メトロレジデンス、東京・港区に最大規模のフラグシップ・サービスアパートメントを2026年冬開業

ソーシャルインテリアとのプロジェクト連携および業界初となる独自のAIプラットフォームにより、日本の不動産慣習を打破し、デザインとデジタル体験を融合させた駅近のフラグシップ「リビング・オフィス」を実現

主に東京でサービスアパートメントおよび賃貸物件の運営・リーシングに特化し、シンガポールで設立されたプロップテック企業であるMetroResidences Japan株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：Lester Kang、以下「メトロレジデンス」）は、2026年冬に「メトロレジデンス ガリシア 六本木（仮称）」を開業することをお知らせいたします。このフラグシッププロジェクトは80室で構成され、同社史上最大規模の開発となります。

メトロレジデンス ガリシア 六本木（仮称）完成イメージ画像

■ 背景と目的：
中長期滞在の需要拡大への対応と、外国人居住者に向けた不動産収益モデルの変革

メトロレジデンスは、日本における中長期滞在（1〜12ヶ月）の需要と供給のギャップを埋めることで、日本の賃貸住宅市場を変革しています。

これまで数ヶ月滞在する外国人の選択肢は、高コストな「ホテル」か、2年契約や保証人など、外国人にはハードルが高い日本式の賃貸契約に限定されていました。本プロジェクトでは、デザイン家具のサブスクリプション事業を展開する「ソーシャルインテリア」との提携により、デザイン家具完備の客室への即入居を可能にしました。最新AIによる高度なプロップテックを掛け合わせ、グローバル人材からの高品質かつフレキシブルな住宅への需要拡大に対応します。

■ 本プロジェクトの3つの特徴

1. 空間プロデュース企業のトータルデザインによる洗練された住空間
   1,000ブランド以上のインテリアを取り扱う「ソーシャルインテリア」が内装と家具調達・コーディネートを監修。単なる宿泊場所ではなく、グローバルビジネスパーソンの生産性を高めるためにデザインされた住宅とライフスタイルを提供します。 

2. ファミリー層およびビジネスプロフェッショナル向けの設計
   2LDKタイプの比率を多く配置。1〜2人のお子様がいる現代のスモールファミリーを意識して設計。2つ目のベッドルームは、ビジネスプロフェッショナル向けの専用の書斎（ワークルーム）に転換することも可能です。 

3. 東京・港区六本木に位置し、東京の主要エリアへ30分以内の抜群の利便性
   物件から徒歩10分以内で、東京メトロ日比谷線、銀座線、千代田線、南北線および都営地下鉄大江戸線へ徒歩10分以内でアクセス可能。東京の主要エリアへ30分以内に移動できます。

■ 事業展開と実績

メトロレジデンスは、物件検索から契約、支払いまでをすべてオンラインで完結できる独自の予約システムにより、中長期滞在（1〜12ヶ月）に特化したハイブリッド型住居を提供しています。 

• 独自のAI搭載型即時予約プラットフォーム：
  シンガポールとオーストラリアで洗練された業界大手のデジタルプラットフォームにより、1ヶ月以上の滞在において、検索から審査、支払いまで100%オンラインでの手続きを可能にします。プラットフォームには、即時の賃貸提案を行う新しい「AIエージェント」が搭載されており、4カ国語（日本語、英語、中国語、韓国語）に対応。

• 圧倒的な稼働実績：
  平均稼働率88%、平均坪単価30,000～35,000円の平均賃料、平均滞在期間4ヶ月という高い安定性を一貫して実現。法人需要に特化した独自の価格設定アルゴリズムにより、物件オーナーへ高い収益性を提供。

• 信頼の運営力：
  東京五輪での300室一括借り上げ対応や、コロナ禍における日本人帰国者への不可欠な住宅支援など、重要局面での社会インフラとしての役割を担当。

■ 物件概要

名称： メトロレジデンス ガリシア 六本木（仮称）

所在地： 東京都港区六本木一丁目エリア（最寄り：六本木一丁目駅）

客室数： 80室

開業予定： 2026年冬

ターゲット： 外国人駐在員、国内法人、海外在住日本人（一時帰国）等

■ 代表取締役コメント

右：MetroResidences CEO James Chua（ジェームズ・チュア）
左：MetroResidences COO 兼 MetroResidences Japan株式会社
代表取締役 Lester Kang（レスター・カン）

左：Lester Kang（レスター・カン）　／　右：James Chua（ジェームズ・チュア）

James（ジェームズ）：「日本では海外人材の存在感が急速に高まっており、都市部では20代の約10人に1人が外国出身者となっています。こうした人々は都市の活力を支える重要な存在です。しかし、日本の時代遅れな賃貸慣行は依然として大きな障壁となっており、日本の国際競争力を損なっています。」

Lester（レスター）：「六本木一丁目の旗艦物件を拠点として、MetroResidencesは、世界中の人材が日本に到着したその日から、まるで母国にいるかのようにスムーズに仕事や生活を始められるようなインフラ整備を進めています。」

■メトロレジデンスについて

「グローバル人材の居住体験を最適化する」をミッションに掲げ、東京・シンガポール・オーストラリアでサービスレジデンスを展開。独自のDX（デジタルトランスフォーメーション） プラットフォームを軸に、法人・投資家双方に価値を提供する次世代の不動産テック企業です。

【会社概要】

メトロレジデンス社　ロゴマーク

会社名 　　： MetroResidences Japan株式会社
本社所在地 ： 東京都港区赤坂2-8-14 丸玉第三ビル301号室
代表取締役 ： Lester Kang（レスター・カン）
設立　　　 ： 2017年3月
公式サイト　: https://www.metroresidences.com/jp/
Instagram　: https://www.instagram.com/metroresidences_japan