2021年11月16日より一般出資募集開始~不動産小口化商品「ジャストフィット」

第1号となる2つの商品 「サービス付き高齢者向け住宅と京都のレジデンス」

シマダグループ(東京都渋谷区、代表:島田成年)の総合不動産ディベロッパー シマダアセットパートナーズ株式会社(東京都渋谷区、代表取締役:佐藤悌章)は11月16日より、不動産小口化商品「ジャストフィット」の第一号案件となる
① ジャストフィット ガーデンテラス相模大野
② ジャストフィット グランバリュー四条烏丸
2つの商品の一般出資募集を開始いたします。
シマダアセットパートナーズ株式会社は不動産小口化商品「ジャストフィット」第1号となる2つの商品の一般出資募集を開始いたします。
11月16日の募集開始に伴い、「ジャストフィット」のホームページを公開いたします。
https://justfit-shimada.jp
 
  • 不動産小口化商品 対象物件
①「ガーデンテラス相模大野」
~サービス付き高齢者向け住宅~

ガーデンテラス相模大野は、自然豊かな緑道沿いの閑静な住宅街に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。
敷地内には大きな桜の木があり、春には桜の便りを楽しめます。周囲にはコンビニ、スーパー、病院などがあり、利便性に優れています。館内は洗練されたインテリア、ラウンジやダイニングをはじめ、デイサービス、訪問介護事業所、訪問看護事業所を併設しており、介護はもちろん医療サービスが必要な方でも安心の施設です。

 

【 POINT 】
・シマダリビングパートナーズ㈱による一括借上げ
・施設運営会社シマダリビングパートナーズ㈱は旭化成ホームズ㈱と2020年資本業務提携。都内近郊で15施設の運営実績。
・建物は2016年グッドデザイン賞受賞、2021年に大規模改修工事実施済。

【 商品概要 】
1)取引形態 任意組合型(金銭出資)
2)募集総額 8億円(800口)
3)申込単位 1口100万円 ※最低出資10口1,000万円から
4)運用期間 10年間(+延長5年)
5)組合組成日 2021年3月1日予定
6)分配予定利回(サブリース) 約4.21%
7)圧縮率 約73.6% ※小規模宅地特例利用


②「グランバリュー四条烏丸」
~京都レジデンス~

京都で資産性が高いといわれる地区は、北は御池通、南は五条通、西は堀川通、東は河原町通に囲まれた「田の字地区」。その中心地が四条烏丸交差点で、本物件はその至近に位置します。
2路線3駅を利用できターミナル駅の京都駅・河原町駅・四条大宮駅へはそれぞれ3分で移動可能。
建物は単身者向けの居室が15室。ビジネスマンから学生まで幅広いニーズに合致した賃貸マンションです。

【 POINT 】

・シマダアセットパートナーズ㈱による一括借上げ
・人口に占める学生比率が高く、賃貸ニーズが安定した京都

【 商品概要 】
1)取引形態 任意組合型(金銭出資)
2)募集総額 1億円(100口)
3)申込単位 1口100万円 最低出資3口300万円から
4)運用期間 6年間(+延長4年)
5)組合組成日 2021年3月1日予定
6)分配予定利回(サブリース) 約4.27%
7)圧縮率 約68.0% ※小規模宅地特例利用
 
  • 不動産小口化商品「ジャストフィット」について
不動産特定共同事業法に基づき、シマダアセットパートナーズ㈱が提供する不動産小口化商品(任意組合型・金銭出資)です。現物不動産を所有している場合と同様の税制が適用されるので、相続税対策として有用です。 
詳しくはこちらのプレスリリースをご一読ください。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000046799.html

「マイメロディ」はジャストフィットの応援キャラクターです。
  • 企業情報 会社名:シマダアセットパートナーズ株式会社
所在地:渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階
設 立:2007年11月
資本金:1億円
事 業:不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト
https://shimada-sap.co.jp/
 
  • シマダグループについて
シマダグループ(S.H.ホールディングス株式会社)は1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。
戸建て事業・賃貸管理事業といった不動産・建築事業から、介護施設の展開・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業など、社会のニーズにあわせ形態を変化した事業を展開しています。
シマダグループ WEBサイト
https://shimadahouse.co.jp/
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