットとする入居者像に合わせたインテリアを自動で生成します。家具の搬入や撮り直しは一切不要、物件の印象を手軽に、かつ大きく変えることができます。

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URL：http://www.nuinterior.ai/　

開発の背景

物件を探す人の多くは、ポータルサイトの写真を見て内見するかどうかを決めます。明るく整った部屋の写真と、がらんとした空室のままの写真では、同じ物件でも受ける印象はまるで違います。ところが実際の現場では、掲載写真の撮影や加工は今も営業担当者や事務スタッフが片手間で対応しているケースが少なくありません。写真の明るさや色味の調整、映り込んだ不要物の除去といった作業には一定のスキルと時間が必要で、日々の業務に追われる営業現場ではなかなか手が回らないのが実情です。

こうした課題を補う手段として、空室に家具を実際に搬入してモデルルームを作る「ホームステージング」が以前から活用されてきました。ただ、家具のリース費用や搬入・搬出の手間を考えると、コストと時間の負担が重く、全物件への展開はなかなか難しいのが実情でした。

デジタルでステージングを行うサービスも登場していますが、使いこなすには専門的な知識が必要なものが多く、不動産会社の現場にはなかなか根付いていません。

こうした課題に対して、写真1枚あれば、現場担当者が特別なスキルなしに直感的に使えるツールとして「Nuintelia」を開発しました。

Nuinteliaとは

Nuintelia（ヌインテリア）は、物件写真にAIで家具・内装を合成するバーチャルステージングツールです。「30代の共働き夫婦向け」「単身の外国人ビジネスパーソン向け」といった入居者像を入力するだけで、その人物のライフスタイルに沿ったインテリアを自動で提案・生成します。窓の外の景色や部屋の構造はそのままに、空間の雰囲気だけを丸ごと変えることができます。

従来のバーチャルステージングと異なり、ペルソナ設定から空間デザインまでを一括で自動生成できる点が特徴です。

家具のリース・搬入費用は一切かからず、追加の撮影も不要です。不動産仲介会社はもちろん、リノベーション会社や管理会社、物件オーナーまで、幅広い場面でご活用いただけます。