東京アセットソリューション、エクスプラザとの業務提携により不動産企画特化型AIプロダクト「Camelot」の体制を強化
開発・導入・運用を一体で支え、市場展開を加速へ
「人から街、社会、そして未来へ」をビジョンに事業を展開する株式会社東京アセットソリューション（代表取締役：寺敷 信昭、以下「当社」）と、業務プロセスのAI化に伴走する業務AXカンパニーである株式会社エクスプラザ（代表取締役：高橋 一生）は、このたび業務提携契約を締結し、不動産企画特化型AIプロダクト「Camelot」の開発・導入・運用を支える体制を強化しました。
本提携により、当社が事業推進および顧客提供を担い、エクスプラザがAI開発および技術支援を担う体制を構築し、プロダクトの継続的な成長を支える基盤を整備しました。これにより、2027年（予定）から本格的な事業展開フェーズへと移行し、外販および市場導入を加速していきます。
「Camelot」は、不動産企画における調査・分析・コンセプト立案・企画書作成といった一連の業務を支援する“思考するAI（Agentic-AI）”として開発されており、企画業務の高度化と生産性向上の実現を目指しています。
不動産企画領域の課題
近年、不動産開発業界においては建設コストの上昇や競争環境の変化を背景に、「企画力」が事業成否を左右する重要な要素となっています。一方で、高度な不動産企画業務を担う人材は限られており、企画ノウハウの属人化や人材不足、意思決定の長期化といった課題が顕在化しています。
また、市場調査や分析業務を外部に依存するケースも多く、コストの増大やリードタイムの長期化が事業推進に影響を与える要因となっています。
こうした課題に対し、当社は、不動産企画に必要な知識やプロセス、判断軸をAIに実装した「Camelot」の開発を進めてきました。
業務提携の概要
本提携により、両社は「Camelot」の開発・導入・運用を一体的に支える体制を構築しました。
東京アセットソリューション：事業推進、顧客提供、実務知見の反映
エクスプラザ：AI開発、技術支援、プロダクト設計
この役割分担により、単なる開発プロジェクトにとどまらず、顧客導入および運用フェーズまでを見据えた継続的なプロダクト成長を実現します。
本体制の構築により、「Camelot」はMVP開発段階から実用化、そして市場展開フェーズへと移行し、不動産業界における本格的な社会実装を推進していきます。
「Camelot」の概要
「Camelot」は、不動産企画における一連の業務プロセスをAIで支援する不動産企画特化型プロダクトです。
敷地理解、市場分析、企画コンセプトの創出、企画書の生成までを一気通貫で支援し、従来は人に依存していた思考プロセスを構造化・再現可能な形で提供します。
単なる情報生成ツールではなく、「思考そのものを支援するAI」として、不動産企画に求められる創造性と客観性の両立を実現します。
「Camelot」の特徴
１. 属人化・コスト・リードタイムの課題を解決
Camelotは、「AIで人の創造性を拡張し、不動産企画の属人性・コスト・リードタイムを最小化する」という目的のもと開発されています。高度な企画業務を限られた専門人材だけに依存するのではなく、組織全体で再現可能な形へと変えていくことを目指しています。
２. 実業の知見とAI技術の融合
当社が有する不動産企画・開発の知見と、エクスプラザのAI開発技術を融合することで、実際の業務で利用されることを前提としたAIプロダクトを実現しています。
３. 中堅デベロッパー・有効活用提案事業者を主要ターゲット
Camelotは、限られた人員で広範な企画業務を担う中堅デベロッパーや不動産保有者に向けた有効活用提案事業者を主要ターゲットとして想定しています。企画品質の向上、外注費削減、意思決定スピード向上といった効果を提供することで、顧客企業の競争力の向上に貢献します。
４. 「まちの魅力」を高めるという思想
Camelotの目指す姿は、単なる業務効率化ではありません。データとAIを活用して不動産企画の質を高め、一つひとつの不動産を通じてまち全体の魅力向上に貢献することを目指しています。
今後の取組
当社は、CamelotをAIプロダクト事業の先駆けと位置付け、以下を推進していきます。
１. 顧客導入の拡大
中堅デベロッパー、有効活用提案事業者などへの提供を進め、不動産企画業務のAX（AI Transformation）を支援します。 ※提供開始は2027年を予定
２. プロダクト機能の高度化
市場データや周辺環境データなどとの連携を拡充し、企画立案支援機能のさらなる強化を進めます。
３. 不動産業界への展開
顧客企業との実践を通じて知見を蓄積し、不動産企画業務の標準化・高度化を推進します。
４. AIプロダクト事業の拡大
当社は、不動産事業で培った知見をAIプロダクトとして社会実装する取り組みを加速、新たな価値創出への挑戦を通じて、業界の変革を担う企業への進化を目指していきます。
両社からのコメント
株式会社東京アセットソリューション
プロダクト事業部長 木村 智行
不動産企画は、まちの未来を考える創造的な仕事である一方、高度な専門性や経験に大きく依存してきた領域でもあります。Camelotは、そうした企画業務における知見や思考プロセスをAIの力で支援し、より多くの人が質の高い企画に挑戦できる環境を実現するために開発を進めてきました。
今回の業務提携により、当社が持つ不動産開発事業の知見と、エクスプラザのAI開発技術を組み合わせ、開発・導入・運用までを一体で推進できる体制が整いました。
Camelotを通じて、不動産企画業務の高度化と生産性向上を支援するとともに、一つひとつの企画の質を高めることで、まちの魅力向上にも貢献していきたいと考えています。
株式会社エクスプラザ
代表取締役CEO 高橋 一生
エクスプラザは、業務プロセスのAI化に伴走する業務AXカンパニーです。これまで他社様含め 150 プロジェクト以上、生成AIを実際の業務に組み込むコンサルティング・開発を、さまざまな業界の現場で重ねてきました。
Camelotは、その実践を不動産企画という、経験と高度な思考が求められる領域に持ち込む挑戦です。東京アセットソリューションの皆さまが積み上げてきた事業知見と、当社の業務のAI化を実現するためのエージェント開発技術を持ち寄り、本当に使われるプロダクトを目指して開発を進めてきました。
今回の業務提携で、開発から導入・運用までを両社で支える体制が整いました。Camelotの進化と社会実装をさらに加速させ、不動産企画の現場から、業界の新しい価値創出に貢献してまいります。
■関連プレスリリース
東京アセットソリューション、不動産企画を“思考するエージェント型AI”「project “Camelot”」開発をエクスプラザと共同推進
■連携に関するお問合せのご案内
Camelotでは現在、企画プロセスの高度化に向けた連携にご協力いただける企業様からのご相談を承っております。
● 不動産企画の実務を担う企業様
● 有効活用（有活）提案事業者様
● デベロッパー様
● 不動産企画書を作成する企業様
● 不動産企画に関連するデータを保有・提供する企業様
（例：賃料/人流/購買データ、建物・施設情報、立地・周辺環境データなど）
■会社概要
＜株式会社東京アセットソリューション＞
所 在 地 東京都港区虎ノ門一丁目16番4号
設 立 2009年
資 本 金 200,000千円
代 表 代表取締役 寺敷 信昭
＜株式会社エクスプラザ＞
所 在 地 東京都港区六本木4丁目8-5 和幸ビル
設 立 2020年
代 表 代表取締役 高橋 一生
□東京アセットソリューションについて
私たちは、“自分たちの未来は、自分たちで切り拓いていく”というポジティブな考え方を持ち、不動産に関わる事業を通して、関係者や街、社会全体が良くなっていく未来を目指しています。
本件に関するお問合せ先
＜株式会社東京アセットソリューション＞
● 不動産企画の現場での活用に関する相談
● ”Camelot”の価値検証に関する相談
● データ連携に関する協議（人流・賃料・購買・建物等）
担当：北出 Mail：m-kitaide@to-as.com
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