2017年2月の住宅ローン平均金利は前月から若干低下。住宅ローン顧客獲得のために金利をさらに引き下げた銀行もあり、各銀行の金利水準を確認して借り入れることを推奨

WhatzMoney住宅ローンレポート 2017/02

全国763金融機関、17,000超の住宅ローンプランを比較できる「WhatzMoney 住宅ローン」(URL: https://whatzmoney.com/) を運営するWhatzMoney株式会社(本社:東京都目黒区、代表取締役:前田 一人)が独自に2月実行分のローン金利状況を調査し、公開いたしましたので、お知らせ致します。

※ 本資料またはデータは、ニュースなどでご自由にご利用ください。
■調査結果サマリー 
  1. 10年固定金利型は73行中6行が金利を引き上げ、7行は金利を引き下げし、金利動向はまちまち。日本の長期金利は少しずつ上昇しているものの、住宅ローン顧客獲得のために戦略的に金利を引き下げる銀行も
  2. 変動金利型は北越銀行のみが金利を引き下げ。他行は前月据え置きで変動金利は低金利が継続
  3. フラット35の最低金利は、返済期間20年以下のプラン、返済期間21年以上35年以下のプランとも金利は低下
  4. 主要銀行全プランの最低金利は0.350%と前月から変わらず。比較的短期間の固定金利選択型住宅ローンを中心に低金利プランが継続

1. 10年固定金利は73行中6行が金利を引き上げ、7行は金利を引き下げし、金利動向はまちまち。日本の長期金利は少しずつ上昇しているものの、住宅ローン顧客獲得のために戦略的に金利を引き下げる銀行も

2月の住宅ローン金利は、基準となる10年固定金利が少しずつ上昇傾向であることから、地銀を中心に金利は引き上げられました。一方、ネット銀行やメガバンクを中心に住宅ローン顧客獲得のために戦略的に金利引き下げを行なった金融機関もみられました。【図1】

【図1】10年固定金利型の金利動向

主要73行の10年固定金利型の平均金利は1.021%(前月比マイナス0.002%)となりました。【図2】

【図2】主要73行の10年固定金利型平均金利

10年固定金利型は、金融機関ごとに提示金利がまちまちとなってきたため、借り入れを検討している金融機関の金利水準が他行と比べて高くないかを確認した上で借り入れ検討を行うことを推奨いたします。

今後の金利動向については、米国で年内に何度かの利上げが予想されていること、日銀が長期金利を0%程度またはプラス圏で推移するように国債の買い入れを調整する政策を継続していることから、金利は徐々に上昇すると予測します。

2. 変動金利型は北越銀行のみが金利を引き下げ。他行は前月据え置きで変動金利は低金利が継続

変動金利型は、北越銀行のみが金利を引き下げており、他行は前月から据え置きとなりました。その結果、主要銀行73行の変動金利型の平均金利は0.958%(前月比マイナス0.003%)となりました。【図3】

【図3】主要73行の変動金利型平均金利


3. フラット35の最低金利は、返済期間20年以下のプラン、返済期間21年以上35年以下のプランとも金利は低下

フラット35の最低金利は、借入期間20年以下のプラン、借入期間21年以上35年以下のプランともに金利は下がりました。【図4】

【図4】フラット35の金利推移


4. 主要銀行全プランの最低金利は0.350%と前月から変わらず。比較的短期間の固定金利選択型住宅ローンを中心に低金利が継続

主要銀行の全新規借入プランのうち1月の最低金利は0.350%と前月と同水準となりました。【図5】

【図5】0.300%台の住宅ローンプラン(2月3日現在)
 


固定金利期間が限定されているプランは、固定金利期間終了後の金利が上がる傾向があるため、金利だけで選ぶのではなく、総支払額でも比較検討することを推奨いたします。

WhatzMoney株式会社
代表取締役 前田一人



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mail:info@whatzmoney.com


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