融資型クラウドファンディングCOMMOSUS、「東京都世田谷区一棟マンション再生事業ファンド」を3月14日より募集開始

株式会社SOCIAL COMMON CAPITAL（本社：東京都渋谷区 / 代表取締役：加藤 義隆 ）のグループ会社となる株式会社コモサス（本社：東京都渋谷区 / 代表取締役：加藤 義隆 / 以下、コモサス社）運営の融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」は、「東京都世田谷区一棟マンション再生事業ファンド」の募集を2023年3月14日より開始、募集期間は2023年3月30日までとなります。

URL：https://commosus.jp/funds/82

• ファンド概要

本ファンドはファンド出資金を原資として貸付を行い、借入人である株式会社センチュリオン（以下、センチュリオン社）が現在保有している上馬の一棟マンション（以下、三軒茶屋プロジェクト）のバリューアップ費用（権利調整等）に充当致します。三軒茶屋プロジェクトの売却収益、またはセンチュリオン社の自己資金を原資として借入金の返済を行い、この返済金が償還原資となります。

資金使途：東京都世田谷区上馬の一棟マンションのバリューアップ費用の一部

目標募集金額：20,000,000円

最低成立金額：10,000円

予定利回り：年率 7.0% (税引き前)

予定運用期間：2023年04月06日～ 2023年12月28日

元本償還方法：契約終了時に一括償還

利益分配方法：期間中の分配なし（元本償還時に一括して収益分配）

最低投資金額：10,000円 以上 10,000円 単位

募集期間：2023年03月14日～ 2023年03月30日 17:00

借入人：株式会社センチュリオン

URL：https://commosus.jp/funds/82

 

• 借り手（センチュリオン社）について

借入人であるセンチュリオン社は東京都港区に本社を置く、2008年設立の不動産会社です。区分マンションや一棟不動産を購入、リフォーム後再販売する形を中心としながらも権利調整などを含むバリューアップ案件など幅広く展開しています。従業員数は9名と少数でありながらも、前年度約35億円の売上実績となっており、創業以来15期においても黒字決算で業績は堅調であります。また、過去には地方銀行が引き受けを行う社債の発行実績もあるなど、外部にも一定の信用を得ています。

 

会社名：株式会社センチュリオン

住所：東京都港区芝公園2-10-1 住友不動産芝園ビル4階

設立：2008年11月

代表者：世戸 誠人

資本金：10,000万円

事業内容：不動産売買事業、DOOH事業、投資事業

URL：https://www.cent.co.jp/

 

• ファンドスキームについて

• ファンドの営業者

社名：株式会社コモサスバンク

代表者：細野 太郎

所在地：東京都渋谷区恵比寿1-19-19 2F

設立：2021年7月16日

​資本金：1億9,800万円（資本剰余金含む）

事業内容：貸金業務、クラウドファンディングにおけるファンド営業

​登録等：貸金業 東京都知事（1）第31876号 、日本貸金業協会第006206号

 

• 募集の取扱い業者

社名：株式会社コモサス

代表者：加藤 義隆

所在地：東京都渋谷区恵比寿1-19-19 2F

設立：2015年12月1日

​資本金：1億6,000万円（資本準備金も含む）

事業内容：クラウドファンディングにおける投資家募集・管理業務

登録等：第二種金融商品取引業者、関東財務局長（金商）第2973号、一般社団法人第二種金融商品取引業協会

留意事項

 

• 留意事項

・コモサス社が取扱うファンドへの投資は、元本及び収益分配が保証されているものではなく、損失が生じる可能性があります。

・コモサス社での口座開設・管理・投資について手数料等はかかりません。コモサス社のデポジット口座への入金にかかる振込手数料はお客様のご負担となります。入金の振込手数料は、ご利用の金融機関にご確認ください。出金の振込手数料は毎月1回まで無料となり、同月2回目以降は、出金ごとに770円（税込）の事務手数料をいただきます。

・各ファンドの保有期間中、お客様には各ファンド所定の手数料および運営にかかる費用等を間接的にご負担いただきます。これらはファンドによって異なるため、表示することができません。また、保有期間中は、原則としてファンド持分の解約を行うことはできません。

・各ファンドの手数料等およびリスクの詳細は、ファンドの詳細ページ、匿名組合契約約款、重要事項説明書等に記載されています。それらをよくお読みになり、投資はご自身の責任でご判断ください。