サブリースが赤字に！「サブリース物件売却くん」がお悩み相談キャンペーンスタート

株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は5月30日、サブリースお悩み相談キャンペーンをスタートしました。

サブリース物件オーナーさまが抱える「赤字から抜け出すにはどうしたらいい？」「契約を見直したり交渉したりする方法は？」といったお悩みに寄り添い、プロの視点から無料でアドバイスします。

所有するサブリース物件について具体的な相談をしたい方は「サブリース物件売却くん」の公式LINEを登録のうえ、メッセージをお送りください。

公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/

公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

サブリース物件が赤字になる主な理由

サブリース契約では、業者が設定する「保証賃料」は築年数の経過や市場環境の変化に応じて見直されることがあります。特に空室が増えているエリアや築年数が経過した物件では、賃料が大きく減額される可能性が高まるのです。これにより、契約当初に想定した安定収入が得られず赤字の一因となります。

また、空室時でも賃料が保証される一方で、管理費・修繕費などの費用は物件オーナーさまが負担する契約になっていることが一般的です。このような費用が想定以上にかかる場合は収入より支出が上回り、赤字になるリスクが生じます。

サブリース物件の赤字に対処するには、まず契約内容を見て賃料減額や費用負担がどのようになっているか確認しましょう。条件が合わない場合は、下記のような方法を検討してみてください。

• 賃料や契約内容を再交渉する

• 他社のサブリースに切り替える

• サブリース契約を解除する

• 物件を売却する

しかし、知識が少ない場合は業者に掛け合っても相手にされないことがあります。スムーズに対処するには、サブリースに精通した専門家への相談が有効です。

「サブリース物件売却くん」はサブリース物件を売却するための見積もり価格をお知らせし、売却までサポートするサービスですが、サブリースに関する相談も可能です。

「サブリース物件売却くん」に無料相談する手順

①「サブリース物件売却くん」の公式LINEに登録し、メッセージを送る

「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録後、物件の契約状況をお聞かせください。相談は無料です。やりとりはLINEでおこないますので、都合のいい時間帯やタイミングでお送りいただいて構いません。

「サブリース物件売却くん」公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

相談のみのご利用でも歓迎です。サブリース物件の売却価格を知りたい場合は、そのまま一括見積もりに出すこともできます。

②サブリース物件を一括見積もり

当社から26社に見積もりの依頼をします。そのうち、1番高値を付けた仲介業者1社をご紹介します。物件オーナーさまが複数業者とやりとりしたり、余計な営業電話に追われたりする必要はありません。

③売却手続き

売却額にご納得いただけた場合は、そのまま売却の手続きに進むこともできます。これまで数々のサブリース物件に携わってきたプロが手続きを進めます。

「サブリース物件売却くん」とは

「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件をオークション形式の一括査定で売却できるWebサービスです。当社からサブリース物件の一括査定を26社に出し、オークション形式で最も高値を付けた仲介業者1社のみをご紹介します。

相談や一括査定のみのご依頼も承ります。査定に出したからといって、その後にしつこい営業をすることもありませんので、安心してご相談ください。相談も一括査定も無料でご利用いただけます。

また、一括査定後にそのまま売却の手続きに進むことも可能です。「サブリース物件売却くん」を通して手続きいただくと、通常は発生するケースが多い仲介手数料が無料になります。

サブリースに関して気になることがございましたら、気軽にご相談ください。

※サブリース物件の売却を100%保証するサービスではありません。

■運営会社

株式会社フロンティア

公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/

公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w