ZEH-M✕顔認証を投資用マンションの新スタンダードへ！

～業界初の取組みを行い続け、付加価値の高い物件を提供し続けます～

東京23区・横浜・川崎エリアを中心に、単身およびDINKs層向けの不動産投資マンションを提供する株式会社フュディアルクリエーション（本社：東京都港区、代表取締役：古川伸樹）及びグループ会社の株式会社フュディアルコミュニティは、2023年より自社開発したZEH-M Oriented（以下ZEH-M）とオール顔認証をかけあわせた物件において、５棟の販売実績と賃貸物件の供給を行いました事をご報告いたします。

環境に配慮したZEH-Mと顔認証・IoT設備など、時代を先駆けた取り組みを行い投資用マンションの新スタンダードを創り続けるとともに、さらに創エネや蓄エネ、各種シェアリングサービスなど導入し、引き続きオーナー様と入居者様双方にご満足いただける物件の提供を行ってまいります！

当社は、4月1日を夢を発信する日にしようとするApril Dreamに賛同しています。このプレスリリースは「株式会社フュディアルクリエーション」の夢です。

 

【2024年の販売実績】

2024年6月25日に、ZEH-M×オール顔認証の１号物件「RELUXIA TOKYO NORTH GATE（リルシア東京ノースゲート」を販売開始しました。

ワンルーム投資用マンションに、ZEH-Mとオール顔認証を導入した試みは業界初で、さらにIoT機器付きのマンションであったため、同業他社をはじめ多くのメディアから注目され、Yahoo！ニュース ITトップにも掲載されました。

 その後、2024年７月「RELUXIA森下Ⅱ」、８月「RELUXIA横濱鶴見Ⅲ」、12月「RELUXIA横濱吉野町Ⅲ」、2025年3月「RELUXIA綾瀬Ⅲ」を販売開始しております。

RELUXIA TOKYO NORTH GATE

RELUXIA森下Ⅱ

RELUXIA横濱鶴見Ⅲ

RELUXIA横濱吉野町Ⅲ

RELUXIA綾瀬Ⅲ

■販売開始後の反響

1.オーナー様からのお問い合わせ増加

2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す国の政策目標により、ZEHがスタンダードになると、将来的にZEHに対応しているか否かが、物件の評価に大きく影響してくる事が予想されます。新築かつZEH-Mさらに、オール顔認証仕様という魅力的な物件のため、販売開始から最短5日間で完売した実績を誇ります。

 

2.法人の問い合わせ増加

企業のSDGｓ（持続可能な開発目標）への取組みの一環として社宅需要も高く、通常当社が扱う管理物件では法人契約は3割ですが、同物件の法人契約は５割以上となり、多くの法人からお問い合わせをいただいております。

 

3.入居者様のニーズが高く、竣工前に成約

弊社の同物件は、エントランスから宅配BOX、住戸玄関までオール顔認証仕様とした事により、物理的な鍵フリーの生活を叶えたIoT機器付きマンションです。さらにZEH-Mにより、光熱費などのランニングコストが抑えられる省エネ効果も好評いただき、居住者様の安全を確かなものとし、心地よさと快適性を実現しました。相場より7.000円～8,000円高い家賃設定でも、竣工前に入居者募集が成約しております。

■RELUXIAの特徴

不動産投資において、空室が発生するということは最大のリスクといえます。

 

私たちは空室リスク防ぐ為、「都心へアクセスする単身層」を入居者ターゲットとし、最寄り駅から徒歩10分以内で主要都市へのアクセスが優れた立地を厳選。スタイリッシュな外観を基調としながら地域性を考慮したデザインと上質な設備仕様にすることで、暮らしの質をワンランクアップしいつまでも住み続けたくなる住宅を、2018年より「RELUXIA（リルシア）」シリーズとして開発してまいりました。

 

RELUXIAとは、RELAX（リラックス） ＋ UTOPIA （ユートピア）の造語で、“心からリラックスできる幸せ溢れる住まい”を提供することをコンセプトに掲げています。

 

あわせて、物件を保有するオーナー様に代わり、入居者募集や新規契約、家賃の回収などあらゆる賃貸管理業務と、建物の寿命を維持するためにしっかりとしたメンテナンスを行う建物管理業務により、大切な資産を長期的に保全する事に努めております。

おわりに

私たちは、カーボンニュートラル達成に向けた国の政策目標に足並みを揃えるだけではなく、先見性とスピード感をもって事業を行い、オーナー様や居住者様にご満足いただけるよう、常に進化しながら物件を提供してまいります。合わせて、お取引先様・協力会社様、社員等関わる全ての方が、誇らしく思う革新的な取り組みに、引き続き挑戦し続けます。

■株式会社フュディアルクリエーションについて

 フュディアルクリエーションは、2013年創業以来不動産投資事業を核として、売買仲介、賃貸管理、ハウススタジオなど幅広い事業を展開し、不動産に関するあらゆるニーズをトータルにサポートしています。不動産の有効利用の提案を通じて、魅力ある豊かな社会創りに貢献し、お客様の理想の未来創りの実現に取り組むとともに、持続的な開発目標（SDGs）を取り入れ、サステナブルな社会の実現に向けた取り組みを推進してまいります。

https://www.fudealcreation.com/

「April Dream」は、4月1日に企業がやがて叶えたい夢を発信する、PR TIMESによるプロジェクトです。私たちはこの夢の実現を本気で目指しています。