横浜市のナイスコミュニティー、AI測定「AYUMI Scan」で管理員の安全・健康管理をDX化：改正労働安全衛生法に対応

タブレット1台で筋力・バランス力・認知機能を測定。単独常駐が多いマンション管理現場での先行事例

株式会社AYUMI BIONICS

2026年7月30日 10時00分

株式会社AYUMI BIONICS（本社：東京都中央区、代表取締役：田脇裕太）は、当社が提供する心身機能測定システム「AYUMI Scan（アユミスキャン）」が、マンション・ビルの総合管理を手掛けるナイスコミュニティー株式会社（本社：横浜市鶴見区）様において、高年齢従業員の労働災害防止を目的に活用されていることをお知らせします。同社は2026年4月より運用を開始しています。

◾️導入の背景：高年齢労働者の労災防止が努力義務に

2025年5月14日に公布された改正労働安全衛生法により、高年齢労働者の労働災害防止に必要な措置を講じることが、すべての事業者の努力義務として位置づけられ、この規定は2026年4月1日から施行されています。

あわせて厚生労働省は「高年齢者の労働災害防止のための指針」を公表し、同じく2026年4月1日から適用されています。指針には「高年齢労働者の安全と健康確保のためのチェックリスト」や「転倒等リスク評価セルフチェック票」が別添として示されており、事業者が高年齢従業員の身体機能を把握したうえで対策を講じることが求められています。

■マンション管理の現場が抱える固有の事情

マンション管理員や清掃員は、製造業や物流業と異なり、現場に単独で常駐する働き方が中心です。周囲に同僚がいる環境が少ないため、万一の転倒などが発生した際に発見が遅れやすいという特性があります。そのため、事後の対応よりも、一人ひとりの身体機能を事前に把握し、リスクの芽を早期に見つける取り組みの重要性が高い領域といえます。

■ナイスコミュニティー株式会社様での取り組み

同社では、豊富な経験を持つ管理員・清掃員が現場を支えています。こうしたベテラン従業員が安心して長く活躍できる環境を整えるため、2026年4月より「AYUMI Scan」の運用を開始しました。

測定は管理員研修の機会にあわせて実施されており、直近の実施では14名が参加しました。参加者はその場で自身の結果を確認し、日頃の安全意識・健康意識を高める機会となっています。

同社は測定結果を安全管理に活かすと同時に、従業員一人ひとりが自分の状態を知る材料として活用しています。今後は地域別・年齢別の傾向も踏まえたうえで、従業員が自発的にトレーニングに取り組むなど、健康への意識向上につなげていく方針です。このような取り組みを通して、同社は、年齢に関わらず働ける職場環境の整備に継続して取り組んでいます。

【導入企業様コメント】

ナイスコミュニティー株式会社管理員業務課　北村将様

経験豊富な管理員の活躍はマンションの安全・安心な暮らしを支える要です。孤立しがちなマンション管理の現場において、管理員さんの健康管理は長年の課題でした。

『AYUMI Scan』はゲーム感覚で楽しく測定でき、自分の身体の状態を『見える化』してくれるため、現場の管理員からも大変好評です。「自分の苦手が分かったから運動を始めた」といった前向きな声も届いています。
従業員の安全を守る画期的な仕組みを開発されたAYUMI BIONICS様に感謝するとともに、今後もデータを活用した丁寧なフォローアップを通じて、全員が永く健康的に輝ける現場づくりを目指します。

【弊社代表コメント】

株式会社AYUMI BIONICS 代表取締役田脇裕太

現場の高年齢化が進むなか、経験を重ねた方々が長く安全に働き続けられる環境をどう整えるかは、業界全体の課題です。ナイスコミュニティー様は、測定結果を安全管理に活かすと同時に、従業員一人ひとりの気づきにつなげておられます。一人でも多くの方が健康に働き続けられる職場を実践されている姿は、同じ課題に向き合う企業にとってのモデルケースになると考えています。

【参考情報】

本取り組みの様子は、ケーブルテレビYOUテレビの地域情報番組「MyYou!」第1251回（2026年7月27日〜8月2日放送、地上11ch）でも紹介されています。

■ AYUMI Scanとは

AYUMI Scanは、現場従業員の心身機能を測定・管理・フォローアップするAIアプリケーションです。スマートフォンやタブレットに専用アプリをダウンロードするだけで、最短3分間で心身リスクを測定できるシステムを提供しています。ビルメンテナンス業、マンション管理業、飲食業、製造業など、シニア従業員が多い業界を中心に展開し、転倒労災のリスク軽減や健康経営の推進に貢献しています。

測定結果は専用ダッシュボード「AYUMI Board」に集約され、一元管理が可能です。さらに、計測後には個別のフィードバックレポートが提供され、各従業員が自身の足腰年齢や推奨される運動の情報を受け取ることができます。