「マンションレビュー」2022年2月 全国市区町村 中古マンション価格ランキング100を発表
1位「東京都港区」は引き続き価格上昇、中古でも1億円台をキープ
【2022年2月 サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100
・全国1位は「東京都港区」の1億266万9,100円。坪単価は484万8,600円で、前月比プラス11万800円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。順位変動はないが、千代田区の坪単価は前月よりやや下落し、渋谷区は約18万円上昇した。
・東京都以外の上位では、14位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
・100位以内の市区で、前月と比較して坪単価が上昇したのは68市区。
・100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較した上昇率がもっとも高かったのは33位の「埼玉県さいたま市大宮区」。坪単価は約44万円上昇し、上昇率は+28.30%となった。
■全国エリア別 中古マンション価格ランキング
・各エリアでの2022年2月の推定価格が1位の市区町村は以下の通り。
北海道 北海道札幌市東区 2,049万1,000円
東北 宮城県仙台市若林区 2,192万4,600円
北関東・甲信 茨城県つくば市 2,674万1,900円
南関東(東京圏) 東京都港区 1億266万9,100円
北陸 新潟県新潟市中央区 1,761万7,600円
東海 愛知県名古屋市中区 3,103万4,100円
近畿 京都府京都市中京区 4,811万3,800円
中国 広島県広島市中区 2,808万2,300円
四国 高知県高知市 1,891万3,500円
九州 沖縄県那覇市 3,074万8,200円
■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月～2022年2月)
・東京都内各エリアでの2022年2月の推定価格は以下の通り。いずれも2022年1月より上昇した。
都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷) 8,513万9,500円(前月比 プラス211万7,700円)
城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川) 5,171万7,900円(同プラス53万4,500円)
城南(品川・目黒・大田・世田谷) 6,264万3,900円(同プラス129万7,000円)
城西(中野・杉並・練馬) 5,069万3,800円(同プラス26万7,200円)
城北(豊島・北・荒川・板橋・足立) 4,575万5,100円(同プラス106万9,000円)
東京23区外 3,328万9,200円(同プラス109万400円)
■主要25市区 マンション坪単価推移(2021年3月～2022年2月)
・2022年1月と比較して価格が上昇したのは17市区。
・2021年12月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは7市区。
・「神奈川県相模原市中央区」は6ヶ月連続で価格が上昇中。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2022年3月2日現在の自社データより算出
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2022年2月)
・全国1位は「東京都港区」の1億266万9,100円。坪単価は484万8,600円で、前月比プラス11万800円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。順位変動はないが、千代田区の坪単価は前月よりやや下落し、渋谷区は約18万円上昇した。
・東京都以外の上位では、14位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
・100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海 愛知県名古屋市中区(69位) 3,103万4,100円
近畿 京都府京都市中京区(22位) 4,811万3,800円
中国 広島県広島市中区(80位) 2,808万2,300円
九州 沖縄県那覇市(70位) 3,074万8,200円
・100位以内の市区で、前月と比較して坪単価が上昇したのは68市区。
・100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較した上昇率がもっとも高かったのは33位の「埼玉県さいたま市大宮区」。坪単価は約44万円上昇し、上昇率は+28.30%となった。
■全国エリア別 中古マンション価格ランキング(2022年2月)
各エリア5位まで。ただし、「北陸」「四国」は対象件数が15件未満の市区町村が多いため3位までの掲載。
南関東(東京圏)のみ、都県ごとに5位まで掲載。
・北海道は「札幌市」、東北は「宮城県仙台市」、東海は「愛知県名古屋市」が上位を占めた。札幌市、仙台市、名古屋市以外でのトップは以下の通り。
北海道 北海道小樽市(エリア8位)
東北 福島県郡山市(エリア6位)
東海 愛知県安城市(エリア9位)
■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月～2022年2月)
※首都圏のみを抜粋。
当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」について、エリア別の平均価格で推移を調査。
・首都圏の主要エリアでの2022年2月の推定価格は、全エリアで2022年1月より上昇。
・首都圏でもっとも価格が高かったエリアは「都心6区」で、70㎡換算の推定価格は8,513万9,500円。次いで「城南」「城東」「城西」「城北」と東京23区エリアが続いた。
・東京以外で推定価格がもっとも高かったのは「川崎市(全7区)」。
・首都圏の主要エリアでの2022年2月の推定価格は、全エリアで2021年3月と比較して上昇。上昇率がもっとも高かったのは「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」で+16.51%、次いで「川崎市(全7区)」の+12.92%。
■主要25市区 坪単価推移(2021年3月～2022年2月)
※各月での価格・件数の推移および市区別の推移グラフはデータ集に掲載。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220322/data.pdf
都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)および20政令指定都市。
政令指定都市は、市役所が設置されている区を代表区として調査。
・2022年1月と比較して価格が上昇したのは17市区。
・2021年12月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは7市区。
・「神奈川県相模原市中央区」の坪単価は、6ヶ月連続で上昇中。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220322/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。
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代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
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