【イベント開催レポート】第1回日本初サービスを活用した新規ストック収入と管理拡大セミナー

日時:2020年1月28日 (火) 13時~16時 会場:TKP東京駅セントラルカンファレンスセンターにて開催しました。

日本初の定額制マンション修繕サービス「メンパク」を運営する株式会社OWNERS CLUB(読み:オーナーズクラブ、本社:福岡県北九州市、代表取締役:岩屋秀一朗)は、不動産管理会社を対象とした「日本初サービスを活用した新規ストック収入と管理拡大セミナー」を実施しました。

 今回のセミナーでは、管理会社として増加し続ける築古物件に対して、どのようなアプローチを取ることが管理拡大に繋がるかをテーマに、3部構成でのセミナーを実施しました。また、今回の結果を受けて当社では、第2回の開催を前向きに検討することとなりました。

◆セミナー概要

開催日時:2020年1月28日(火)12:30〜 受付開始
開催場所:TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター カンファレンスルーム11C
開催住所:東京都中央区八重洲1-8-16 新槇町ビル11F
参加資格:不動産管理会社
持ち物 :お名刺1枚
参加費 :無料
定員  :先着30名
関連URL:https://tv.prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000047168.html

◆セミナー内容

 第1部では、税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 代表 渡邊浩滋氏より、『賃貸経営において重要なものは何か』についてご講演頂きました。自らが不動産オーナーであり、オーナーとして陥った失敗談、その解決方法などについての説明の他、「1億円の不動産に対し、『金利2%の20年返済』 or 『金利3%の25年返済』では、どちらが有利なのか?」や「賃貸経営とは、そもそも右肩下がりになるビジネスモデルである」、「手元キャッシュの重要性」等について、不動産オーナーとして、また税理士としての両側面から数字と経験に基づいた現実をお伝え頂きました。

税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所代表渡邊浩滋氏税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所代表渡邊浩滋氏

 第2部では、株式会社OWNERS CLUB常務取締役 怒田裕也より、定額制マンション修繕サービス”メンパク”のサービス内容の説明と不動産管理会社・オーナーにとってどのような有益性があるのかをお伝えしました。講演の中でも、「情報解放社会により、不動産管理会社の収益は減少する」「不動産オーナーにとって、最も高い突発的支出は修繕費であり、メンパクはその課題を解決する」等について、お伝えしました。

株式会社OWNERS CLUB常務取締役怒田裕也株式会社OWNERS CLUB常務取締役怒田裕也

 第3部では、株式会社船井総合研究所 角屋氏より、不動産管理会社に対して提供できるソリューション・不動産管理成功の具体例を中心にお伝え頂きました。特に「管理拡大のために今すぐ辞めた方がいい業務」については参加者の方からご好評でした。

◆セミナー参加者の声

「自社で、外注化することができる業務がないかワークフローを見直したいと思う。」
「情報解放社会により、減少する収益を新たな形で取り込めるヒントを得ることができた。」
「メンパクを築古物件オーナーには積極的に提案していきたいと思った。」

◆定額制マンション修繕サービス”メンパク”とは

 メンパクは外壁補修や塗装、防水工事等、マンション外部全体の修繕工事とその後のメンテナンスを毎月定額のメンテナンス料で15年間継続してご提供する、日本初の定額制マンション修繕サービスです。通常なら一度に大きな費用の掛かる外部の修繕費を毎月の賃収から固定経費として処理できるため、安定した賃貸経営環境を生み出します。2020年現在、福岡県内において100棟以上の賃貸マンション及びテナントビルで採用されており、2019年からは、関東・関西地方での展開をスタートいたしました。

◆メンパクサービス紹介動画◆
 

 

【会社概要】

◆主催
商号 :株式会社OWNERS CLUB
代表取締役社長 :岩屋 秀一朗
設立年月日 :2012年10月1日
所在地 :福岡県北九州市八幡西区熊西1-2-25
事業内容 :メンパク事業
URL :https://www.ownersclub.co.jp/

◆特別協賛
商号 :株式会社船井総合研究所
代表者 :中谷 貴之
設立年月日 :1970年3月
所在地 :東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル21階
事業内容 :経営コンサルティング業
URL :https://www.funaisoken.co.jp/

◆後援
商号 :税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所
代表者 :渡邊 浩滋
設立年月日 :2011年12月
所在地 :千代田区九段北1-3-1 VORT九段下5F
事業内容 :Knees beeの運営・開発、税理士業務、司法書士業務
URL :https://knees-ohya.com/
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