illi Stays 第10弾「illi Tex Aoyama（イリーテックスアオヤマ）」が株式会社納新とのタッグプロジェクトにより開業。

最大6名で宿泊可能な、キッチンや洗濯乾燥機を備えたグループ向け無人ホテル

BNS Inc.

2025年3月4日 14時25分

株式会社BARE NOTE STUDIO（東京都渋谷区、代表取締役:黒木郁己、以下BNS）は、自社にて企画開発運営を手掛けるグループステイに最適化された無人ホテル「illi Stays」の新施設「illi Tex Aoyama（イリーテックスアオヤマ）」を株式会社納新とのタッグプロジェクトにより、初の出店エリアとなる南青山にオープンいたしました。

「illi Stays」のバリュープロポジション

illi Staysは、東京都内に10つの施設を展開するブティックホテルブランドです。すべての施設が主要エリアに位置し、観光の拠点として抜群の利便性を誇ります。50㎡以上の広々とした客室は、リビング、ダイニング、キッチン、洗濯乾燥機を完備し、グループやご家族での長期滞在にぴったりの広さと機能性を兼ね備え、快適にお過ごしいただける設計となっています。

また、無人運営という新しいスタイルを採用しながらも、清掃のクオリティ、迅速なサポート、そしてお客様を想うホスピタリティを大切にしています。安心して滞在いただける環境を整え、細部にまで行き届いたサービスをお届けすると同時に洗練された空間美は旅先でのひとときを特別なものに演出します。ホテルとしてのホスピタリティと、自宅のような安らぎを兼ね備えたイイトコドリのホテル。それがilli Staysです。

客室

illi Tex Aoyamaの名前の由来でもある“TEXTURE”へのこだわりを取り入れた内装空間。
天井・壁・床には無垢材やタイルを贅沢に使用し、リアルな素材感を活かした空間に仕上げました。

触れるたびにその上質な質感を直に感じられます。

STANDARD SUITE (301)

スタンダードスイート（301)

52㎡

定員：6名　　　　　　　　　　　　　　　　　　

SUPERIOR SUITE (302)

スーペリアスイート（302)

65㎡

定員：6名　　　　　　　　　　　　　　　　　　

DELUXE SUITE (401)

デラックススイート(401)

66㎡

定員：6名　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「illi Stays」シリーズの今後の展開

日本は、豊かな食文化、四季折々に表情を変える自然、温かなおもてなし、文化や風習、歴史、伝統、アニメなどのポップカルチャー、清潔で安全な都市環境、そして最新技術など、多様な観光資源を豊富に抱く日本にとって観光業は、かつての「JAPAN as No.1」を再び実現する原動力となり、世界に誇る重要な産業へと成長する可能性を秘めていると信じています。

また、時代や社会のニーズと合わず、稼働率や収益率が低下している不動産を、私たちの大切にするilli Staysのブランドで再生させることで、日本の不動産課題の解決に貢献できると確信しています。

現在、麻布十番でのプロジェクトに続き、都心エリアを中心に、国内外からの注目が眠ったままの魅力ある街での新規開業に向けて準備を進めています。2025年度に100室、2026年度には計200室の開業を目標に掲げ、新規物件の取得やパートナー企業との商品開発など、次々と新たなプロジェクトに着手しております。これにより、インバウンド旅行者が日本で快適に滞在できる環境を整え、日本の観光産業の発展に貢献する新たなモデルを創出していきます。

illi Staysプロフィットシェアパートナー募集

今後も積極的に出店を進めていく中で、弊社では、物件の仕入れから商品化、運営まで、illi Staysを共に創り上げていただけるパートナー企業様を募集しております。「より良いものを創り上げたい(Product is Everything)」という弊社が最も大切にしている価値観に共感していただける企業様と協業できることを心より願っております。ご興味をお持ちの企業様は、末尾記載のお問い合わせ先まで、ぜひメールにてご連絡ください。

【募集業種】

不動産会社／内装工事・設計会社／リネンサプライ会社／ホテル清掃会社など

投資家の皆様へ

プロフィットシェア事業の概要

提携パートナー様には、都内空き物件のオーナー様と賃貸契約を締結していただき、入居保証金や内装施工費など、入居に必要な初期費用をご負担いただきます。ホテル運営はすべてBNSが担当するため、提携パートナー様は毎月のレポートを確認するだけです。
また、初期コストの減価償却による節税効果へのアプローチに期待でき、宿泊料収入からの利益分配、さらに"illi Stays"を所有することで、ご自身やご家族が実際に宿泊利用できるといった、単なる収支を超えた付加価値を体験していただけます。