マンガ家シェアハウスの入居率が100％に到達

～団地型拠点の開設や上京自粛の揺り戻しで約32.0%増～

特定非営利活動法人NEWVERY（所在地：東京都品川区、理事長：小崎 文恵、以下「NEWVERY」）が手がけるマンガ家育成事業「トキワ荘プロジェクト」（全７棟、全74室）において、2022年3月15日に入居率が100％に到達し、全室満室となりました。新型コロナウイルス感染拡大前（2019年12月23日週）の入居率 約68.0％と比較して約32.0％増となる数値です。なお満室となるのは、記録の残る2017年６月以降で初となります。

増加の要因として、以下の要因が挙げられます。

1. トキワ荘プロジェクトの基幹拠点となる団地型シェアハウス「多摩トキワソウ団地」（現在38室、開始時29室）を2021年６月にオープンしたことで、世間からの注目が集まったこと。
2. 2022年に入り、「上京」関連の検索ワードによる認知と入居ケースが増大しており、コロナ禍の長期化の中で、上京を自粛する方向から積極的に進める方向へと、揺り戻しが起きていること。
3. 多摩トキワソウ団地が誕生してから9か月が経過し、自主的な勉強会や食事づくりのイベントを行うなどのコミュニティ文化が育っており、居心地の良さを受けて退去数が極めて少数に留まっていること。
4. 運営ハウスが大幅に集約された（2019年６月時点：19棟 → 2022年３月：７棟）ことで、物件管理などのオペレーション効率が向上。その分のスタッフ工数を、企業向けのマンガ制作施策や研修プログラムに当てたため、居住者満足度の向上につながったこと。

 

多摩トキワソウ団地外観

【入居率に関するデータ】
分子：入居者数　分母：総居室数　小数点第2位以下切り捨て

• 2019年12月23日　68.0％（66名/97室）
• 2020年06月29日　87.7％（71名/81室）
• 2020年12月28日　82.5％（66名/80室）
• 2021年06月28日　78.9％（60名/76室）
• 2021年12月27日　93.2％（69名/74室）
• 2022年03月15日　100.0％（74名/74室）

トキワ荘プロジェクトにおいては、キャンセル待ち登録者が多く発生していることを受け、多摩トキワソウ団地での増室を計画しています。

 なおNEWVERYでは、2022年３月より大手不動産事業者から学びの環境づくりの運営協力業務を受託するなど、マンガ領域にとらわれない住まいのコミュニティづくりを進めています。量的拡張だけでなく、コミュニティを通じて学びへとつなげるよう、質的向上に資する取り組みを強化していきます。
 

多摩トキワソウ団地 リビング交流イメージ

◆トキワ荘プロジェクトについて
プロのマンガ家・クリエイターを目指す方に向けた総合支援プログラムです。住まいの提供だけでなく学びの場の提供や仕事の機会の提供を行い、職・住・学を一体化させてキャリア形成を図ることを目指しています。

居室数：74室
ハウス数：７棟
総参加者数：593名（2022年２月18日現在）
プロデビュー者数：126名（2022年２月18日現在）
雑誌・WEB掲載実績：354件（2022年２月18日現在）
マンガ賞受賞実績：124件（2022年２月18日現在）
公式ホームページ：https://www.tokiwa-so.net/
マンガ制作サービスURL： https://www.legika.com/


◆多摩トキワソウ団地について
サービス名：多摩トキワソウ団地（たまときわそうだんち）
サービス方式：「りえんと多摩平」の一部を賃借して提供
エリア：東京都日野市多摩平3-1-8 （「りえんと多摩平」内）
アクセス：JR中央線 豊田駅 徒歩８分
提供居室数：38室（2021年11月1日現在）
対象者：マンガ分野のクリエイター又はその志望者
賃料：37,000円～42,000円
管理費：月額12,000円（水光熱費、インターネット利用料込み）
敷金：30,000円
入居金：50,000円
URL： https://www.tokiwa-so.net/tokiwa-so/list/tamatokiwasodanchi
 

多摩トキワソウ団地 居室

◆特定非営利活動法人NEWVERYについて
所在地：〒141-0001　東京都品川区北品川5-5-15 大崎ブライトコア4階 SHIP
代表者：理事長 小崎文恵
設立： 2009年10月30日（設立登記日）
公式ホームページ： https://www.newvery.jp/
団体ビジョン：企業・団体の潜在的魅力を引き出し、マンガ表現に落とし込むメッセージ・デザイン事業と、集団の相互作用で人材能力を開発していくコミュニティ・デザイン事業を展開。両者の相互作用により、社会変革を実現していく。
事業内容：ビジネス向けのマンガ表現制作事業「Graphium Studios」、マンガ家育成事業「トキワ荘プロジェクト」、シェア型学生寮事業「チェルシーハウス」、地域と連携した学生寮の企画プロデュース事業等を展開。