吉祥寺公園通り沿いのデザイナーズ商業ビル、入居テナント募集開始
特設サイト：https://www.trust5.co.jp/biz/kichijoji2/special/
本計画の特徴
吉祥寺は昔ながらのアーケード街と、おしゃれなカルチャーが根付く住宅街を兼ね備え、名実共に老若男女から愛される魅力的な街です。トラスト・ファイブによる吉祥寺開発計画第２弾となるデザイナーズビル「（仮称）コレタス吉祥寺II」は、吉祥寺のメインストリートのひとつ「公園通り」沿いに誕生するデザイナーズビルです。
「（仮称）コレタス吉祥寺II」の計画は、土地面積110.79平米、延床面積700.89平米（212.01坪）、地上10階建のマルチテナント型商業ビル。テナントファーストを信条に、未来に向かって進む事業者を応援することを使命とするスモールビルブランド〈コレタス〉が、この魅力的な街での事業を更に輝かせる拠点となりますビルを開発いたします。
（完成予想パース 外観）
フロア詳細
時代のニーズに応える、ジャストサイズなデザイナーズビル。
この広さの新築ビルは、吉祥寺エリアでは希少です。
フロアによって部屋の形や広さ・バルコニーの形や広さが異なるため、各テナントのニーズに合わせて選ぶことが可能です。
■ 店舗フロア（1F・2F）
約19坪（61.91m2）～約21坪（52.48m2）
【想定テナント】重飲食店・ショップ・ショールームなど 様々な業種に対応可能
2F内観パース（カフェ想定）
■ サービス店舗フロア（3F・4F）
約20坪（66.11m2）～約21坪（70.45m2）
【想定テナント】美容室、サロン、各種カルチャースクール（英会話教室、料理教室など）
■ オフィスフロア（5F～10F）
約16坪（51.50m2）～約21坪（70.45m2）
【想定テナント】ベンチャー企業、士業事務所、サテライトオフィスなど
6F内観パース（オフィス想定）
募集概要
想定天井高：3,005mm～3,215mm(一部下がり天井除く)
内装：1～2階[壁（PB素地・塗装なし）天井（デッキプレート）]
3階～4階[壁（PB素地・EP-G塗装）天井（デッキプレート+DP）]
5階～10階[壁（PB素地・EP-G塗装）天井（デッキプレート+DP）、床（OAフロアのみ）]
設備：電気容量 1～2階[30KVA]、3階～6階[17KVA]、7階～10階[4KVA] 動力
ガス設備 1～2階[10号メーター想定]、3階～6階[4号メーター想定]、7階～10階[無し]
給水設備 １～6階[25A]、7～10階[20A]
保証金：テナント[賃料6ヶ月分]、事務所[賃料3ヶ月分]
礼金：1ヶ月分
更新料：新賃料1ヶ月分
契約期間：2年間普通賃貸借契約（応相談）
入居日：2024年4月上旬以降
その他：保証会社利用・保証料負担有り
賠償付火災保険の加入必須
解約時原状回復義務有り
図面と現況が異なる場合は現況優先
物件概要
物件名：（仮称）コレタス吉祥寺II
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目4番18（地番）
https://goo.gl/maps/k67PmnzLWMwSNnny8
交通：JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩4分、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩4分
フロア数：10層（地上10階建）
構造：鉄骨造
敷地面積：110.79平米
延べ面積：700.89平米（212.01坪）
最高高さ：GL＋35.050
建築設計：(株)SALHAUS
施工：(株)青木工務店
竣工予定：2024年3月末（予定）
スモールビルブランド「コレタス」について
新しい価値の創造を目指すスタートアップ、ライジングを狙う中小企業、そして小回りの良さを求めるイノベーティブな大企業。
〈コレタス〉の使命は、そんな未来あふれるテナントを応援すること。
テナントファーストを信条に、彼らのような事業者に求められる「コレ！」を「＋（たす）」スモールビルを造ります。
私たちが大切にすること
(1) 私たちの選定眼 ＋ テナントのパッション
ビジネス・商業に適した街を選定します。特に、これからの未来を切り拓くテナントが、
「ここで勝負したい」と思えるような、特色のある街を選定します。
(2) スモール ＋ 優れた土地 ＋ 高性能
スモールではあるものの、テナントの成功へ手助けとなる利便性、集客性、防災対応力の高い土地を選定します。
その土地に適した空間・設備を備える建物を造ります。
(3) 新築 ＋ サステナブル
テナントが求めている品質・性能に対応し、未来へ向けた可変性を持たせ、
更に環境負荷を考慮した、サステナブルなビル造りを推進します。
(4) デザインの追求 + 街への敬意
当社の都合が優先される画一的な仕様の設定はいたしません。その街へ敬意を払い、
テナント、投資家、地域社会が共存共栄を図ることができる一点物のビルをデザインします。
(5) コレ！を ＋（たす）
プロジェクトごとに綿密な周辺環境調査を行い、
テナントの価値を高めるコレ！を導き出し、+（たし）ます。
会社概要
社 名 ： 株式会社トラスト・ファイブ
代表者 ： 代表取締役 南薗 浩一
所在地 ： 〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3 ラウンドクロス一番町5階
設 立 ： 1997年2月18日
資本金 ： 8,000万円
事業内容： 収益不動産の企画・開発事業
マンションや一戸建ての企画・開発・分譲事業
不動産コンサルティング事業、不動産売買事業
オウンドメディア事業
設立26年。首都圏で20年以上マンションの企画・開発・販売に携わってきた不動産開発会社。長年のマンション開発で培ってきた経験・知識を活用し、2018年からはオフィスビルや商業ビルなどの収益不動産開発にも注力。2021年、スモールビルブランドを「コレタス」にリニューアル。
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