株式会社Paradis、ネット役所調査をAIで自動化する「Aiスマート重説　役所調査AIエージェント」の事前登録を開始

株式会社Paradis（本社：東京都渋谷区、代表取締役：雲和貴）は、不動産仲介におけるネット役所調査業務をAIによって自動化する「役所調査AIエージェント」の事前登録を開始いたします。

株式会社Paradis

2026年3月30日 13時30分

不動産取引において必要となる役所調査は、都市計画・建築規制・インフラ・ハザードマップ情報など多岐にわたり、自治体ごとにサイトや資料が分散しているため、多くの時間と労力が必要とされてきました。「役所調査AIエージェント」は、AIが自治体サイトや公開GIS、PDF資料などの情報を自動収集・整理し、重説作成に必要な役所調査項目を自動でまとめることで、従来数時間〜半日かかっていた調査業務を最短1分で調査からレポート作成、重説連携までを実現します。

詳細を見る

画像はイメージです　https://ai-yakucho.ai-zyusetu.com/

■「Aiスマート重説　役所調査AIエージェント」

「Aiスマート重説　役所調査AIエージェント」は、AIが実際の自治体サイトや公開GIS、PDF資料などから必要情報を自動収集・整理し、重要事項説明の作成に必要な調査項目を統一フォーマットでレポート化します。

公開情報から取得可能な範囲で、従来数時間かかっていた調査業務を 最短1分で作成可能にし、調査業務の効率化と標準化を支援します。

都市計画
用途地域
建ぺい率
容積率
地域・地区
日影規制
指定道路
道路種別
上水道・下水道・ガス・電気
ハザードマップ
埋蔵文化財など各種法令制限

etc...

以上の情報をAIが収集することで、調査業務の効率化と標準化を実現します。

■「Aiスマート重説　役所調査AIエージェント」基本機能

住所入力だけでネット役所調査を自動完了

物件住所を入力するだけで、AIが自治体の公式WebGIS・公開資料・PDFなどから必要情報を収集し、役所調査レポートを自動生成。　

根拠資料を自動リンク

調査結果には、参照した自治体サイト・PDF・GISページなどの根拠リンクやPDF・スクリーンショットを自動付与。

自治体ごとに異なるサイト構成や資料形式をAIが解析し、統一フォーマットで整理。

常に最新情報をリアルタイムで取得

国土交通省のデータではなく、自治体WEBサイトから直接リアルタイムで情報を取得。常に最新の法規制・条例に基づいた調査を実現します。

さらに、各情報について取得元および最終更新日（情報の更新日）も併せて明記することで、内容の正確性と信頼性を担保。

詳細はサービスHPをご覧ください

https://ai-yakucho.ai-zyusetu.com/

■事前登録受付中

現在、AI役所調査エージェントは鋭意開発中です。事前登録いただいた方には、正式リリース時に優先してご案内します。

また、将来的には全自治体に対応する予定ですが、事前登録の際に対応希望自治体をご入力いただけますと、優先的に当該自治体への対応を行います。

事前登録はこちら

【Ai-Smart重説】サービス紹介

不動産の賃貸・売買において説明が義務付けられている「重要事項説明書（重説）」の作成は、これまで営業担当者が残業して対応するのが常態化しており、属人化や業務負担が大きな課題となっていました。

「Ai-Smart重説」では、登記簿・図面・管理規約・重要事項調査報告書などの各種ファイルをAIが自動で読み取り、自動で重要事項説明書を作成する日本初※のシステムです。重説および契約書の作成から内容レビューまでを一貫して実施が可能で、専門性の高い業務を効率化し、人的ミスを削減するとともに、業務の標準化と90％以上の効率化を実現します。

詳細はこちら：https://ai-zyusetu.com/

※自社調べ（2025年10月時点）。日本国内で、区分所有物件の売買における重説作成をAIにより自動化できるシステムは当社が初となります