空き家を一軒まるごと使うリアル謎解きゲームを静岡市で開始
空き家を一軒まるごと使うリアル謎解きゲームを静岡市で開始第1作「おばあちゃんの遺産の謎」は先行公演のチケットが約4時間で完売。舞台となる空き家と、運営するフランチャイズ加盟者を全国で募集します
維新エンターテインメント株式会社（本社：静岡県静岡市、代表取締役：武友 淳）は、実際の空き家を一軒まるごと会場として使う謎解きゲーム「空き家謎解きゲーム」を、2026年9月より静岡市駿河区で開始しました。第1作は、亡くなった祖母が遺した謎を解き明かす探索型のゲーム「おばあちゃんの遺産の謎」。制限時間60分、2〜6名の1組貸切制で、土日祝に1日4公演を実施します。当社は本事業をフランチャイズ方式で全国へ展開する計画で、あわせて舞台となる空き家の所有者と、運営を担うFC加盟者の募集を開始しています。
【公式サイト】https://akiyanazo.com/
畳の部屋も、押し入れも、タンスの引き出しも。家じゅうすべてが手がかり
「空き家謎解きゲーム」は、実際に人が暮らしていた一軒家をそのまま会場として使う謎解きゲームです。参加者は探偵キャラクター「たぬき探偵ジェリー」の助手となり、家の中に残された手紙や小物を調べながら、60分の制限時間内に謎を解き明かしていきます。
会場となるのは、居間・和室・台所を含む一軒家。家具や生活用品といった残置物もそのまま残されており、家の中にあるものすべてが手がかりになり得る設計です。テーブルの上だけで完結するカフェ型謎解きとは異なり、「家一軒を丸ごと捜索する」という体験そのものが特徴となっています。
第1作「おばあちゃんの遺産の謎」には、驚かせるようなホラー演出は含まれません。空き家ならではの空気感のなかで、仲間と協力しながら遺産のありかを突き止めていく探索型の内容です。
【開催概要】
イベント名称 ：空き家謎解きゲーム「おばあちゃんの遺産の謎」
開 催 日 ：2026年9月19日（土）〜 ※土日祝に開催
公 演 時 間 ：10:00／12:30／15:00／17:30 1日4公演
各回およそ90分（謎解き本編60分＋説明・解説）
会 場 ：静岡駿河区F邸（静岡県静岡市駿河区）
※詳しい住所は、ご予約者に開催日前日までにメールでご案内します
参 加 人 数 ：2〜6名（1組ごとの貸切制）
推 奨 年 齢 ：13歳以上
料 金 ：2名10,000円／3名13,500円／4名16,000円／5名20,000円／6名24,000円（すべて税込）
予 約 ：https://escape.id/tanteijelly-org/e-akiya-isan/
主 催 ：維新エンターテインメント株式会社
先行公演の参加者アンケートで、平均満足度9.42点（10点満点）
2026年8月に実施した先行公演では、チケットが受付開始から約4時間で完売しました。参加者31名を対象としたアンケートでは、平均満足度は10点満点中9.42点、8点以上と回答した方は100%でした。「印象に残ったもの」の第1位は「家の探索」で、難易度については21名が「ちょうど良い」と回答しています。回答者のうち12名は謎解きイベントの参加経験が11回以上と、経験者層からの評価も得ています。
参加者からは、次のような感想が寄せられました。
・「空き家を実際に探検できるのが面白かった。住人の気配が感じられる」
・「人の家を探索するのは初めて。わくわく感満点でした」
・「空き家ならではの残置物がストーリーになってリアルでよかったです」
※2026年8月実施、先行公演参加者アンケート（回答31名）より
開発の背景：「売れない・貸せない」空き家を、そのまま活かす
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家は約900万戸、空き家率は13.8%と過去最高を更新しました。このうち賃貸・売却用などを除く「その他の空き家」は約385万戸にのぼります。理由は大きく二つに分かれます。ひとつは、立地や老朽化、残置物の多さから売却も賃貸も進まず、固定資産税だけを払い続けている家。もうひとつは、市場価値は十分にあるのに、思い出のある実家を他人が住む家として売り渡すことに踏み切れず、判断を先送りしている家です。どちらも「使われないまま置かれている」という点では同じであり、当社はその両方を活用の対象と考えています。
当社は10年以上にわたり謎解きゲームの企画制作と店舗運営を行ってきました。その過程で、「物語の舞台としてなら、不動産市場とは別の価値の測り方ができる」という発想に至ります。人が長く暮らした家に残る生活の痕跡は、謎解きの舞台装置としてはむしろ強みになるからです。値がつきにくい家でも、値はつくが手放したくない家でも、そのままの状態でお借りして活かせる。この点が、リフォームや解体を前提とした従来の空き家活用と異なる部分です。
第1号となる物件は、当社が運営する謎解き店舗の店内に掲示していた「空き家募集」の貼り紙がきっかけで見つかりました。2025年12月、所有者の方から「祖母が亡くなり、住んでいた家が空き家になっている。物が残っていても大丈夫か」というご相談をいただいたのが始まりです。3年前に亡くなったお祖母さまの思い出が残るその家は、そのまま第1作「おばあちゃんの遺産の謎」の着想源となりました。
【代表取締役 武友 淳 コメント】
「この家は、不動産の物差しで測っても十分に価値のある家です。それでも、所有者の方は簡単には手放せずにいらっしゃいました。売れないから困っているのではなく、売りたくないから決められない。空き家の問題は、むしろそういう家のほうが多いのではないかと思います。私たちがお願いしているのは、売ることでも、直すことでもありません。残っているものをそのままに、物語の舞台としてお借りするだけです。誰かが長く暮らした家に残る気配は、後からつくれるものではありません。それを一番いい形で活かせるのが謎解きだと考えています。持ち主の方にとっても、地域にとっても、遊びに来てくださる方にとっても、楽しい形で続いていく事業にしていきたいと思っています」
今後の展開
当社は、本事業をフランチャイズ方式で全国に展開する計画です。舞台となる空き家の確保は本部が担い、加盟者は運営に専念できる体制としています。今後は静岡県内での複数棟の展開を進めるとともに、東海圏・首都圏へとエリアを広げ、2031年までに全国150棟の展開を目指します。
また、既存の常設型謎解き店舗「ジェリーの謎解きルーム」のフランチャイズ事業と連携させ、空き家からの事業拡大を志す加盟者を支援していく方針です。
【舞台となる空き家を募集しています】
「空き家謎解きゲーム」では、会場としてお貸しいただける空き家を全国から募集しています。売りたくない・貸したくないと感じてきた家こそ、この事業では活かせる可能性があります。
賃 料 ：月額30,000円（当社がお支払いします）
契 約 期 間 ：2年以上
残 置 物 ：そのまま残していただいて構いません（むしろ歓迎します）
水道光熱費 ：当社が負担します
必 要 な 間 取 り：居間＋4部屋程度
こんな家も歓迎：前面道路に接していない／残置物が多い／思い出があって手放したくない
【空き家募集ページ】https://akiyanazo.com/owner/
【フランチャイズ加盟者を募集しています】
空き家謎解きゲームを運営していただくフランチャイズ加盟者を全国で募集しています。物件の確保・ゲーム内容の制作・プロモーション設計は本部が担当し、加盟者は現地の運営に専念できる仕組みです。
初 期 費 用 ：1,500,000円（加盟金・ゲーム利用料・空き家調査費・清掃費・ゲーム材料費・導入費・教育費・プロモーション費を含む）
システム利用料：月額30,000円（固定）
ロイヤリティ ：売上の10% ※「ジェリーの謎解きルーム」FC加盟者は免除
ゲーム更新費 ：1,000,000円（体験者2,000名を目安に、概ね1〜2年ごと）
本部の役割 ：空き家の確保、ゲーム制作、運営教育、プロモーション支援
【FC加盟募集ページ】https://akiyanazo.com/fc/
維新エンターテインメント株式会社について
2011年、静岡市で文学芸術マガジン『静岡維新』を発行する制作会社として創業。2013年から謎解きゲーム事業を開始し、探偵キャラクター「たぬき探偵ジェリー」を軸に、周遊型・店舗型・防災学習型など多様な謎解きコンテンツを制作してきました。2017年には静岡市内に常設型謎解き店舗「ジェリーの謎解きルーム」を開業し、現在は市内2店舗を運営。2026年9月より空き家謎解きゲーム事業を開始しています。
【会社概要】
社 名 ：維新エンターテインメント株式会社
本社所在地 ：〒422-8063 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-10
代表取締役 ：武友 淳
創 業 ：2011年9月1日
事 業 内 容 ：謎解きゲームの企画制作、謎解き店舗「ジェリーの謎解きルーム」の運営、
空き家謎解きゲームの企画運営、フランチャイズ本部事業
コーポレートサイト：https://www.tanteijelly.com/
空き家謎解きゲーム：https://akiyanazo.com/
ジェリーの謎解きルーム：https://jellyroom.jp/
【本リリースに関するお問い合わせ】
維新エンターテインメント株式会社 代表取締役 武友 淳（たけとも じゅん）
電話：054-204-3550（受付時間：平日10:00〜18:00）
メール：taketomo@ishin-entertainment.com
お問い合わせフォーム：https://akiyanazo.com/contact/
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