時代のニーズに応えるデザイナーズ商業ビル「コレタス吉祥寺Ⅱ」24年4月竣工

吉祥寺通り(公園通り)沿いに誕生した、魅力的なデザイナーズビル　https://www.trust5.co.jp/biz/archive/kichijoji2/

株式会社トラスト・ファイブ（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：南薗 浩一）は、武蔵野市吉祥寺本町にて 設計：株式会社SALHAUS、施工：株式会社青木工務店 により建設を進めておりました「コレタス吉祥寺Ⅱ」が竣工いたしましたことをお知らせします。

本物件は、トラスト・ファイブによる吉祥寺開発計画第２弾。吉祥寺のメインストリートのひとつ「公園通り」沿いに誕生した、時代のニーズに応えるジャストサイズなデザイナーズビルです。一見ランダムに配置されたバルコニーと、公園通りに面した2階への階段が目を惹く外観。

「メインストリートに進出したい地元企業」はもちろん、「都心まで出ずとも地域住民の暮らしを満たすショップ」や「新しい働き方・サテライトオフィス導入に挑戦する企業」など、吉祥寺という魅力的な街に、新たな息吹をもたらす人々の要望に応えられるよう開発いたしました。

竣工写真

公園通りに面した1階店舗と、2階店舗へ続く「人を集め引き付ける」階段

専用バルコニーは、リフレッシュスペースとしても活用できる

フロアによって部屋・バルコニーの形状や大きさが異なり、入居テナントは各々のニーズに合わせて選べる

「コレタス吉祥寺II」の特徴

（１）｢住みたい街｣ として常に人気の吉祥寺

人気の理由は、まず都心へのアクセスの良さ。一方で井の頭恩賜公園など豊かな自然もあります。

商店街は活気にあふれ、大型商業施設から個性的な個人経営店まで充実しています。

さらに治安も良いことから、多くの人々に愛されています。

（２）各線「吉祥寺」駅、徒歩4分

吉祥寺駅は、JR中央・総武線と京王井の頭線が利用でき、新宿・渋谷・東京駅といった大規模ターミナル駅に直結。

さらにJR中央線は東京メトロ東西線と直通運転を行っており、都心へのアクセス都市は至便です。

また、羽田空港への直通バスも利用できます。

（３）メインストリート ｢吉祥寺通り（公園通り）｣ 沿いに立地

吉祥寺には大小さまざまな路地が点在していますが、その中でもメインストリートのひとつが「吉祥寺通り」です。

通り沿いには東急百貨店やエクセルホテル東急をはじめ、パルコ、ユニクロなどが立ち並び、数々の小路・商店街への入り口ともなっています。

（４）時代のニーズにジャストなサイズ感

ワンフロア・ワンテナント。

さまざまなテナントに対応できるよう、一部天井高は約3mを確保。この広さの新築ビルは、吉祥寺エリアでは希少です。

（５）目を惹くデザイナーズビル

バルコニーのリズム感が目を惹くデザイナーズビルです。このデザインは、百貨店や大規模店舗と、ハーモニカ横丁などの小規模店舗が両立する「吉祥寺の街」をコンセプトにしています。

視認性に優れていることは、特にオンラインで店舗を認知した顧客にとって、「あのビルだ」と視認しやすいメリットに繋がります。

また、特に2階テラスへの階段は「人を集め引き付ける」特別なデザインとして設計されています。

物件概要

物件名：コレタス吉祥寺Ⅱ

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目4番18号

　https://goo.gl/maps/k67PmnzLWMwSNnny8

交通：JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩4分、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩4分

フロア数：10層（地上10階建）

構造：鉄骨造

敷地面積：110.79平米

延べ面積：700.89平米（212.01坪）

最高高さ：GL＋35.050

建築設計：(株)SALHAUS

施工：(株)青木工務店

竣工：2024年4月9日

フロアごとの面積・用途・想定テナント例

【店舗フロア】

想定テナント：重飲食店・ショップ・ショールームなど

1F：57.29平米 / 17.33坪

2F：69.11平米 / 19.99坪

【サービス店舗フロア】

想定テナント：美容室、サロン、物販店など

3F：66.11平米 / 19.99坪

4F：70.45平米 / 21.31坪

【事務所フロア（オフィス）】

想定テナント：ベンチャー企業、士業事務所、サテライトオフィスなど

5F：70.45平米 / 21.31坪

6F：51.50平米 / 15.57坪

7F：55.86平米 / 16.89坪

8F：70.45平米 / 21.31坪

9F：70.45平米 / 21.31坪

10F：52.48平米 / 15.87坪

スモールビルブランド「コレタス」について

新しい価値の創造を目指すスタートアップ、ライジングを狙う中小企業、そして小回りの良さを求めるイノベーティブな大企業。

〈コレタス〉の使命は、そんな未来あふれるテナントを応援すること。

テナントファーストを信条に、彼らのような事業者に求められる「コレ！」を「＋（たす）」スモールビルを造ります。

私たちが大切にすること

(1)　私たちの選定眼 ＋ テナントのパッション

ビジネス・商業に適した街を選定します。特に、これからの未来を切り拓くテナントが

「ここで勝負したい」と思えるような、特色のある街を選定します。

(2)　スモール ＋ 優れた土地 ＋ 高性能

スモールではあるものの、テナントの成功へ手助けとなる利便性、集客性、

防災対応力の高い土地を選定します。その土地に適した空間・設備を備える建物を造ります。

(3)　新築 ＋ サステナブル

テナントが求めている品質・性能に対応し、未来へ向けた可変性を持たせ、

更に環境負荷を考慮した、サステナブルなビル造りを推進します。

(4)　デザインの追求 + 街への敬意

当社の都合が優先される画一的な仕様の設定はいたしません。その街へ敬意を払い、

テナント、地域社会が共存共栄を図ることができる一点物のビルをデザインします。

(5)　コレ！を ＋（たす）

プロジェクトごとに綿密な周辺環境調査を行い、

テナントの価値を高めるコレ！を導き出し、+（たし）ます。

会社概要

設立27年。首都圏で20年以上マンションの企画・開発・販売に携わってきた不動産開発会社。長年のマンション開発で培ってきた経験・知識を活用し、2018年からはオフィスビルや商業ビルなどの収益不動産開発にも注力。2021年、スモールビルブランドを「コレタス」にリニューアル。

社名：株式会社トラスト・ファイブ

URL：https://www.trust5.co.jp/

代表者：代表取締役 南薗 浩一

所在地：〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3 ラウンドクロス一番町5階

設立：1997年2月18日

資本金：8,000万円

事業内容：収益不動産の企画・開発事業

　マンションや一戸建ての企画・開発・分譲事業

　不動産コンサルティング事業、不動産売買事業

　オウンドメディア事業