WAVE1、オプテージ運営「マンション修繕なび」主催セミナーに登壇。消防設備点検を起点に、マンション防災を継続行動につなげる視点を提案

〜「数字で見えてくる、あなたのマンションの修繕リスクと防災リスク」にて、設備と人（運用）の両面から防災力を見直す視点を提案〜

株式会社WAVE1

2026年5月22日 12時35分

株式会社WAVE1（本社：東京都杉並区、代表取締役社長：竹田元生、以下「WAVE1」）は、2026年4月25日（土）に、株式会社オプテージが運営する「マンション修繕なび」が開催するセミナー「数字で見えてくる、あなたのマンションの修繕リスクと防災リスク」に登壇しました。

WAVE1は、消防設備点検データなどをもとに建物の防災力を可視化する「防火管理AI診断」を展開しており、本セミナーでは、建物の防災力を見える化する「防火管理AI診断」を展開するWAVE1より、執行役員営業管理部部長の板垣里久昇が登壇。年2回実施される消防設備点検を単なる法令対応で終わらせず、マンションの防災リスクを継続的に見直し、具体的な行動につなげる重要性を発信しました。

なぜWAVE1がマンション防災を発信するのか

マンションでは、消防設備点検や修繕計画など、建物の安全性を維持するための仕組みが定期的に運用されています。一方で、防災については、災害が日常的な課題として見えにくく、管理組合や居住者にとって「何から始めればよいのか」「どこまで備えればよいのか」が分かりにくいという課題があります。

特に、消防設備点検の報告書は専門性が高く、管理組合や居住者が内容を十分に理解し、防災改善の意思決定に活用することが難しいケースもあります。点検結果が「提出して終わり」になってしまうと、建物ごとのリスクや改善すべき優先順位が見えにくくなり、防災の取り組みが継続しづらくなります。

WAVE1はこうした課題に対し、建物の防災力を「設備」と「人（運用）」の両面から見える化する「防火管理AI診断」を展開しています。消防設備点検や防火設備点検で培った現場知見をもとに、点検結果をマンション防災の継続的な見直しと具体的な行動につなげることを目指しています。

セミナーで伝えた主なメッセージ

今回のセミナーでWAVE1が伝えた中心的なメッセージは、以下の3点です。

1. 防災は「更新工事の時だけ」考えるものではない

マンション防災は、大規模修繕や設備更新のタイミングだけで考えるものではありません。年2回実施される消防設備点検を、単なる法令対応で終わらせず、建物の防災リスクを継続的に見直す起点として活用することが重要です。

2. 防災力は「設備」と「人（運用）」の掛け算で決まる

消防設備が適切に維持されていることは、マンション防災の重要な前提です。一方で、災害時に被害を減らすためには、居住者・管理組合・管理会社などがどのように動くかという「人（運用）」の備えも欠かせません。

防災訓練、連絡体制、備蓄、要配慮者対応、災害対策本部の立ち上げなど、実際に行動できる体制を整えることで、設備の力を災害時に活かしやすくなります。

3. 防災は「知っている」だけでなく「続ける」「行動する」ことが重要

防災は、一度学んだり、一度訓練を実施したりするだけで完結するものではありません。参加者が少ない訓練であっても、継続することで、災害時に初動対応を理解している住民を増やしていくことができます。

また、訓練に参加していない住民にも防災意識を届けるためには、専門的で難しいマニュアルではなく、住民の生活状況に合わせた分かりやすい情報提供や、アンケートなどを通じた関心層の把握も重要です。

パネルディスカッション・質疑応答では、実践に向けた課題を共有

パネルディスカッションおよび質疑応答では、在宅避難、防災訓練の継続、管理会社に頼りきらない初動体制、高層マンションにおける備蓄や移動の課題など、マンション防災を実践に移すうえでの具体的なテーマが取り上げられました。

参加者からは、消防訓練は実施しているものの、地震時の避難経路や在宅避難を想定した備えまでは十分に検討できていないという声も寄せられ、マンションごとの状況に応じて防災を見直し、継続的な行動につなげる重要性が改めて共有されました。

参加者の声※一部抜粋（来場9名、オンライン66名）

「たしかに、訓練の参加者は毎回2割に満たないが、悲観することなく継続すること、伝えていくことが重要と再確認できた」
「マンション防災は現在悩みの種なのですが、今回アイディアをいただき大変参考になりました。」
「同建物内のみんなにもぜひ見てもらいたい内容でした。」

WAVE1 執行役員営業管理部部長板垣里久昇コメント

「防災は、一度学んで終わるものではなく、住民・管理組合・管理会社が継続的に向き合うことで実効性が高まります。消防設備点検を、その第一歩として活用していただきたいと考えています。」

今後の展望

WAVE1は今後も、「防火管理AI診断」を通じて、マンションごとの防災課題を分かりやすく可視化し、管理組合や居住者が具体的な行動に移せる環境づくりを支援してまいります。

防災は、一度の点検や訓練で完結するものではなく、定期的に見直し、継続して取り組むことが重要です。WAVE1は、「災害で悲しむ人をなくす」という理念のもと、マンション防災を“知る”だけでなく、“続ける・行動する”取り組みへとつなげてまいります。

防火管理AI診断について

WAVE1が展開する「防火管理AI診断」は、消防設備点検が必要な建物を対象に、建物固有の防火防災力をスコア化する建物別災害リスク診断サービスです。

消防設備点検報告書や実地調査をもとに、消防設備の不具合状況、建物の用途、収容人数、避難経路、物品の管理状況などを確認し、建物ごとの災害リスクを可視化します。特に火災リスクにおいては、火災の発生に「気づけるか」、発生後に安全に「逃げられるか」という視点を重視しています。

本セミナーの事前アンケートでは、防災訓練の必要性、防災マニュアルの作成方法、訓練参加者の集め方など、マンション防災を実践するうえでの悩みが寄せられました。防火管理AI診断は、こうした課題に向き合うために、建物の現状やリスクを可視化し、管理組合が次に取るべき行動を検討する材料として活用できます。

「マンション修繕なび」について

「マンション修繕なび」は、株式会社オプテージが運営する、マンション管理組合・賃貸オーナー向け修繕工事見積プラットフォームです。防水工事や塗装工事、消防設備、給排水管工事など、マンションの維持管理に関わる各種工事の見積もり取得をサポートしています。

今回のセミナーでは、修繕リスクと防災リスクをテーマに、マンションの安全性を継続的に見直し、具体的な行動につなげるための視点が共有されました。

会社概要

株式会社WAVE1
代表取締役社長：竹田元生
所在地：東京都杉並区方南1-13-8
設立：2018年1月19日
事業内容：建物の防火・防災力診断及びコンサルティング、消防・防災訓練等の防災イベントの企画・実施、消防設備及び防火設備の保守・点検・工事、消防設備業界に関わるITソリューションの運営
会社ホームページ：https://wave1-group.co.jp/