物件のバリューアップ・プランを決定木で示す「propTREE」をリリース
投資用マンションの収益アップ・プランを示す決定木を3ステップで作成できる新サービス
株式会社Propre Japan（本社：東京都港区）（以下、「Propre」といいます。）は、2020年5月26日（火）に物件オーナー向けに投資用マンションの収益アップ・プランを決定木で示す新サービス「propTREE」をリリースしました。
今回は、Propreが蓄積してきた膨大な不動産データベースを身近に活用していただくビジネスツールの仕組みを用意し、日本での先行公開に至りました。対象物件の場所、属性を絞り込むだけで、対象物件に影響力が大きいキーワード（以下、「パラメーター）といいます。）を決定木の形で確認していただくことが可能になります。
「食器洗乾燥機」、「無料WIFI」、「全居室フローリング」、「ケーブルテレビ導入」など、不動産に関連するパラメーターは無数に存在します。例えば賃貸経営をしているマンションオーナーが物件の賃料アップや空室率を下げるためのリノベーションを考える際、対象物件の住所を中心とした一定範囲内の類似物件のデータを集計・分析して決定木にすることで、どういうリノベーションを実施すれば対象物件の魅力をより高めることができるか、客観的な数字に基づいて確認することができます。これによって、効果の乏しい無駄なリノベーションコストを抑え、費用対効果が高い項目のリノベーションだけに絞り込むことが可能になります。
同じ住所であっても、独身世帯向けの間取りとファミリー向けの間取りでは異なる決定木が作成されるため、ターゲットに合わせた魅力的な物件づくりを科学的なアプローチで行うことができるようになります。
なお、propTREEは、2020年5月現在、東京都23区がサービス提供エリアとなっており、サービス提供エリアは順次拡大して行く予定です。
propTREEサービスページ: https://propre.com/proptree
Propreでは、不動産データベースを活用して今までに無かったサービスを量産していきます。
次回も乞うご期待！
【Propreについて】
Propreは世界中の公開不動産情報を動的に収集し、物件当たり30,000以上となる膨大な項目を生成・整理する独自システムを開発しています。
国境を越えた膨大な投資物件や別荘等の中から最適な不動産検索を可能とする、世界17ヵ国を対象としたクロスボーダー不動産データベースプラットフォームです。
加速的に増加する国境を越えた不動産取引を客観的な情報に基づいて支援して参ります。
また、膨大な不動産データベースにより可能となる機械学習を用いた物件のレコメンデーションアルゴリズムの開発およびGIS・空間統計手法とAIによる最適物件価格のシミュレーション等を行っております。
■会社概要
法人名 : Propre Pte. Ltd.
設立年月日 : 2017年12月8日
資本金 : SGD6,028,984.05
代表者 : 白井 久也
本社所在地 : 133 Cecil Street, #05-01, Keck Seng Tower, Singapore
事業内容 : 不動産データベース
URL : https://propre.com/
■日本法人
法人名 : 株式会社Propre Japan
代表者 : 白井 久也
本社所在地 : 東京都港区芝三丁目15番14号 ヒキタカ芝公園ビル4F
事業内容 : Propreの開発、運営
お問い合わせ先 : 株式会社Propre Japan 担当 : 大森
TEL : +81 3-6459-4007 / Mail : info@propre.com
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