【　完成報告　】CLT耐震壁＋鉄骨造のハイブリッド構造ビル

～大宮駅東口の歴史に新しい風を吹かせたい～

近藤建設株式会社

2025年10月22日 13時00分

　近藤建設株式会社（本社：埼⽟県ふじみ野市、代表取締役社⻑：宇佐⾒佳之、以下「近藤建設」）は、施工を担当した新建材「CLT」×鉄骨造のハイブリッド構造による５階建テナントビルを2025年9月29日に竣工いたしました。

■建築概要

竣工日：2025年9月29日

⼯事名称：(仮称)大宮区大門町テナントビル５階建てプロジェクト新築工事

建築地：埼⽟県さいたま市大宮区大門町2丁目26番地

構造：鉄骨造＋CLT耐震壁

階数：地上５階建

CLT使用量：79.93ｍ3

建築⾯積：255.77m2

延床⾯積：1.272.31m2

建築主：有限会社ポルト企画

施工：近藤建設株式会社

意匠設計：ライフデザイン・カバヤ株式会社

構造設計：㈱構造計画研究所

CLTパネル製造・加工：銘建工業㈱

■CLTパネル採用の背景

　先祖代々大宮の地に所有していた大切な既存ビルを建て替えるにあたり、『大宮駅東口の歴史に新しい風を吹かせたい。』という想いを強くお持ちであったお施主様。「まず建物とは何なのか。」という疑問と向き合う作業から始められました。様々なビル建築についてリサーチを重ねる中で、ふと木造の「CLT」構造が目に留まり、ご興味を持たれました。

　さらに調べを進める中で、近藤建設と出会い「CLT」構造の3階建モデルハウス「ライフフィットスタジオ浦和」で実物の「CLT」をご覧になりました。弊社より提案を受ける中で「CLT」プロジェクトメンバーの“ビル建築を木造で可能にする挑戦精神”とお施主様自らの想いが重なり「今まで大宮には存在しなかった木造テナントビルを『CLT』構造により実現したい！」と、CLT採用が決定しました。

■今回のテナントビル建築でCLT活用をしたことによるメリット

・中心市街地における環境配慮（木材の需要拡大、森林の保全や脱炭素社会へ寄与）

　CLTパネルはCO2排出量削減をはじめとするサステナビリティへの効果が期待されています。

　木材は製造時のエネルギー量が少なくCO2の発⽣を抑えられるだけでなく、発⽣するCO2も新たに成⻑する⽊材が吸収します。また、⼯場でパネルの製造と加⼯がされるため現場での騒⾳や廃棄物も少ないのが特長のひとつです。このメリットを活かし、中心市街地への環境配慮を行いました。

・CLTパネルのせん断性能を最大限に評価し、フリー空間を確保した構造形式

　コンクリートや鉄⾻に⽐べ「地震に弱い、火に弱い」というイメージが強い⽊造建築。近年懸念されている大地震への備えとして耐震性も重要視されています。その中CLTパネルは、コンクリートに匹敵するせん断性能を持つことから、明るく開放的で、⼤空間・ダイナミックなデザインが可能です。また火事の際、CLTパネルは厚みを持つ材料である事から、燃焼スピードは1分間に1mmのゆっくりとしたスピードで燃え広がるため避難時間を十分に確保しやすくなります。こうした安心安全に包まれた空間はテナント誘致に有利になります。

・建設業の抱える問題へ正面から向かい合う建築工法

　製造から加工、接合金物取付まで工場で行い現地搬入出来るCLTパネルは現地における作業を減らすことができ、施工工期短縮の効率化を図ることができます。また、接合具の簡略化をすることで、木工事作業者による業務領域を他の職方でも扱える建材料として領域を広げる期待がなされます。これらのメリットから、CLTパネル利用した建設ビルの施工件数を増やし、その技術を現場作業員へ定着させることで建設業の抱える人手不足問題の解決へ向けた取り組みを行うことができたと考えます。

【　ライフデザイン・カバヤ株式会社　CLTを利用した構法について　】

　⇒　https://lifedesign-kabaya.co.jp/technology/index.html