アセットテクノロジー、日管協の「預り金保証制度」に加入

〜不動産オーナー様の資産を守り、さらなる安心を〜

　アセットテクノロジー株式会社（本社：⼤阪府⼤阪市、代表取締役：宮本泰光、https://assettech.co.jp/、以下  アセットテクノロジー）は、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会（略称：日管協、所在地：東京都千代田区、会長：塩見紀昭）が提供する「預り金保証制度」に加入いたしましたので、お知らせいたします。

　本加入により、アセットテクノロジーが、オーナー様及び入居者様に信頼と安心を与える、健全かつ安定した管理会社であることが証されました。今後、オーナー様からの「預り金」を日管協が一定額保証することで、オーナー様の資産を守ります。

◼️「預り金保証制度」とは

　日管協の「預り金保証制度」は、国の定める適正な管理業務をサポートする制度です。令和3年6月15日「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行により、賃貸住宅管理業に登録制度が創設され、登録業者に「財産の分別管理」が義務化されました。管理会社が万が一倒産した場合、オーナー様に引き渡すべき集金代行家賃や敷金、更新料等、オーナー様からの「預り金」を日管協が一定額保証します。

詳しくはこちら：https://www.jpm.jp/deposit/general/

＜不動産オーナー様に与える5つの安心＞

1.健全経営の証

本制度加入には第三者機関である保証制度審査会の経営状態の厳正な審査への通過が必須です。だからこそ、制度加入会社は経営の安定した、健全な管理会社であることの格付けがなされています。オーナー様が管理会社を選ぶ基準の一つになります。

2. もしものときの保証弁済

制度加入会社（管理会社）に万一倒産が発生した場合、日管協がオーナー様に対し、引き渡されなかった預り金を（一定額を限度に）保証弁済します。

※預り金とは、管理委託契約に基づき、管理会社が入居者様から受領し、オーナー様に引き渡す、集金代行による家賃、敷金、礼金、更新料等の金銭をいいます。

※本制度の「オーナー」とは、居住用の賃貸物件について、本制度に加入する管理会社と賃貸管理受託契約またはサブリース原契約を締結している建物所有者をいいます。

3. 一時管理会社の紹介

万が一のときは、オーナー様も迅速な対応を求められます。制度加入会社（管理会社）に万一倒産が発生した場合、オーナー様からの要請により、一時代行管理会社として登録された加入会社を紹介します。また、弁護士の紹介等を通じて債権債務を整理し、未収債権の回収を支援します。これにより、オーナー様だけでなく入居者様の安心もサポートします。

4. 加入会社には、賠償責任保険を付与

制度加入会社（一部条件あり）には、日々の管理業務に起因する対人・対物賠償を補償する保険が付与されており、もしものトラブルにも対応できるので、ご安心いただけます。

5. 日管協の保証制度だから安心

日管協は、公益法人として賃貸住宅の運営管理の適正化、高度化を進めることにより、住環境の向上を図り社会に貢献することを目的としています。 本制度に関して中立的な立場を保ちつつ、オーナー様・入居者様の皆様に“安心”をお届けできるよう本制度の厳正性・公平性に努めます。

■公益財団法人日本賃貸住宅管理協会について

　公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、全国1,800社以上の賃貸住宅管理業者と関連業者等で組織する公益法人です。

団体名：公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

代表者：会長　塩見紀昭

所在地：〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-7-12 サピアタワー18階

会員数：2,501社（令和6年4月時点）

会員の総管理受託戸数：約850万戸

※全国の委託管理戸数のシェア 約72％（委託管理戸数1,174万戸 国土交通省「賃貸住宅市場の実態調査」より）

HP：https://jpm.jp/

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■アセットテクノロジー株式会社について

　アセットテクノロジーは、物件の賃貸管理サービスを提供する会社です。質の高い賃貸管理サービスとコストパフォーマンスで、オーナー様や入居者様に満足頂き、賃貸業務の領域におけるオーナー様の利益の最大化を目指していきます。

会社名　：アセットテクノロジー株式会社

代表者　：代表取締役　宮本泰光

所在地　：〒541-0057 ⼤阪府⼤阪市中央区北久宝寺町4-4-7 VPO本町セントラル 9階

事業内容：・不動産賃貸管理・賃貸仲介・賃貸業

　　　　　・内装・リフォーム・リノベーション業

　　　　　・不動産売買仲介業

　　　　　・不動産コンサルティング

　　　　　・損害保険代理業

URL　　：https://assettech.co.jp/

お役立ち資料ダウンロード：https://assettech.co.jp/download/