スマホで完結、1万円から始められる不動産投資「PARTNERS Funding」Vol.37を組成し出資の募集を開始

〜最大15%の利回りを実現してきた実績と高い入居率を誇る都心の中古不動産に1万円から投資可能〜

株式会社パートナーズ（本社：東京都港区、代表取締役：吉村 拓、以下「当社」）は、小規模不動産特定共同事業法の電子取引認可に基づき、スマートフォンで1万円から始められる都心の中古マンションに特化したクラウドファンディングサービス「PARTNERS Funding（パートナーズ　ファンディング）」Vol.37を組成し、2025年10月1日午前11時よりサービスサイトにて出資の募集を開始します。

サービスサイト：https://partners-funding.jp/

Vol.36概要

物件情報

運用物件	アクタス天神スクエア
所在地	福岡市中央区春吉1-12-5
竣工月	平成29年5月

ファンド詳細

出資募集期間	2025年10月2日（木）11時00分〜2025年10月7日（火）23時59分
募集方式	抽選式
募集金額	¥12,280,000
一口出資金額	¥10,000
最低出資金額(1口)	¥10,000
出資口数上限	100口
予定分配率(年利)	8.0％（税引前）※投資に係るリスク等につきましては、出資いただくに際してご案内があります。
運用期間	90日 ※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。 70 : 30
優先劣後比率	70 : 30

その他

申込手数料	無し
途中解約	可能  ※計算期間の途中での解除又は脱退により配当計算期間の末日において 優先出資者でなくなった出資分の配当は受け取ることが出来ません。
解約手数料	出資額の5％
譲渡	可能  ※事前の書面交付または電磁的方法による承諾がある場合のみ
譲渡手数料	10万円

募集物件ページはこちらからご確認いただけます。

■福岡支社長 中林のコメント（本物件について）

今回ご紹介する「アクタス天神スクエア（以下、本物件）」は、福岡市中央区春吉に位置し、天神南駅から徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。天神エリアや博多駅へのアクセスも良好で、ビジネス・ショッピング・エンターテインメントの中心地に近接しています。周辺には商業施設や飲食店が充実し、都市生活の快適さを享受できる人気エリアです。

本物件は2017年（平成29年）築、RC造14階建ての分譲仕様マンションで、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。エアコンやシステムキッチン、宅配ボックス、オートロックなどの設備が整っており、単身者やDINKS層※を中心に安定した賃貸需要が見込まれます。

福岡市は人口増加と再開発が進展し、不動産市場も堅調に推移しています。本物件は、立地・設備・将来性を兼ね備えた投資価値の高い物件です。当社では、地元・福岡の不動産事情に精通した専門スタッフが常駐し、地域に根ざした視点から厳選物件をご提供しています。

※「Double Income, No Kids」の略。日本語では「共働きで子どもを持たない選択をしている夫婦」を指す呼称です。

※入居需要については当社としての経験に基づく見通しであり、将来を保証するものではありません。市場環境の変化により異なる結果となる場合がございます。

■福岡支社について

株式会社パートナーズは、東京本社に加え、大阪・福岡にも支社を展開しており、地域に根ざしたサービス体制を整えています。現地スタッフが常駐しているからこそ実現できる迅速かつきめ細やかな対応により、より高い信頼性と満足度の高いサービス提供を可能にしています。
特に福岡・九州エリアにおいては、現地ならではの視点と最新の市場情報を活かした投資案件の組成に力を入れており、地元のお客様にも安心してご利用いただける環境を整えています。

各支社の問い合わせはこちら

2020年サービス開始から現時点まで、元本割れゼロ。利回り8%以上を実現。

PARTNERS Fundingは、インターネットで1万円から不動産投資が行えるサービスです。投資家の皆さまから資金を集め、その資金を基に不動産を取得・運用（貸借や売却など）し、得られた利益の一部を投資家さまに配当として還元する、資産運用の1つです。

スマートフォン1台で完結し、少額から資産運用を始めることができます。

PARTNERS Fundingでは、2020年サービス開始から現在まで当社が運用を終了した物件全てにおいて、元本割れなく、出資金の償還を行い支払いに遅れなく利回り8％以上の配当を実現しています※1。

また、運用手数料は含まれていますが、情報利用料・税金・売買コスト等は含まれておりません。

投資用不動産売却をメイン事業とする当社では、月100件以上※2の取引物件の中から選りすぐりの物件のみをご紹介することで、高い利回り※3や安全性を追求した物件提案を実現しています。

※1 2025年7月末時点、運用終了の物件において元本割れゼロ（出資金の償還）を実現。

※2 2024年10月期第3四半期決算説明資料P24「売却DX成約件数」からひと月あたりの平均値を算出した数値

※3 弊社実績：利回り8%～15%(2025年7月時点)。銀行預金(普通預金：0.02％の場合)との比較。サービス開始から2025年7月まで元本割れゼロの実績でありますが、将来のいかなる利益を保証するものではございません。

ファンディングの流れ

会員登録後、出資者情報をご登録いただき、成立前書面の確認・プロジェクトを選択し、ファンドへの出資の応募が可能となります。その後、厳正なる抽選の上、出資を確定し、契約・入金手続きを経てファンドの運用を開始。運用期間終了後、財産管理報告書を送付し、償還日に登録口座に分配金を入金します。

株式会社パートナーズ会社概要

株式会社パートナーズは「資産運用のあり方をデザインし、未来への想いに貢献する」というミッションのもと、投資用不動産の売却、購入、運用、保険、少額投資を取り扱う資産運用総合アドバイジングカンパニーです。

愛を持って真摯に寄り添い、資産運用の煩雑な手続きをテクノロジーの力でもっとカンタンに。「LOVE & TECHNOLOGY」を掲げ、生涯のパートナーとしてお客さまと向き合い続けます。

社名：株式会社パートナーズ

代表者：代表取締役社⻑CEO 吉村 拓

URL：https://www.partners-re.co.jp/

本社：東京都港区港南2-16-4品川グランドセントラルタワー17F

設⽴：2011年9⽉

社員数：180人

事業内容：

テクノロジーを活用した、資産運用に関連するワンストップサービス

（取扱商品：投資用不動産、保険、少額投資）

主なアワード：3年連続GPTWベストカンパニー認定、アジア太平洋地域の急成長企業ランキング2021

当社は東証グロース市場に上場している株式会社GA technologiesのグループ企業です。